Sujet à supprimer modération svp

Bonjour.
C'est un travail de m...e. Pour les jours encore, mais je constate qu'à plusieurs endroits, les briques de sont pas intercalées, elles sont superposées... J'ignore les conséquences futures. Je ne suis pas expert ...!!

Voici quelques photos supplémentaire du travail accompli, si je peux avoir un retour sur les éventuel défauts.

Merci

JMCHABAL Je n'ai pas l'impression de voir de briques superposées au contraire, je me trompe ?

Sur la première photo, en bas sur la gauche presque dans l'angle. Et dans le prolongement mais en haut une demie brique chevauche sur une infime partie, alors qu'elle devrait chevaucher à moitié. Sur les autres photos, cela parait beaucoup mieux, mais attendons l'avis d'experts.

jeje3702 a écrit:

JMCHABAL Je n'ai pas l'impression de voir de briques superposées au contraire, je me trompe ?

Bonsoir!

Si: Sur la première photo de votre post, sur le bas dans l'angle du mur.

jeje3702 a écrit:

Bonjour à tous,

 

Bonjour, sur cette photo, il y a un très gros souci, il n'y a pas assez de harpage entre les blocs. Et les jours sont trop importants. C'est à la limite du coup de sabre de bas en haut.
Une future fissure dans l'enduit à cet endroit.

J'ajouterais que l'on voit du jour entre deux blocs de chainage en haut du mur... En espérant que le béton n'ait pas été oublié...

Citation:

Bonjour, sur cette photo, il y a un très gros souci, il n'y a pas assez de harpage entre les blocs. Et les jours sont trop importants. C'est à la limite du coup de sabre de bas en haut.
Une future fissure dans l'enduit à cet endroit.

J'ajouterais que l'on voit du jour entre deux blocs de chainage en haut du mur... En espérant que le béton n'ait pas été oublié...

Effectivement, je pense qu'ils ont terminé par ici mais ce n'est qu'une simple supposition... Ils ont du découper les dernières briques pour tomber juste avant l'angle qui lui semble avoir un bon harpage. Par contre, je n'ai pas vu de trou de décompression à cet angle.

Bonjour.

Comme votre localisation est le Var, la construction se fait donc en zone sismique.

En conséquence tous ces défauts sont rédhibitoires.

Vous construisez en limite d'une resta que ?

C'est osé.

Calète a écrit:

Bonjour.

Comme votre localisation est le Var, la construction se fait donc en zone sismique.

En conséquence tous ces défauts sont rédhibitoires.

Vous construisez en limite d'une resta que ?

C'est osé.

En effet Calète , c'est dans le Var, en zone sismique, en zone glissement de terrain, en zone retraits/gonflements argile importants...

Et gâteau sur la cerise, le terrain est en pente, avec une pente plus importante sur la zone basse de la construction, probablement une ancienne restanque car il y a un chemin en contrebas (à 4-5m de la maison)

Et bien, terrain difficile. Très difficile. Vous avez raison de vous inquiéter vu les mauvais harpages que l'on peut voir.

J'espère que vous avez fait une étude de sol au moins G2 AVP et que les prescriptions pour les fondations ont été suivies à la lettre.

Ainsi que les règles de ferraillage parasismique.

Vu le terrain je me serais fait assister par un expert et mis dans le contrat l'obligation de respecter les DTU.

Zut, un N a disparu quand j'ai écrit restanque mais vous avez compris, je ne corrige pas.

C'est visiblement la même maison que ce sujet de discussion.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-480149-pass[...]omberie-electricite.php

Donc vous ne savez rien de la construction de cette maison probablement.

Je vous souhaite vraiment bonne chance.

Vous avez bien les différentes assurances décennales des différents intervenants j'espère ainsi que l'assurance dommage ouvrage d'origine.

En espérant que vous ne preniez pas la suite d'un auto constructeur.

Souvent les auto constructeurs travaillent bien mais ne peuvent pas contracter d'assurances pour couvrir leur travail.

Calète a écrit:

Et bien, terrain difficile. Très difficile. Vous avez raison de vous inquiéter vu les mauvais harpages que l'on peut voir.

J'espère que vous avez fait une étude de sol au moins G2 AVP et que les prescriptions pour les fondations ont été suivies à la lettre.

Ainsi que les règles de ferraillage parasismique.

Vu le terrain je me serais fait assister par un expert et mis dans le contrat l'obligation de respecter les DTU.

