Reglement POS et PLU
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bonjour,
J'ai un terrain en vue
avec un POS actuel imposant au maximum un R+2 et le PLU en projet (date de mise en application ????) qui indique R+1+comble.
Actuellement il n'y a pas d'assainissement collectif, mais normalement réalisé en 2009.
Indépendamment du problème de date d'emménagement et de la réalisation de l'assainissement collectif, je vais devoir, pour éviter une pompe de relevage, remonter la maison d'environ 1 m par rapport au terrain naturel (+ éventuellement faire un sous sol) et ainsi me raccorder aux égouts le moment venu.
La question que je me pose est comment est calculé le R+1 ou R+2 par rapport au niveau du terrain naturel d'autant pluss que le terrain est en pente (longitudinalement et transversalement).
Merci d'avance.
JM
J'ai un terrain en vue
avec un POS actuel imposant au maximum un R+2 et le PLU en projet (date de mise en application ????) qui indique R+1+comble.
Actuellement il n'y a pas d'assainissement collectif, mais normalement réalisé en 2009.
Indépendamment du problème de date d'emménagement et de la réalisation de l'assainissement collectif, je vais devoir, pour éviter une pompe de relevage, remonter la maison d'environ 1 m par rapport au terrain naturel (+ éventuellement faire un sous sol) et ainsi me raccorder aux égouts le moment venu.
La question que je me pose est comment est calculé le R+1 ou R+2 par rapport au niveau du terrain naturel d'autant pluss que le terrain est en pente (longitudinalement et transversalement).
Merci d'avance.
JM
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0 Merci.
Le fait de remodeler le terrain change t-il quelque chose (en version définitive)? ou est ce bien par rapport à la configuration initiale du terrain?
A priori, la mairie, la dde n'ont pas le levé en Z du terrain
Le fait de remodeler le terrain change t-il quelque chose (en version définitive)? ou est ce bien par rapport à la configuration initiale du terrain?
A priori, la mairie, la dde n'ont pas le levé en Z du terrain
0 0 dans la configuration du PLU futur R+1+comble, est ce qu'un RDC surrelevé (avec ou sans sous sol) + étage+comble basse (pour accès sous toiture) passe?
Il n'y a pas de hautuer maximale dans le reglement; donc en raisonnant par l'absurbe si on fait des hauteur d'étages de 4 m on peut faire plus haut que sous sol mi entérré, RDC+étage
0 0 0 En cache depuis le mercredi 08 octobre 2025 à 07h53
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