Maisons balency?

Les seuls à te proposer des terrains ??
Dans quel secteur ?
Quel budget ?

Nous achetons notre terrain directement au propriétaire lotisseur. Ce terrain, nous l'avons visité avec 3 constructeurs différents (dont ARCS, attention : la boite est en liquidation... je ne sais pas si j'ai le droit de le marquer ici ?... merci aux modérateurs d'effacer s'il le faut).
Au final, rien ne nous oblige à construire avec un de ces 3 constructeurs (mais nous le ferons probablement quand même ).

vu que les terrains ne tombent pas du ciel et que le secteur est sature le moindre terrain se vend à prix d'or...il faut 230000 euros les 500m2!!! du coup à ce prix là tu imagines bien que les constructeurs font ce qu'il faut pour etre les premiers sur le cou!J'en ai vu un ,le temps de le revoir avec mon mari,3 jours après il était vendu!voilà voilà!

On vient d'acheter à Marseille un terrain dans les prix tournant autour de ce que tu dis, donc je comprends tout-à-fait ce que tu dis.

Mais justement, après avoir beaucoup cherché, j'ai trouvé "d'autres pistes". D'où ma question : où cherchez-vous exactement ?

Ah oui, j'ai oublié de préciser : mon mari n'a pas encore vu notre terrain .
On s'est fait doubler sur 2 terrains, alors pour le 3ème, je n'ai pas trop hésité

c'est quoi ton secret? tu expulses les gens ou tu fais semblant d'être interresse et après tu tue le constructeur?!!!???

Je vais voir le terrain, et ensuite j'y retourne seule pour noter le nom du lotisseur et l'appeler

Il n'y a pas de "bon de visite" sur les terrains comme ça existe pour les maisons.

Sérieusement, vous cherchez dans quel coin ? Si je peux vous donner les résultats de mes recherches...

je te l'ai dis plus haut :marseille 11,entre la valentine et les camoins... où prends tu le nom du lotisseur?

J'ai des infos sur le quartier... puisque c'est là où nous cherchions et où nous avons fini par trouver.

Si ça se trouve, c'est ntore terrain qui vous est passé sous le nez

Donc, il y a 2 semaines, il restait 3 terrains lotissement du Ruissatel, 240.000€ les 700m2, chez Provence Architecture.

Il y a 2 terrains à St Marcel - la Valbarelle (honnetement, ils ne m'ont pas plu) : 400m2 pour 165000€

Le nom du lotisseur, tu peux le voir sur le permis de lotir à l'entrée de chaque lotissement.

quand as tu trouve ton terrain?c'est pas le 725m2 sous la traverse de la penne?chez sathal?pitie dis moi non!!! nous voulons pas la valbarelle st marcel le milliere
vraiment entre la valentine et les camoins là ou c'est tres cher!!!

(tu ne reconnais pas mon avatar ?????)








désolée.........................

serieusement tu as signe?tu l'as vu quand?moi quand je l'ai vu mais je ne l'ai pas voulu à cause de la maison dessus!tu vas faire une maison comment avec cette maison???elle est chez toi avec des fenetres qui donnent chez toi mais sinon il y a une tres belle vue!celui que je voulais est aux accates.tu es passé par sathal ou par le constructeur?

Par Sathal.
Et c'est celui de 600m2 (lot n°1) qu'on voulait mais qui a été vendu sous notre nez.
Pour la maison, on va sacrifier 15m2 pour mettre une haie.
Et oui, on a signé avec notre notaire hier. Il ne nous reste plus qu'à attendre les aller-retours des courriers.

Je crois qu'on n'aura pas le choix : on va faire une maison avec sous-sol.

Et le lotissement du Ruissatel, vous avez essayé ? C'est à peu près le même prix pour 700m2, mais ils sont plats.

tu l'as vu quand au fait ?? Juste pour savoir...

mais c'est hyper cher vos terrains !!!! 165KE pour 400m2 !!!! aaarrrrghhhh déjà je trouve que les prix sur Orléans sont horribles....:-(((

Oui, et encore, on arrive à pleurer quand il y en a un qui nous passe sous le nez

on doit être maso... ou super friquées

je l'ai vu il y a 10 jours et sinon c'est où le lot ruissatel?les terrains sont plats?j'en peux plus des restanques et des vis à vis!!! c'est qui ton constructeur?il est bien? pas trop cher?

