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Enduit fissuré : solution proposée pour levée des reserves !

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 277 fois
jmorgir
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 7 mois
Le 13/02/2019 à 23h32
Enduit fissuré : solution proposée pour levée des reserves !
Bonjour, je sollicite l'avis éclairé de personnes plus au fait des techniques et des règlements que moi !

Exposé des faits : nous avons fait construire (en CCMI) une maison en OSB avec enduit sur Nergalto.
La maison est nickel mais l'enduit a fissuré, de manière généralisée, quelques jours seulement après l'application du produit sur les murs. Un véritable carnage avec de multiples fissures horizontales et verticales, longue de plusieurs mètres et cela sur les 4 facades.

En cause : le sous traitant du constructeur qui a appliqué un produit inadéquat, c'est à dire un enduit lourd pour mur maçonné.

4 mois plus tard, j'ai évidement posé des réserves sur le PV de réception de la maison.

Après deux visites techniques sur site (avec sous traitant et fournisseur d'enduit, expert et moi même), voici la solution que le constructeur se propose d'appliquer :
 "Après analyses de chaque fissure, dont certaines seront ouvertes à la disqueuse et regarnies avec des joints élastomères, nous appliquerons un RENOMUR TOP avec une toile de verre de type AVN incorporée sur les surfaces courantes.
Après un délai de séchage modéré,il sera appliqué un régulateur de fond de type CREPIFOND G au rouleau.
La finition se fera avec un produit revêtement plastique épais de type CREPIMUR SOUPLE.
Sur les modénatures, il sera appliqué un RENOMUR TOP avec trame AVN incorporée et  une seconde couche de RENOMUR TOP talochée. Ensuite il sera appliqué une peinture de type D2 SILOCRYL."

J'ai reçu cela officiellement sous la forme d'un protocole d'accord transactionnel dont un des articles stipule :
"Les parties au présent protocole d’accord reconnaissent expressément que la présente transaction règle à l’amiable, à l’issue de discussions éclairées et aux termes de concessions réciproques librement consenties, tous les litiges, différends, difficultés nées ou à naître découlant de leurs relations quelles qu’elles soient au titre du présent litige, ainsi que des modalités d’exécution et/ou de cessation de celles ci. Sous réserve de la parfaite exécution des clauses et conditions du présent protocole, chacune des parties renonce expressément à toute action contre l’autre, ayant pour cause et origine directe ou indirecte l’ensemble des difficultés exposées aux termes des présentes."

Pour moi, pas question de signer un quelconque protocole d'accord transactionnel car j'estime que c'est au constructeur seul de résoudre les désordres qu'il a occasionnés ! Ma seule signature est au bas du CCMI et ce type de protocole brise les protections qu'il procure.

Me trompe-je ? Et quid de la solution technique retenue ? Est ce que cela à une chance de tenir dans le temps et cela ne risque t-il pas de modifier l'aspect initial des murs de la maison (enduit gratté et décor taloché).

Merci de vos retours !
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Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 14/02/2019 à 09h56
Re: Enduit fissuré : solution proposée pour levée des reserv
jmorgir a écrit:
Pour moi, pas question de signer un quelconque protocole d'accord transactionnel car j'estime que c'est au constructeur seul de résoudre les désordres qu'il a occasionnés ! Ma seule signature est au bas du CCMI et ce type de protocole brise les protections qu'il procure.

Bonjour,

Je partage votre avis, car ce protocole permet au constructeur de se dédouaner pour l'avenir, donc si la réparation est mal faite ce sera tant pis pour vous. Le CCMI est suffisamment clair sur les responsabilités et les engagements du constructeur et de la DO donc pas besoin d'avoir en plus un protocole d'accord.

L'AAMOi pourrait être une aide précieuse dans votre cas.
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roberto13

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
Le 15/02/2019 à 03h03
Bonjour,

Il est venu un expert de chez Prb pour vous donner la technique de reprise de votre maison ?
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
Le 15/02/2019 à 07h59
Bonjour

roberto13, au vu des indications portées, on peut imaginer que oui

jmorgir indique "fournisseur d'enduit" dans son message
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Maamon

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 15/02/2019 à 14h58
Bonjour, votre CST souhaite vous faire un deuxième trou du c*l.
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En cache depuis le vendredi 11 octobre 2019 à 05h52

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