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Terrain voisin, enlèvement de terre

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 423 fois
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Env. 200 message Sedan (8)
Bonjour à tous, 

je rencontre un problème avec le terrain voisin. Ce dernier est en construction avec Babeau Seguin. Sur mon terrain, j'ai déjà installé des clôtures et les fondations pour un abris de jardin sont en cours (avec demande préalable).

Dernièrement, la construction voisin a enlever énormément de terre jusqu'à la limite du terrain. Au vu de la profondeur, il y a un gros risque pour mes clôtures et mon abris de jardin.

Ce qui m'étonne, c'est qu'il n'y a pas de fondation pour un éventuel mur de soutènement ...

Biensur, mon maçon a beaucoup de réticente à continuer le chantier.

J'ai déjà fait venir un huissier pour constater l'enlèvement de terre.

Dans ce cas, à qui je dois m'adresser, au constructeur ou au propriétaire ? Dans le cas de ce dernier, vous pensez que je peux avoir les coordonées à l'urbanisme ?

Merci pour vos futurs conseils





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Messages : Env. 200
De : Sedan (8)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

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Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
Bonjour,
Je conseillerais de ne parler qu'avec le propriétaire, à lui de gérer avec la société.
Bon courage
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Env. 200 message Sedan (8)


Merci pour le retour.

J'ai réussi à contacter mon voisin grâce à l'urbanisme. Les semaines défilent donc je le presse un peu pour mettre en charge le mur. (Les parpaings à bancher ont été coulé).

Il a l'air de bonne foie

Ce qui m'inquiète le plus c'est l'espace derrière le mur.
J'espère qu'ils ne se contenteront pas de mettre de la terre entre

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Messages : Env. 200
De : Sedan (8)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,
Seiton a écrit:J'ai réussi à contacter mon voisin grâce à l'urbanisme.
Son permis de construire a normalement été affiché bien avant le début du chantier et tu aurais pu demander les plans de son projet.

Il a l'air de bonne foie
c'est une très bonne chose pour l'avenir entre voisins

Ce qui m'inquiète le plus c'est l'espace derrière le mur.
Moi ça ne m'inquiète pas outre mesure mais ça m'interpelle...
Normalement on construit un ouvrage en limite de propriété et non en retrait...
C'est un mur de soutènement pour délimiter son terrain en guise de mur de clôture ou alors il s'agit d'un mur porteur de garage (ou maison) ?

Présence de bornes de géomètre en place ???

Ta clôture est bien en limite de propriété ?

J'espère qu'ils ne se contenteront pas de mettre de la terre entre
Pourquoi ? ; il y avait bien de la terre avant.
il y a eu un drainage périphérique en amont de ce mur ?

JC
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Env. 200 message Sedan (8)
JCdu26 a écrit:Bonjour,
Seiton a écrit:J'ai réussi à contacter mon voisin grâce à l'urbanisme.
Son permis de construire a normalement été affiché bien avant le début du chantier et tu aurais pu demander les plans de son projet.
=> Oui ça a été correctement affiché. Il n'y a que le nom sur cette affiche. Je pensais (à tord) que l'urbanisme ne communiquait pas les infors du formulaire CERFA (nom, tel, adresse, ...)


Il a l'air de bonne foie
c'est une très bonne chose pour l'avenir entre voisins

Ce qui m'inquiète le plus c'est l'espace derrière le mur.
Moi ça ne m'inquiète pas outre mesure mais ça m'interpelle...
Normalement on construit un ouvrage en limite de propriété et non en retrait...
C'est un mur de soutènement pour délimiter son terrain en guise de mur de clôture ou alors il s'agit d'un mur porteur de garage (ou maison) ?
=> C'est une terrasse et un mur de soutènement. Certainement plus longue que sur le permis de construire (voir plan). 


Présence de bornes de géomètre en place ???
=> on en voit une sur l'image ci dessous

Ta clôture est bien en limite de propriété ?
=> Techniquement oui, on s'aperçoit sur la photo qu'elle est légèrement en retrait. Le paysagiste a certainement pris cette liberté afin d'évité un petit morceau de cloture. En soit, ça ne me dérange pas et ça laisser une marge sur un éventuel plot béton qui dépasse.
Je pense qu'en creusant, ils ont dépassé la borne. 