Je te dirai si notre constructeur est bien une fois qu'on aura les clefs de notre maison
La commerciale en tout cas est nickel. C'est d'ailleurs le même groupe que Maisons Balency je crois...

Donc effectivement, je suis arrivée avec un peu d'avance puisque j'étais à Marseille pour le voir dans la semaine du 15 avril... mais ça s'est joué à très peu...
A titre informatif, ils vous le proposait à combien ce terrain ?
Nous c'était le prix qui nous avait arrêté pour celui-là au départ.

Donc lotissement du ruissatel, c'est en montant au dessus de l'école... A côté de la maison pour tous. après les tennis. C'est un peu plus loin du "centre" des Camoins, mais les terrains sont plats de chez plats. Style House nous en a proposé un 700m2 à 240.000€.
En téléphonant directement au lotisseur (Provence architecture : voir dans les pages jaunes), on m'a annoncé comme prix 247.000€, mais tout est négociable.

je viens d'appeler provence architecture et c'est trop tard mais il y en a encore à la vente!si tu peux me dire exactement où c'est et les n° comme ça je vais voir demain et si on devient presque voisine on aura nos enfants à l'école ensemble et rpomis si j'ai mon terrain grace à toi tu seras la première à être invité!!!je commence à desesperer!!!

ah oui c'était 200 000 euros car il était revenu à la vente à cause du credit qui passait pas et sathal etait presse de vendre!! mais bon cette maison ne plaisait pas à mon mari et on veut une grosse maison et il y a beaucoup de terrassement et un mur de soutainement ça fait trop cher pour nous!!!

Mince ! on s'est fait avoir !! on le paie 225.000€
Il était affiché 1 mois avant à 270.000€...
Et on savait que c'était "pour le vendre vite"...

Comme quoi, tout se négocie...

On va donc faire un sous-sol en arrivant, puis RDC + étage. Le RDC sera donc de plain pied avec le plateau du haut.
La maison du haut, avec les haies, on ne la verra plus d'ici 2 ans. Entre la maison et la haie, on fera un boulodrome
Et le tout nous protégera du Mistral.
Je ne sais pas encore où on va mettre la piscine

Pour les terrains du haut, il faut que je retrouve mes documents.
Style House doit être dans l'annuaire.
je cherche et je reviens.

Ah oui, je n'avais pas compris le "c'est trop tard"...
Je reviens

Donc le lottissement est à l'angle de la rue du Ruissatel, et de la rue Arnould.

Voici le plan du lotissement. En jaune, les lots qui étaient libres il y a 3 semaines.


Le panneau du lotissement :


Un exemple de lot (c'est donc plat, et avec belle vue aussi) :


Voilà ! Bon courage, et à bientôt !

pourquoi n'as tu pas pris si c'est si bien? je ne comprends pas que tu ais prefere un terrain avec une telle enclave et une maison dessus!!! les terrains du ruissatel sont mal disposes?mal orientes? en tout cas merci beaucoup pour ces indications.je vais aller voir demain et j'espère qu'ils vont me rappeler!

Ils sont plus chers au m2, et plus loin de l'école.
Avec 3 enfants de moins de 6 ans, je n'ai pas envie de prendre la voiture 4 fois par jour

Chacun a sa priorité... et la mienne était d'être "dans" un village.

ok ok mais si c'est près de la maison pour tous c'est pas loin de l'école.tu connais bien le quartier? j'ai moi aussi 3 enfants dont une qui ne va pas encore à l'école! et ça fait aussi parti de mes priorités l'école pas loin et le boulanger pas loin de l'école.C'était mon école quand j'étais petite!

Non, j'avoue que je ne connaissais pas le quartier avant d'être passée à 2 doigts d'acheter une maison là-bas, et de littérallement craquer pour le quartier.

