Le cellier du garage fait il partie de la surface habitable?

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PEG2912 Picto info

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Le 19/11/2007 à 10h07 Env. 100 message Aube

Bonjour,

Je me posais une question : voila je voudrais faire un cellier au fonds de mon futur garage. Dans ce cellier il y aura une porte qui donnera accès à la cuisine de la maison.

La surface de la maison devrait faire dans les 97 m² et le cellier du garage dans les 5m².

Est ce que la surface du cellier fera partie de la surface habitable de la maison ? Moi je pense que non vu qu'il sera situé au fonds du garage et que le garage ne fait pas partie de la surface de la maison.

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Bastide Picto info

Le 19/11/2007 à 10h27 Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)

si, cellier ou buanderie, rentrent dans le calcul de surface, pour cette raison beaucoup ne le font pas au depart mais apres.

http://bastide.forumconstruire.com

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Le 19/11/2007 à 15h44 Env. 2000 message Dijon (21)

Ta partie habitable et ton garage sont separés par une cloison ISOTHERMIQUE (au moins 11cm il me semble) dans si ton cellier et dans la partie habitable, sa surface est considérée comme habitable et si le cellier est dans le garage et dont les cloisons de ce cellier ne sont pas dites isothermiques alors sa surface n'est pas considéree comme habitable.

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poil

Le 19/11/2007 à 16h08 Env. 3000 message Morbihan

Je ne vois rien de tel dans l'instruction administrative correspondante Unsure

http://www.forumconstruire.c[...].php#282383

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Le 19/11/2007 à 16h21 Env. 100 message Aube

un peu complexe pour moi tout ça

je me doute ue le cellier compte pour le SHON mais pour l'assurance par exemple ? le cellier étant dans le fonds du garage ça ne compte pas dans la surface habitable ?

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poil

Le 19/11/2007 à 16h51 Env. 3000 message Morbihan

Désolé, je n'avais pas compris la question.

Tout dépend de ce que l'on définit par surface habitable

Pour le code de la construction et de l'habitation, c'est:

Citation: Article R111-2

(...) La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond.
Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R. 111-10, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.

J'ignore quelle est la définition de cette surface pour un assureur

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didier.bost Picto info

Le 19/11/2007 à 17h09 Env. 90 message Saint Savin (38)

Bonsoir. Le cellier est habitable à partir du moment où il est isolé. Par contre il rentre dans la SHON, isolé ou non, simplement cloisonné. Est déductible de la SHON, uniquement le stationnement des véhicules. C'est pour ça que les celliers ou buanderie n'apparaissent pas sur les plans de permis

conseiller en construction de maisons individuelles neuves sur l'Isère, le Rhône, la Loire, la Haute Loire et une partie de l'Ain.

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Le 19/11/2007 à 17h52 Env. 100 message Aube

et je vaix peut être poser une question bête mais mon cellier qui sera au fonds du garage, est ce que je dois l'isoler ou pas ?

Moi je pensais juste mettre du carrelage au sol mais l'isoler ? je vais pas non plus mettre un radiateur ?

ce sera un endroit pour y mettre la machine à laver, le congel, aspirateur et un petit sotck de courses (lessive, pack d'eau, boites de conserve...)

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thery

Le 19/11/2007 à 18h06 Env. 5000 message Yvelines (78)

bonjour alors pour nous notre cellier va etre compris dans la surface habitable, car il sera isolé, on est obligé car on y met le ballon d'eau, par contre nous ne mettons pas de radiateur l'isolation suffit, il y aura la machine à laver, le congelateur, et quelques courses Wink