J'espère qu'ils ne se contenteront pas de mettre de la terre entre
Pourquoi ? ; il y avait bien de la terre avant.
il y a eu un drainage périphérique en amont de ce mur ?
=> Ce n'est pas une bande de terre qui me dérange, mais le fait de remettre de la terre non tassé. Avant ce mur,  il y avait de la terre tassée depuis des années. 
En remettant de la terre, il y aura un retrait et un risque pour la cloture et l'abri de jardin

Corcernant le drainage, ça serait logique avec un delta MS, mais je ne sais pas si ils en ont posé un

JC



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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonsoir,
Concernant votre clôture, je ne m'inquiète pas trop.
Clôture et hauteur des terres est maintenant épaulé par son ouvrage de retenue.

Sur des ouvrages de ce type, on solidarise les changements de direction, ce qui n'est pas le cas dans son projet.

J'espère pour votre voisin qu'il a pris toutes les dispositions nécessaire pour la mise en oeuvre, en voyant à priori l'absence d'un quelconque drainage (barbacane ou drain).

Apparemment c'est mal barré..
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonsoir.
Il faut que l'espace soit comblé en gravier ou gravillon ce qui évitera toute poussée lié au gonflement de la terre. Il serait tout de même préférable qu'il y mette un drain avec une évacuation d'un côté ou de l'autre du mur.
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Env. 200 message Sedan (8)
ddm
J'ai joint une autre photo montrant que la terre ne repose pas sur le mur. Il y a bien un espace de 10-15 cm entre.
J'ai également mis une photo des fondations, je ne pense pas qu'il y ait la place pour un drainage.
Je pense que les changements de direction sont lié. Peut être le redan qui donne une fausse impression.

Dean85
Mon maçon (qui fait l'abri de jardin) m'a conseillé la même chose (gravillon).
Ils ont mis un caniveau en pied de mur, mais je pense que c'est pour une future dalle de terrasse.





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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Bonjour, votre voisin doit remblayer en sable ou en béton frisé. C'est ce qui doit être fait pour éviter les décompressions du sol qui pourrait déstabiliser votre clôture ou construction.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre super utile Env. 2000 message Moselle
Citation: ...en béton frisé

Ça décoiffe !
Ils s'instruisent pour vaincre
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Env. 200 message Sedan (8)
Merci à tous pour vos retour, en espérant que le voisin fasse le nécessaire rapidement !
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Env. 200 message Sedan (8)
Le trou à côté du mur a finalement été rebouché par des gravillons !
Techniquement ça dépasse légèrement la borne mais rien de bien grave.
D'ailleurs elle est recouverte par les gravillons. Je vais lui demander de la rendre visible.

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Membre super utile Env. 2000 message Moselle
Pourquoi vouloir la rendre visible ? Il suffit de baliser discrètement son emplacement. Vouloir la rendre visible, c'est embêter votre voisin pour pas grand chose sauf peut-être à l'irriter ?
Ils s'instruisent pour vaincre
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Env. 200 message Sedan (8)
Par rendre visible, je pensais au moins indiqué sa présence. Même si elle se trouve plus bas. Que ce soit un PVC ou une tige qui ressort.
Au prix d'un bornage autant s'assurer qu'elle est encore présente.

Si vraiment je voudrai l'irriter, je serai pointilleux sur la limite de propriété Biggrin
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
C'est très bien pour les gravillond cela minimisera la poussée sur le mur.
Pour la borne peut être simplement lui demander si elle est toujours présente et qu'elle n'a pas bougé.
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Membre super utile Env. 2000 message Moselle
Seiton désolé mais j'ai pris "la rendre visible" au sens propre !
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Membre utile Env. 600 message Saone Et Loire
mikadoo a écrit:Seiton désolé mais j'ai pris "la rendre visible" au sens propre !

Il faut juste savoir où elle se trouve.
A vous de la noter sur un plan pour les besoins futurs.
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Env. 200 message Sedan (8)
Je suis d'accord avec vous si celle ci est encore présente.
Rien ne me prouve qu'elle est la.
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