Apport personnel

Certaines banques prennent en compte l'apport pour calculer le taux.

Ex: - de 10% d'apport: %
10 à 20% : %
Plus de 20% :

Après, rien n'empeche la négociation.

celine46 a écrit:

Certaines banques prennent en compte l'apport pour calculer le taux.

Ex: - de 10% d'apport: %
10 à 20% : %
Plus de 20% :

Après, rien n'empeche la négociation.

j'ai rien compris

+1

certaines banques (la plupart) considèrent que si tu as un apport, c'est que tu sais épargner, donc que tu es fiable; en achange, il cherche à t'attirer en te présentant des taux plus intéressants, par ex.:

tu as aucun apport ou moins de 10% d'apport (par rapport au montant total de l'acquisition): tu auras 5% de taux (taux fictif pour illustrer l'exemple)
tu as entre 11 et 20% d'apport, tu auras 4.8%
tu as entre 21 et 40% d'apport, tu auras 4.5%
tu as plus de 40% d'apport, tu auras 4.3%

La Poste a ce système mais en fait, toutes les banques plus ou moins voit l'apport d'un bon oeil et donc essaie d'attirer le client épargnant!!

Par contre, si tu as seulement de quoi payer les frais de notaire, l'hypothèque et les frais divers liés à l'achat, cette somme n'est pas considéré comme de l'apport; si tu ne peux pas payer, il te faudra demander un prêt à 110% et là tu risques d'avoir un taux plus important que si tu demandes juste un financement à 100%....

En résumé, on ne prête qu'aux riches en tout plus, tu as, plus on te prête!!!