Je crois que c'est effectivement faisable à pieds, mais peut-être pas 4 fois par jour (enfin je parle pour moi qui ne suis pas du tout sportive ).

C'était mon rêve de pouvoir faire aller mes enfants dans mon école, mais déjà c'est un grand pas pour moi de les inscrire quelque part où ils pourront attrapper mon accent
Les pauvres, ils sont nés au Nord de la Loire

Quel age ont tes enfants ?

10 ans, 7ans et 10 mois et une grande de 11 ans et les tiens? tu es deja revenu à marseille ou tu vas revenir quand la maison sera construite?tu m'as pas dis quel constructeur tu prenais finalement...

Presque 6 ans, presque 4 ans, et presque 18 mois !

On va redemander d'autres devis, mais a priori on partirait avec Maison Familiale.
Maison proposée assez originale par rapport aux autres, budget assez bien pensé, et surtout, commerciale connaissant parfaitement les terrains qu'elle vend.
Maintenant, le problème, c'est que ce n'est pas la commerciale qui sera conductrice de travaux... !

Si on n'avait pas eu un des terrains de M. Sathal, je crois que je me serais sérieusement tournée vers l'autre lotissement.

Je n'ai pas répondu à tout...

Donc nous ne sommes pas encore à Marseille. Nous déménageons pendant l'été, et nous espérons trouver une location pas trop loin de l'école des camoins pour ne pas avoir à refaire subir aux enfants un changement d'école et de copains...
Mais bon... trouver une location dans le coin, ça risque de ne pas être facile

c'est pas malvina la commerciale?
alors tu es à marseille ou pas encore?

C'est pas possible... je me sens traquée là !!!

Tu la connais ? Elle vous a présenté quoi comme terrains ?

Ah non, mais...on dirait le sud... C'était pourtant bien....
Les prix grimpent avec la température, et ne redescendent pas avec les premiers frimas...

Attention les filles avec maison familiale...
Consultez un peu les posts sur le sujet, ce n'est pas tout rose!

Merci Cyntiti

J'ai effectivement tout lu, et c'est pour ça que :
- je fais faire d'autres devis
- je dirai ce que je pense de mon constructeur une fois la maison livrée
- je compte décrotiquer en détail la proposition de CCMI en lisant entre les lignes

Mon mari est un pro du bâtiment, donc on va essayer de profiter de son expérience d'"inspecteur des travaux finis" pour "surveiller" le chantier.

Je ne dis pas qu'on ne va pas se faire avoir, mais on va en tout cas essayer de ne pas se faire avoir

Cyntiti, je viens de lire tes déboires avec C.Mamet (même groupe que MF)...
On va tenir compte de tout pour faire notre choix...

Choix qui n'est pas facile...

alors en fait Malvina est le constructeur d'une amie à moi...je ne la connais pas encore.Elle m'a juste parlé au téléphone pour me presenter ton terrain et ceux des accates.Là elle est en congé et je la vois la semaine prochaine.Elle a fait de supers prix à mes amis.C'est à dire qu'elle est partie sur une base de maison florilège (c'est à dire pas cher) et a mis des prestations de catherine mamet (haut de gamme).Bon elle n'a pas encore commencé la construction donc je ne peux pas t'en dire plus.sinon c'est vrai que mf a mauvaise reputation.Nous on s'est vachement rencardé maison phénix et c'est vrai qu'on est assez attirés,sinon un ami de mon frère est architecte et il a de bons plans donc j'attends de le rencontrer...tu as vu qui d'autre à part mf?gautier?phénix?prisme?manon?mamet?
Pour nous les moins chers c'était phénix,gautier n'a pas daigner nous rappeler et quand j'ai rappeler moi, ils m'ont répondu que je n'avais qu'à me déplacer!!!!prisme nous a donné un catalogue avec les tarifs et demmerdez vous!par contre mamet a été super bien mais suuuuuuuuuper cher!reste rvd mf et balency.J'ai annulé baticonseil !Voilà quoi,j'ai l'impression que tu vis ma vie 15 jours avant moi!Mon mari ne le croyait pas quand je lui ai raconté.Fallait le faire de tomber justement sur toi!Par contre je connais très bien celui qui a acheté le lot n°1 dans ton lot.En fait tu as quand meme le meilleur terrain du lot,tu as vu l'etat des autres????J'ose pas imaginer le terrassement.Ta piscine tu peux la placer du cote de ton futur voisin de la parcelle de 440m2...pas loin de l'entree puisque tu places ta maison plein sud face à l'entree et l'autre maison dans ton dos???tu peux meme te servir du toit de ton garage pour la terrasse...j'ai pleins d'idees et pas de terrains peucheure moi!!!Bon je vais preparer ma petitounette et allez voir ce lot ruissatel en croisant les doigts.[img][/img]

