Une des façades de la maison sans crépis (achat RP)

Bonjour,

Etes vous sûr que cette bâtisse date de 1990?
Elle parait bien plus ancienne.

Bonjour,

Qu'en dit le conseil syndical ?
Ou le syndic ?

Hello1 a écrit:

Bonjour,

Etes vous sûr que cette bâtisse date de 1990?
Elle parait bien plus ancienne.

Bonjour, 

L'annonce de vente le mentionne, 1990.

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,

Qu'en dit le conseil syndical ?
Ou le syndic ?

Bonjour, 

Aucunes infos à ce niveau là pour le moment.
Y'en a t il forcément un ?

Nous avons remarqué que dans la rue, toutes les maisons proches de celle ci n'avaient pas de crépis sur le même versant. Etrange

Je précise également qu'il s'agit d'un DPE : D
En date du 19 aout 2024.

Alex155 a écrit:

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,

Qu'en dit le conseil syndical ?
Ou le syndic ?

Bonjour, 

Aucunes infos à ce niveau là pour le moment.
Y'en a t il forcément un ?

Bah oui, c'est forcément une copropriété, avec conseil syndical, syndic, assemblée générale annuelle, parties communes, règlement de copropriété, tantièmes, assurance, budget...

Alex155 a écrit:

Je précise également qu'il s'agit d'un DPE : D

cela ne signifier pas grans chose

Je connais une très grosse passoire thermique qui a eu la note. C

Et la plupart des appartements, dans des blocs, sans aucune isolation, on la note D 

Bonjour,

Avez vous visité le bien ?

Il faudra prévoir un enduit et vu l'état de la charpente, lors de la visite je vous conseille de vous renseigner sur le bâtiment voisin, propriété, état global.

Sinon, difficile de se prononcer sur les conséquences sur l'intérieur du bâtiment. Il faudrait le visiter.

blob83 a écrit:

Bonjour,

Avez vous visité le bien ?

Il faudra prévoir un enduit et vu l'état de la charpente, lors de la visite je vous conseille de vous renseigner sur le bâtiment voisin, propriété, état global.

Sinon, difficile de se prononcer sur les conséquences sur l'intérieur du bâtiment. Il faudrait le visiter.

Bonjour, 

Je vais le visiter demain matin. Et nous y retournons avec ma compagne le 12 septembre.

Alors à savoir que la petite partie que nous voyons a la base de la photo ne fait pas partie de notre immeuble.

Merci pour votre retour.

Manu-d.en-haut a écrit:

Alex155 a écrit:

Manu-d.en-haut a écrit:

Bonjour,

Qu'en dit le conseil syndical ?
Ou le syndic ?

Bonjour, 

Aucunes infos à ce niveau là pour le moment.
Y'en a t il forcément un ?

Bah oui, c'est forcément une copropriété, avec conseil syndical, syndic, assemblée générale annuelle, parties communes, règlement de copropriété, tantièmes, assurance, budget...

L'annonce dit qu'il y a 0euros de copro...

Demandez les comptes-rendus d'assemblées générales.

Et comment sont assurées les parties communes ?

C'est un syndic bénévole ?

Manu-d.en-haut a écrit:

Demandez les comptes-rendus d'assemblées générales.

Et comment sont assurées les parties communes ?

C'est un syndic bénévole  ?

Nous avons déjà visité un bien similaire la semaine passée, et c'était un syndic bénévole.
Donc nous imaginons bien que ça sera pareil pour celui ci.

Et comment sont assurées les parties communes ?

Manu-d.en-haut a écrit:

Et comment sont assurées les parties communes ?

Nous n'avons pas encore cette information. 
J'en saurais + demain matin lors de la visite.

Idéalement il aura plu abondamment avant votre visite, ce qui permettra de voir s'il y a des traces d'humidité à l'intérieur, voir si les murs sont humides en les touchant.

SI vous pouvez vous équiper d'un appareil de mesure d'humidité, c'est le mieux, mais pas indispensable : papier absorbant et/ou du sel fin (et de quoi nettoyer son ******** après)

ENsuite, pour la structure voisine, j'en parlais en vue d'enduire le mur : si elle s'écroule quand un ouvrier marche dessus...

si possible, n'hésitez pas à demander l'accès à la sous-toiture pour voir la tête de l'isolant, donc prévoir une échelle télescopique + lampe + masque filtrant (un vieux stock de ffp2 fera l'affaire) et éventuellement une protection occulaire.

blob83 a écrit:

Idéalement il aura plu abondamment avant votre visite, ce qui permettra de voir s'il y a des traces d'humidité à l'intérieur, voir si les murs sont humides en les touchant.

SI vous pouvez vous équiper d'un appareil de mesure d'humidité, c'est le mieux, mais pas indispensable : papier absorbant et/ou du sel fin (et de quoi nettoyer son ******** après)

ENsuite, pour la structure voisine, j'en parlais en vue d'enduire le mur : si elle s'écroule quand un ouvrier marche dessus...

si possible, n'hésitez pas à demander l'accès à la sous-toiture pour voir la tête de l'isolant, donc prévoir une échelle télescopique + lampe + masque filtrant (un vieux stock de ffp2 fera l'affaire) et éventuellement une protection occulaire.