Zut, un N a disparu quand j'ai écrit restanque mais vous avez compris, je ne corrige pas.

Calète Oui tout à fait, il y a eu une étude G2 AVP, mais je n'ai pas de visu sur le travail effectué. Le couvreur n'a pas engagé son assurance car les raidisseurs étaient non conformes...

C'est un maitre d'ouvrage à la fois maitre d’œuvre assisté par des entreprises.

jeje3702 a écrit:

C'est un maitre d'ouvrage à la fois maitre d’œuvre assisté par des entreprises.

Hein ?! Le maître de l'ouvrage, c'est vous !
Si le maître d'œuvre fait son travail correctement, il n'est pas "assisté" par les entreprises.

Soit vous n'avez rien compris, soit il y a embrouille.

Calète a écrit:

C'est visiblement la même maison que ce sujet de discussion.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-480149-pass[...]omberie-electricite.php

Donc vous ne savez rien de la construction de cette maison probablement.

Je vous souhaite vraiment bonne chance.

Vous avez bien les différentes assurances décennales des différents intervenants j'espère ainsi que l'assurance dommage ouvrage d'origine.

En espérant que vous ne preniez pas la suite d'un auto constructeur.

Souvent les auto constructeurs travaillent bien mais ne peuvent pas contracter d'assurances pour couvrir leur travail.

Calète C'est bien la même maison, je ne sais pas grand chose sur ce qui a été prévu à l'origine. Je suis en contacte uniquement avec l'agence qui fait l'intermédiaire.

Le propriétaire a souscrit une dommage ouvrage, mais pour ne pas être caduque, il faudrait qu'il termine tous les lots choisis, incluant la pose des menuiseries par un professionnel.

C'est quasiment un auto-constructeur, je fais référence à la remarque de Manu-d.en-haut, le maçon est, d'après ce que j'ai compris, un ami à lui, professionnel, à qui il a donné un coup de main. C'est pour cela que je dis qu'il avait à la fois la casquette de maître d'ouvrage en assurant la maîtrise de l'ouvrage... mais encore une fois, ce n'était pas un professionnel du batîment.

D'ailleurs, les plans de l'archi n'ont pas été totalement respectés, il y avait un pilier de prévu au milieu de la dalle du garage pour soutenir le plancher. Les plans n'ont pas été modifiés ensuite par l'architecte qui n'a sans doute pas approuvé la solution de remplacement.

Merci pour le retour jeje3702.

Juste pour le pilier pas fait.

Si le prix est raisonnable la prise de risque peut se justifier.

Calète a écrit:

Merci pour le retour jeje3702.

Juste pour le pilier pas fait.

Si le prix est raisonnable la prise de risque peut se justifier.

Calète  Financièrement, ça n'a pas l'air d'être une si mauvaise opération...

D'après ce que j'ai compris, les vendeurs récupèrent tout juste leurs billes. Une maison récente équivalente dans le secteur tourne autour des 400-450K, là elle est négociée à 215K (toutes les menuiseries sont comprises dans le prix).

Mais encore une fois il reste tout à finir... Le jeu peut en valoir la chandelle pour peu d'être courageux et qu'il n'y ait pas d’imprévus !!

Personnellement je n'achèterai pas. Le gros oeuvre mal exécuté c'est rédhibitoire pour moi.

Et si le prix est vraiment intéressant je fais venir un expert sur le chantier avant d'acheter pour qu'il engage sa responsabilité.

Idem pour moi. Bonne affaire aujourd'hui, mais demain...?? C'est l'inconnu.. Il y a des choses sur lesquelles on peut prendre des risques, pas celle-là. Ensuite chacun fait comme il veut.

Bonjour, je ne serais pas aussi ferme que Cartman44 ou JMCHABAL , il y a énormément de maisons qui sont construites par des "sois disent pro !" Qui ne mériterais pas d'être revendu, pourtant, il s'en vend tous les jours. À la place de jeje3702 je le ferais expertiser, surtout au niveau des fondations !

Bien d'accord avec Cartman44 et plaquisteheureux  pour l'expertise.

Même si c'est trop tard pour la qualité du ferraillage, peut-être le vendeur a-t-il des photos.

Comme on ne sait rien du terrain et son environnement, difficile de se positionner sur bonne affaire financière ou pas.

De toute façon je ne connais pas les prix dans le secteur en question.

Si jeje3702 trouve que c'est bien c'est lui le principal intéressé