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Rénovation moulin à eau : diagnostic état parasitaire / mérule

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 155 fois
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Env. 10 message Doubs
Bonjour,

Je suis sur le point d'acquérir un ancien moulin à eau (construction avant 1800) pour le rénover. Lors de la visite, ayant constaté que quelques poutres au dessus de la cave sont en assez mauvais état, j'ai  demandé de faire réaliser un diagnostic état parasitaire (j'ai surtout peur des champignons type mérule, comme tout le monde  ). Le diag a été effectué vendredi, aujourd'hui j'ai reçu un mail du diagnostiqueur m'indiquant :
"Nous avons détecté des dégradations sur le bois ainsi que sur certaines parties structurelles en pierre, accompagnées de la présence de champignons. Vous trouverez en pièce jointe deux photos illustrant ces observations.
Afin de déterminer s'il s'agit d’un champignon lignivore ou d’un autre type de dégradation, une analyse biologique en laboratoire est nécessaire. À cet effet, trois échantillons ont été prélevés."
Coût d'analyse de chaque échantillon : 360€TTC,soit plus de 1000€ pour les 3.
Voici les photos envoyées par le diagnostiqueur :


Je ne reconnais pas forcément la forme d'une mérule,je ne suis pas un spécialiste..
Selon vous cela vaut-il la peine de faire faire les analyses ?
Ou ce sont des champignons/ moisissures qu'on peut trouver dans toutes les caves humides ?

Je précise que le bas du moulin est humide, notamment la cave, normal c'est un moulin ! Nous ne sommes pas dans une région à risque mérule, c'est moi qui ai demandé le diag au vendeur.

Merci par avance pour vos conseils et bon dimanche 🙂

Martin
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
margob a écrit:Bonjour,

. Le diag a été effectué vendredi, aujourd'hui j'ai reçu un mail du diagnostiqueur 

Afin de déterminer s'il s'agit d’un champignon lignivore ou d’un autre type de dégradation, une analyse biologique en laboratoire est nécessaire. À cet effet, trois échantillons ont été prélevés."
Coût d'analyse de chaque échantillon : 360€TTC,soit plus de 1000€ pour les 3.

c'est moi qui ai demandé le diag au vendeur.

Merci par avance pour vos conseils et bon dimanche 🙂

Martin

Bonjour.

Difficile à suivre votre histoire.

Vous demandez un diagnostic au vendeur et vous devriez payer pour des analyses complémentaires.

En plus le vendeur demande le diagnostic et vous recevez vous l'analyse.

Et un dimanche en plus.

Laissez le vendeur payer les analyses complémentaires et attendez les résultats. Rien ne presse.
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Env. 10 message Doubs
Calète a écrit:Bonjour.

Difficile à suivre votre histoire.

Vous demandez un diagnostic au vendeur et vous devriez payer pour des analyses complémentaires.

En plus le vendeur demande le diagnostic et vous recevez vous l'analyse.

Et un dimanche en plus.

Laissez le vendeur payer les analyses complémentaires et attendez les résultats. Rien ne presse.


Bonjour,

Désolé si je n'ai pas été clair.
Pour me rassurer avant achat, j'ai demandé au vendeur d'effectuer un diagnostic État parasitaire. Il a donné son accord mais il m'a laissé la charge de trouver le diagnostiqueur (étant dans une région hors zone mérule, ce n'est pas facile à trouver, ou alors les rdv sont dans longtemps). C'est pour cela que c'est moi qui ai pris le rdv et qui ai reçu le mail. Mais c'est le vendeur qui était présent lors du diag et c'est lui qui paie le devis initial.
En revanche pour les analyses complémentaires je ne sais pas. C'est pour ça qu'avant d'aller plus loin je voulais avoir des avis extérieurs au vu des photos... En avez-vous un ?

Effectivement, un dimanche de plus. Et demain ce sera pire : on sera lundi 😂
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Désolé je ne connais que quelques champignons comestibles.

La mérule n'en fait pas partie.

Et comme elle peut avoir de nombreux aspects variables selon qu'elle est dans l'obscurité ou la lumière vous avez raison de vous montrer prudent.
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Membre utile Env. 500 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Sur photos, impossible de se prononcer. Je ne m'y risquerais pas vu l'enjeu.
Payer les analyses me paraît sage.

Des indicateurs, mais qui ne suffisent pas :
Le bois fortement attaqué présente une structure cubique, comme du charbon de bois.
Sa résistance n'existe plus : on peut enfoncer un tournevis jusqu'à la garde sans effort. Le bois est léger, plus aucune densité, cassable "à la main".
Et cela sent le sous bois.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Doubs
Merci pour ces premiers avis 👍
J'ajoute une photo prise par moi-même du coin de la pièce situé juste au dessus des poutres abîmées.

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Env. 10 message Doubs
Bonjour,
Les analyses complémentaires ont été demandées, on attend les résultats ?
Merci à vous
Martin
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Env. 200 message Seine Maritime
Pour infos, j'ai fait réaliser des tests également sur un bien acheté depuis chez SEMHV, le prix de l'analyse était en 2017 de 114€ et dégressif en fonction du nombre.
Vous payez très cher cette prestation.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
letsgosurf a écrit:Pour infos, j'ai fait réaliser des tests également sur un bien acheté depuis chez SEMHV, le prix de l'analyse était en 2017 de 114€ et dégressif en fonction du nombre.
Vous payez très cher cette prestation.

Pour info vous avez dit bonjour aux diagnostiqueurs ?

À nous non 
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Seine Maritime
Calète a écrit:
letsgosurf a écrit:Pour infos, j'ai fait réaliser des tests également sur un bien acheté depuis chez SEMHV, le prix de l'analyse était en 2017 de 114€ et dégressif en fonction du nombre.
Vous payez très cher cette prestation.

Pour info vous avez dit bonjour aux diagnostiqueurs ?

À nous non 


Je vous retourne le compliment...
Ca devient vraiment insupportable ces réflexions, à nous dégouter d'aider les autres membres... 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
letsgosurf a écrit:
Calète a écrit:
letsgosurf a écrit:Pour infos, j'ai fait réaliser des tests également sur un bien acheté depuis chez SEMHV, le prix de l'analyse était en 2017 de 114€ et dégressif en fonction du nombre.
Vous payez très cher cette prestation.

Pour info vous avez dit bonjour aux diagnostiqueurs ?

À nous non 


Je vous retourne le compliment...
Ca devient vraiment insupportable ces réflexions, à nous dégouter d'aider les autres membres... 

Moi j'ai dit bonjour dans mon premier message sur ce sujet de discussion ici https://www.forumconstruire.[...]php#6492905

Ce qui est insupportable c'est de ne pas dire bonjour et en plus de ne pas s'en excuser quand on reçoit la remarque.

La politesse est de rigueur partout et avec tout le monde.

Si vous en doutez lisez la charte de forum construire.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Seine Maritime
Veuillez m'en excuser dans ce cas, très sincèrement.
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Env. 10 message Doubs
letsgosurf a écrit:Pour infos, j'ai fait réaliser des tests également sur un bien acheté depuis chez SEMHV, le prix de l'analyse était en 2017 de 114€ et dégressif en fonction du nombre.
Vous payez très cher cette prestation.

Bonjour,
Sans vouloir vous vexer 2017 c'était il y a bientôt 10 ans... Tout augmente mon bon monsieur 😂 Blague à part : ce n'est pas moi qui fixe les prix, je ne suis pas en mesure de dire si la prestation est identique, et enfin ce n'est pas moi qui paie 😉
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le mercredi 21 janvier 2026 à 21h11
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