Alors ? Ces terrains ?

Et ceux des accates, ils sont où ? Je n'en ai pas vus aux accates quand je cherchais...

On a été voir MF, Maisons Avenir Tradition, Mamet et ARCS (ce dernier n'existe pas en fait ).
Il faut que j'aille voir Villas Prisme. Ils ont très bonne réputation.
J'ai quand même l'impression que quel que soit le constructeur, on a intérêt à ouvrir grand nos 4 yeux pour éviter les déboires dans les signatures du contrat

c'est compliqué en fait ça depend ceux qui restent!tu te rappelles des parcelles dispo? dans l'ensemble c'est bien pour moi,moins pour mon cher et tendre donc il faut voir quelles parcelles...
on a vu prismes qui nous ont fait mauvaise impression.Ils nous ont laisse un catalogue avec les tarifs et demerdez vous!

Parcelles 2, 8 et 10 étaient libres... Mais ça change tous les jours...
J'avais bien aimé celle qui était sur le rond-point (mais à côté de la route...). Mais difficile de caser le garage avec les grands arbres à l'entrée.
Une autre de dispo donnait sur une maison déjà bati (en limite de lotissement).
La 3ème était au milieu du lotissement, côté Garlaban.

Je ne sais pas si ça existe un terrain "parfait"...

je verrais demain s'il reste quelque chose...depuis le 15 avril que tu les as vu...
c'était des 700m2? il y en a pas un en restanques au pied de la colline? je dois te gonfler mais on stresse tellement de passer encore à coté d'un terrain...tu dois comprendre.Ton mari l'a vu ou pas?

Mon mari n'a rien vu du tout

Ils étaient tous à 700 m2 sauf 1 en arrivant au fond à droite. Il est plus grand, mais avec une zone assez importante non constructible car zone boisée-classée. D'ailleurs, il n'était pas encore mis en vente celui-là (mais devait l'être prochainement d'après ce que j'ai compris).
J'espère que je ne me trompe pas... j'ai vu tellement de choses en 1 semaine (terrains, maisons vieilles, maisons neuves... ) que j'ai tendence à tout mélanger...
Donc ces terrains étaient proposés par Style House en plus de Provence Architecture, mais le prix est le même dans les 2 cas.

merci c'est très sympa à toi.tu surfes quand les enfants font dodo? et ton zom il regarde la nouvelle star? tu es sur marseille en ce moment?que de questions la vilaine curieuse!!!!

Oui, les enfants sont enfin couchés
Et c'est moi qui suis devant la nouvelle star La TV est juste à côté du PC
J'aime pas trop, mais ça me change les idées et ça me dé-stresse un peu (c'est légèrement stressant de lire tous les problèmes liés à la construction !! Et encore, nous n'en sommes qu'au début !).

Pour l'autre question, non je ne suis pas encore à Marseille. Enfin, pas pour le moment... On fait des aller-retours, mais pour l'instant, je n'y suis pas.

Et vous ? Vous êtes où actuellement ?
Attention, moi aussi je suis très curieuse

nous ?deja dans le 11eme et je veux ROLAND!!!
merde merde merde merde oups je m'égare!
oui nous c'est notre quartier et on y reste!
bon je vais me coucher degoutée et j'espère que demain sera un bon jour!!!
comment tu as signé lundi en n'etant pas à marseille? tu peux signer dans une ville differente?