Retour
Menu utilisateur
Menu

Surface habitable + grande donc garage + petit

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 1.993 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 400 message Mezidon Canon (14)
Bonjour à tous,

Nous avons modifié les plans de la maison en préférant avoir + de surface habitable et - de garage. Surface habitable + garage = même superficie à la fin. Pensez vous que c'est une + value le faite d'avoir + en surface habitable. Merci de vos réponses.
Citer
Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'un garage...

Allez dans la section devis construction garage du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-132-devis_construction_garage.php
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
oui, je pense que tu auras droit à 1 plus value car le prix d'un garage n'est pas le même que celui de la maison Wink (notament ce n'est pas la même isolation)
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
de la surface habitable, c'est quand même mieux que du garage. Donc oui, il y a de la plus value.
D'autant plus que tu pourras toujours refaire un abri plus tard.

JB
http://constructionmaison.free.fr
Citer
Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Mezidon Canon (14)
Merci. Je ne pense pas que celà soit une grosse + value car on a 4 m2 en +. D'après vous?
Citer
Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
oui, c'est minime, mais après, tout dépend de si ces 4 m² te permettent un meilleur aménagement.

JB
http://constructionmaison.free.fr
Citer
Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Mezidon Canon (14)
Oui car la pièce a vivre est + grande, le garage on ne va pas y vivre c'est juste pour stocker des affaires surtout.
On ne mettra pas les voitures, actuellement elles sont dehors.
Citer
Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 700 message Seine Maritime (76)
Bonsoir

Et bien general on considere que le prix au m² de garage est egal a la moitie du prix du m² habitable.

Par exemple 1000€/m² habitable -> 500€/m² garage

donc dans l'exemple difference de 500€ du m² soit pour 4m²=4x500=2000€.

Donc AMHA prevois 2000€ de plus value.
Citer
Messages : Env. 700
De : Seine Maritime (76)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message
Et il te reste combien de surface en garage?
Citer
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 400 message Mezidon Canon (14)
Merci pour vos réponses, il reste 13,71 m2 pour le garage? c'est suffisant je pense.
Citer
Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
en tous cas, c'est sûr qu'avec 13 m2 tu ne pourras pas y garer 1 voiture
Maintenant, tu feras comme la plupart des gens qui ont 1 garage "simple"(comme moi) et tu te serviras de ce dernier comme débarras/grenier/cave ...
Ce ci dit, perso je lui aurais quand même laissé 1 taille minimale pour pouvoir rentrer 1 voiture (15m2) car en cas de revente de ta maison, ton garage plus petit risque d'être un handicap Wink
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Rabastens (81)
La réglementation à changée est lorsque vous transformez un garage en habitable est que la surface est inférieure (de la chambre) à 10m2 et que vous ne changez rien à l'aspect extérieur, vous n'avez aucune formalités à réaliser.

Alors réfléchissez quand vous concevez, afin de profiter de cette aubaine.

En plus, si vous construisez bio, vous pouvez dépasser le COS sous certaines conditions.... Axe à étudier aussi.
Citer
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Lot
Pourriez vous donner les références de cette nouvelle réglementation qui permet de n'avoir aucune formalités à réaliser lorsqu'on transforme un garage en surface habitable? Merci
Citer
Messages : Env. 10
De : Lot
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Rabastens (81)
Citer
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Pyrenees Orientales
bonjour
ne faut il pas déclarer quand méme aux impots le surplus de shon récupéré pour autant??
ca n'a pas du changer ca je pense
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 29 aout 2026 à 16h43
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction garageArtisan
Devis construction garage
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Photos d'abris de jardin
Photos d'abris de jardin
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir