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Faisabilité Construction en 2 temps

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Env. 10 message Guadeloupe
Bonjour, 

Nous habitons aux Antilles et nous envisageons de faire construire en 2 temps : 

1. D’abord une piscine avec à coté une dalle beton + un carbet ( donc poteaux, charpente, toiture) //  Je suis maitre nageur sauveteur et mon mari est kine donc la piscine est notre outil de travail. Nous n’avons dans un premier temps besoin que d’une piscine et d’un grand espace couvert exterieur. 

2. Dans un second temps (dans quelques années, si nous décidons de vendre notamment ) de faire construire une maison afin de valoriser le terrain et de vendre une maison + piscine. 

Le terrain n’est pas extensible, du coup nous aurions aimé que la partie carbet ( dalle beton, et construction couverte) puisse à terme devenir la base de la maison. En l’isolant mieux, en mettant des murs bois ou beton et en segmentant les pieces. 

La question : est ce que cela vous parait faisable? Si oui, quels sont les points à anticiper? ( épaisseur de la dalle au depart ? Fondations particulières ? Anticiper les arrivées d’eau, d’edf, l’assainissement etc?)
Est-ce que cela vous semble faisable de « fermer » un grand carbet pour en faire une maison? 

Merci beaucoup pour votre avis
Bonne journée ! 
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Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Il faut partir du plan de la maison pour prévoir toutes les alimentations et évacuations. Vous faites toutes les études pour la maison (fondations, dalle, toiture,...).
Ensuite vous enlevez ce dont voici n'avez pas besoin de suite.
Attention, ce qui est possible aujourd'hui (construire une maison) ne le sera peut-être pas dans qql années. Fermer un carbet revient à créer de la surface de plancher et un règlement d'urbanisme futur peut l'interdire. Donc si vous vous lancez dans ce projet, gardez en tête de vérifier régulièrement que le PLU ne va pas changer...
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Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, je ne connais pas du tout les réglementations des Antilles.
Mais je vous conseillerais de partir sur la solution des maisons en bois.

Vous faites la dalle, les piliers principaux, qui retiendront la toiture. Par la suite pour pourrais faire une bonne isolation en laine de bois, fibre de bois, ou avec de la paille, fermer, et finir l'intérieur de votre future maison .
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

De mon point de vue le plus important est de prévoir une parfaite adéquation entre la structure du carbet et le futur plan d'aménagement de la potentielle maison.

Ça serait ballot de se retrouver avec un poteau au milieu du couloir ou d'un lit ou de la porte d'entrée ou d'une fenêtre.

En clair, dessinez une maison en poteaux-poutres et ne construisez pas les murs extérieurs pour élever votre carbet.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 3 ans
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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Bonjour,

Pareil que les voisins du dessus, prévoyez le plan définitif notamment pour les fondations.
Ensuite, montez le carbet, mais honnêtement la construction en Guadeloupe... il y a de grandes chances que le carbet soit à démonter pour dresser la maison intégralement.
Donc faites-le sobre, ce carbet.

La maison a toutes les chances d'être élevée en 100% maçonné, le carbet présentera peu de parties récupérables, ou alors en élément de composition intérieure (bien qu'aux Antilles même les cloisons sont tirées par le maçon la plupart du temps)
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Indre Et Loire
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En cache depuis le vendredi 25 juillet 2025 à 14h52
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