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Conservation des 5% après levée des réserves !!!

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Env. 50 message
Bonjour,
J'ai réceptionné ma maison en mai, avec réserves, et donc consignation des 5%.
Mon constructeur vient de lever la dernière réserve.
Mais ce week-end, mon locataire, en effet la maison est louée, ma signalé des infiltrations d'eau dans le garage juste sur le tableau électrique.

Ces infiltrations proviennent d'une mauvaise réalisation du couloir latéral situé sous les tuilles.
Je vais signaler ce problème demain à mon constructeur.

J'aimerai savoir si il est possible de mon coté de conservé encore les 5% pour couvrir cette réparation, et ce malgré la levé récente des réserves formulées à la réception et sous 8 jours ?

Merci pour votre aide.

Cordialement.
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Messages : Env. 50

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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Clncln

En principe vous devez déconsigner les 5% après levée des réserves.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
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Env. 50 message
Merci mafioso-and-co pour cette réponse.

Cela va être facile de faire corriger le problème sans la contrepartie des 5%.
Ce défaut n'était pas visible lors de la réception.
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Messages : Env. 50

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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Clncln

Si vous décidez de les garder, le constructeur devra aller les réclamer....

Le problème a déjà été posé:

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-43196_start-30.php#566598

Voir page 3 Wink

C'est une manière, de lui forcer la main...........

Dans tous les cas, suivez parfaitement la "procédure" de la garantie de parfait achèvement.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
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Env. 300 message Gigean (34)
Bonsoir clncln

Sinon, il vous reste la garantie pafait achèvement.
Un conseil que je me permet de vous donner, car j'ai eu le même problème avec mon constructeur.
1 - Faites des photos concernant les infiltrations d'eau par le toit ainsi que les dégats.
2 - Un courrier en RAR à votre constructeur lui demandant d'intervenir pour réparer.
3 - Sans réponse et pas d'intervention de votre constructeur (dans un délai d'un mois). Faites un 2 ème courrier demandant son intervention.
4 - Pareil pas d'intervention, Faites un 3 ème courrier avec les mots mise en demeure de faire....
5 - Pas de réponse ni d'intervention. Faites une lettre à votre assurance DO plus les copies des courriers que vous aviez adressé à votre constructeur. N'oubliez pas de jondre à votre courrier pour la DO copie de la déclaration fin des travaux et réception de votre maison.
6 - La DO va vous envoyer un expert, qui va déterminer le coût de la réparation. Et c'est là que les photos vont vous servir.
7 - Après le rapport de l'expert la DO va vous donner un chèque correspondant au montant des réparations.
Ensuite, c'est à vous de faire intervenir une entreprise. En principe, l'expert va vous recommander une entreprise etc..qui va faire les travaux pour le montant que lui a chiffré.
Bonne soirée
24/02/2005 CCMI, Démarrage du chantier le 07/07/2005. Villa livré le 13/06 avec des réserves. Constructeur ne lève pas les réserves. J'ai gagné contre le constructeur...Je coupe la tête à qui ???
http://vt.nguyen.perso.sfr.fr/
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Messages : Env. 300
De : Gigean (34)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 50 message
Merci Thanh pour cette réponse.
Pour l'instant j'ai informé le SAV du constructeur par téléphone.
Normalement le couvreur devrai intervenir sous 15 jours.
Cela me laisse le temps de préparer mon courrier en LAR.

Par contre je n'avais pas pensé à solliciter la DO, merci du conseil.

Donc affaire à suivre, car je ne croit pas au démarche téléphonique pour ce genre de problème.

Didier.
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Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 19 ans
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En cache depuis le lundi 02 juin 2025 à 21h12
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