Béton de propreté chez le voisin, maçon qui refuse de le retirer : accord voisin ou mise en demeure du maçon ?

Bonsoir,

Dans le cadre de notre construction, un mur en limite de propriété a été élevé. Les fondations de ce mur sont des semelles filantes, entièrement sur notre terrain. Mais pour poser ces semelles, le maçon a fait couler un béton de propreté sans le coffrer, ce qui fait qu'il y a environ 20cm de béton de propreté sur une longueur de 5m sur le terrain de notre voisin.

Nous avons fait savoir au maçon qu'il lui faudra détruire ce béton, il y a déjà de ça 2 mois. Il a jusque là esquivé, jusqu'à ce que nous arrivions à la toute fin du chantier où nous lui avons demandé de nouveau à procéder à la destruction pour régulariser la situation, ce qu'il refuse désormais catégoriquement de faire. Il nous a proposé à la place de préparer un papier où notre voisin accepterait ce morceau de béton sur son terrain.

Notre voisin nous a indiqué se moquer d'avoir ce morceau de béton sur son terrain, mais de notre côté nous aimerions régulariser la situation et nous mettre en conformité d'un point de vue légal pour que nous soyons tranquille à l'avenir (changement de voisin, voisin qui change d'avis...).

Qu'est-il préférable / possible de faire ?

A) mettre en demeure le maçon de corriger son erreur ? comment le contraindre à effectuer cette régularisation ?

B) rédiger un papier d'accord qui indiquerai la présence de ce béton sur la parcelle voisine, que le voisin en a bien connaissance et que c'est désormais sa propriété ? quid si changement de voisin ? comment faire pour que la "propriété" de ce béton se transmette avec la maison ?

Question bonus : n'étant pas dans le cadre d'un CCMI, est-il possible de consigner les 5% restants de la somme due sur le poste de maçonnerie ? Je ne trouve pas vraiment d'information sur le site de la caisse des dépôts, on dirait qu'il est possible de consigner uniquement avec une décision de justice ou pour des loyers.

Merci d'avance pour votre aide !