Impeccable ! il a plu hier ! Et surement ce soir encore.

Merci pour vos conseils, je vais faire attention à l'humidité.

Effectivement, si nous prévoyons de le faire.. il serait facheux que ça s'écroule, car c'est vraiment très ancien pour le coup.

blob83 a écrit:

Idéalement il aura plu abondamment avant votre visite, ce qui permettra de voir s'il y a des traces d'humidité à l'intérieur, voir si les murs sont humides en les touchant.

SI vous pouvez vous équiper d'un appareil de mesure d'humidité, c'est le mieux, mais pas indispensable : papier absorbant et/ou du sel fin (et de quoi nettoyer son ******** après)

ENsuite, pour la structure voisine, j'en parlais en vue d'enduire le mur : si elle s'écroule quand un ouvrier marche dessus...

si possible, n'hésitez pas à demander l'accès à la sous-toiture pour voir la tête de l'isolant, donc prévoir une échelle télescopique + lampe + masque filtrant (un vieux stock de ffp2 fera l'affaire) et éventuellement une protection occulaire.

En fait, nous avons remarqué que la partie non crépite de notre batisse donne sur un petit jardin avec ce vieux garage pourri + l'arbre + une batisse tout aussi ancienne. 

Nous nous sommes dit que ça n'a pas été fait à cause de la difficulté d'acces.

La vieille batisse d'a coté semble à l'abandon, c'est tres tres vieux. 

blob83 a écrit:

Idéalement il aura plu abondamment avant votre visite, ce qui permettra de voir s'il y a des traces d'humidité à l'intérieur, voir si les murs sont humides en les touchant.

SI vous pouvez vous équiper d'un appareil de mesure d'humidité, c'est le mieux, mais pas indispensable : papier absorbant et/ou du sel fin (et de quoi nettoyer son ******** après)

ENsuite, pour la structure voisine, j'en parlais en vue d'enduire le mur : si elle s'écroule quand un ouvrier marche dessus...

si possible, n'hésitez pas à demander l'accès à la sous-toiture pour voir la tête de l'isolant, donc prévoir une échelle télescopique + lampe + masque filtrant (un vieux stock de ffp2 fera l'affaire) et éventuellement une protection occulaire.

Il faudra enduire car l'arbre est vraiment proche du mur

en cas de pluie, le feuillage maintient un taux élevé d'humidité, sans compter sur le fait que le feuillage balaie le mur et favorise les projections d'eau (certes limitées) s'il y a du vent.

D'autre part, toujours par rapport à l'arbre, il faudrait regarder l'état du pied de mur, donc demander l'autorisation au voisin de pénétrer sur son terrain.

Bonjour.

Achat piège.

Prévoyez :

1 - De mandater un expert.

2 - De fuir.

Dans une bonne affaire, il y a toujours un pigeon ; si vous ne savez pas qui c'est, c'est que c'est vous !

Bonjour,
Un tel arbre devrait être en retrait de 2m de ton éventuelle future propriété... ; C'est le cas ?
JC

Calète a écrit:

Bonjour.

Achat piège.

Prévoyez :

1 - De mandater un expert.

2 - De fuir.

Dans une bonne affaire, il y a toujours un pigeon ; si vous ne savez pas qui c'est, c'est que c'est vous !

Bonjour

A ce point vous croyez ?

Oui je crois.

Sinon je ne l'écrirais pas.

Bonjour à tous.

Suite à la visite d'aujourd'hui, je confirme que c'est une acquisition impossible pour nous.

Le logement du dessous et du RDC etant abandonnés.. Moisissures en pagaye
+ Quelques traces dans le logement visé.

Nous choisissons l'option : fuite

Merci à tous.

Merci pour le retour Alex155.

Si les deux autres logements de l'immeuble sont vacants c'est peut-être pour ça qu'il n'y a pas de frais de syndic d'indiqués.

Bonne chance dans votre quête d'un logement.

Alex155 a écrit:

Bonjour à tous.

Suite à la visite d'aujourd'hui, je confirme que c'est une acquisition impossible pour nous.

Le logement du dessous et du RDC etant abandonnés.. Moisissures en pagaye
+ Quelques traces dans le logement visé.

Nous choisissons l'option : fuite

Merci à tous.

Fais une offre pour acheter la totalité (au même prix).

Manu-d.en-haut a écrit:

Alex155 a écrit:

Bonjour à tous.

Suite à la visite d'aujourd'hui, je confirme que c'est une acquisition impossible pour nous.

Le logement du dessous et du RDC etant abandonnés.. Moisissures en pagaye
+ Quelques traces dans le logement visé.

Nous choisissons l'option : fuite

Merci à tous.

Fais une offre pour acheter la totalité (au même prix).

Oui ! ça aurait été plus crédible finalement.

Alex155 a écrit:

Manu-d.en-haut a écrit:

Et comment sont assurées les parties communes ?

Nous n'avons pas encore cette information. 
J'en saurais + demain matin lors de la visite.

Faites l'économie d'une visite ou alors juste pour la balade 

Copro dans une maison individuelle c'est forcément un mauvais plan. Rien n'est prévu pour que ça fonctionne bien. Réseaux EU, élec, acoustique...