Remontées capillaires proche arrivée d'eau générale

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Ellyha Picto info

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Le 13/01/2025 à 15h02 Env. 10 message Isere

Bonjour,

Je ne savais pas si je devais poser ma question ici ou dans la section plomberie. Je m'excuse si ma question est postée au mauvais endroit

J'ai acheté en 2020 une maison des années 1970.
Depuis le début de l'hiver et des températures plus basses j'ai constaté un dégât des eaux dans ma buanderie (prolifération de champignons et mur très humide) . On avait pas fait attention les années précédentes car les murs avaient déjà subi un dégât suite à une fuite (dixit l'ancien propriétaire).
Après une recherche de fuite, nous avons constaté qu'aucune fuite d'eau n'était présente en amont ou aval du compteur.

J'ai suspecté une humidité provenant de mon arrivée d'eau mais le mur et le bas du mur est clairement humide "très humide". Je redoute des remontées capillaires localisées uniquement à cet endroit. A votre avis, Est-ce possible ? Que dois-je faire ? Et quel est mon recours face à l'ancien propriétaire (qui à mon avis n'ignorait pas ce problème ?

Le mur extérieur ne comporte pas de marque de remontées capillaires et seul ce mur est touché. Une meilleure isolation de mon arrivée d'eau est-elle suffisante pour stopper cette humidité ?

Merci beaucoup pour vos conseils.

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lucienpel Picto info

Le 13/01/2025 à 18h46 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour

avis personnel
généralemment des remontées capillaires se manifestent sur une grande longueur;
là (d'après la photo) la tache humide n'est présente qu'a un endroit
assez délimité.
Pour moi ce n'est pas du à des remontées capillaires.

Qui y a t-il derrière ce mur ?

Attendez d'autres avis ....

Cdt

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Ellyha Picto info

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Le 14/01/2025 à 09h14 Env. 10 message Isere

Bonjour,

Merci d'avoir pris le temps de donner votre avis personnel.
Dernière ce mur, il n'y a aucune pièce : c'est le mur de ma maison à l'extérieur. Il est en bonne état et ne présente pas de traces d'humidités.

Il est vrai que le mur est fortement humide, uniquement à cet endroit et sur une hauteur délimité. Je ne parviens pas à savoir pourquoi mon mur devient subitement humide. une mauvaise circulation d'air ?

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blob83 Picto info

Le 14/01/2025 à 09h53 Membre utile Env. 600 message Sarthe

Bonjour,

Pourriez-vous préciser la nature des matériaux ?

Le mur est en parpaings, pierres, briques, etc. ?

Le mur est-il enduit des 2 côtés ?

Je suspecte un mur recouvert d'enduit inadapté, voir qui n'aurait pas du être enduit à l'intérieur, qui emprisonne l'humidité.

Même pour des murs en parpaings, les enduits ne sont réalisés qu'à l'extérieur (sauf cas particuliers, genre muret extérieur).

Si ce local est votre buanderie, il y aura forcément développement de moisissures si elle n'est pas ventilée, en effet beaucoup d'humidité est relâchée à cause des machines et du linge humide.

Il faudrait détalonner la porte intérieure (si c'est le cas) et installer une vmc, soit à partir de la vmc existante, soit en créant une traversée de mur avec extracteur.

Sinon pour l'apport d'air, créer également une traversée de mur à l'opposer de l'extraction, tout du moins au point le plus éloigné possible.

Pour le recours, je ne sais pas, voir avec votre assistance juridique.

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lucienpel Picto info

Le 14/01/2025 à 10h33 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour

jamais eu de 'débordement' au niveau de la partie située
au dessus du siphon ?

Cdt

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Ellyha Picto info

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Le 14/01/2025 à 10h52 Env. 10 message Isere

Merci pour vos réponses. Il y a eu un dégât des eaux avant qu'on achète la maison. Le mur n'avait pas été assaini et on a pas eu le temps de s'en occuper. Cela a dû favoriser la prolifération rapide des moisissures (à mon avis).

Le mur est un mur en parpaing avait de l'autre côté un crépi classique. Nous avons une vmc dans la pièce mais elle n'est pas assez efficace.
De plus cette pièce a un mur accolée au mur de mon garage (non isolé). Tout ces facteurs ne doivent pas favoriser un mur sain.

Si c'est un problème d'enduit. Puis je le faire moi même?

Cdt.

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blob83 Picto info

Le 14/01/2025 à 19h35 Membre utile Env. 600 message Sarthe

En soit, un enduit intérieur n'est pas aberrant.

Pourriez-vous poster une vue un peu plus large (toute l'installation) car j'ai un doute.

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Ellyha Picto info

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Le 14/01/2025 à 22h12 Env. 10 message Isere

Bonsoir,

Voici des nouvelles photos. Je ne peux pas faire mieux j'ai un mur derrière moi.

J'ai mis un morceau d'essuie-tout tout en bas de mon arrivée d'eau: celui ci devient humide même si aucune fuite n'est présente. Serait-ce de la condensation ?

Merci encore.
Cdlt.

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blob83 Picto info

Le 15/01/2025 à 08h26 Membre utile Env. 600 message Sarthe

Bonjour,

Plusieurs hypothèses :

Il n'y à pas d'arase étanche

L'enduit extérieur n'est pas étanche

Les fondations ne sont pas étanches

La recherche de fuite à été mal faite...

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lucienpel Picto info

Le 15/01/2025 à 10h49 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour

un peu comme Blob.. pour moi, pas sur que refaire un enduit résolve le probléme;
à moins que le dégat des eaux soit ancien et résolu depuis,mais dans ce cas cette
partie du mur ne devrait plus du tout être humide.

Refaire un enduit sur une partie toujours humide s'apparente à un cache misère provisoire.
En réumé enduit oui (après piquage) si le mur est bien sec.

Cdt

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Ellyha Picto info

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Le 15/01/2025 à 12h34 Env. 10 message Isere

Si les fondations ne sont pas étanches ou l'arase à été mal réalisée... je vais devoir tout casser ?

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blob83 Picto info

Le 15/01/2025 à 19h40 Membre utile Env. 600 message Sarthe

En fait c'est tout votre mur qui est touché car des efflorescences sont visibles en hauteur derrière la colonne blanche.

Si le problème avait été localisé uniquement au niveau de l'arrivée d'eau, j'aurais penché pour un problème de condensation eau très froide/ air plus chaud, mais la c'est vraiment généralisé.

J'ai peur que ce mur a été mal construit et que quelques retouches cosmétiques ne seront malheureusement pas suffisantes.

A l'intérieur, il faudrait retirer tout l'enduit en pied de mur pour voir l'état des parpaings. Il faudrait également creuser à l'extérieur au pied du mur pour voir s'il y a accumulation d'eau et voir s'il y a eu application d'une pate d'étanchéité bitumeuse.

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