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Démolition et reConstruction à l identique en conservant le sous sol

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 91 fois
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Env. 10 message Hauts De Seine
Pour commencer bonjour à tous, 
Par avance si le post n est pas au bon endroit j en suis navré
Tout est dans le titre , enfin une question parmi 8000 …
Le projet consiste à racheter une maison dans les hauts de Seine, maison pour laquelle il a été validé une reconstruction à l identique tout en conservant le sous sol …. ( la les premiers facteurs d interrogations arrivent )
En effet mon maçon me préconise de reprendre tout de zéro .
Le permis de construire a déjà été validé par le propriétaire et celui ci partait sur une ossature en bois , le bien étant en zone ppri inondable cela explique t il la notion de maintien du sous sol ? 
Nous reprendrions les plans conçus par l architecte ( d ailleurs doit on continuer avec lui ou plus nécessairement le pc ayant été validé ?). 
La maison sera dite passive aux normes rt2020 
Chacun son métier et la pour le coup je suis dépassé 
Merci d avance. 
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Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 7 mois
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Ne vous prenez pas la tête pour pour la démolition complète d'un batiment...

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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Si le permis a été délivré c'est vraisemblablement qu'il est conforme au PLU et au PPRi. Qui êtes vous dans l'histoire ?

Les fondations ont été contrôlées par un BET pour s'assurer qu'elles sont suffisantes au regard du projet ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Une reconstruction à l'identique d'une vieille maison qui devient passive, c'est louche. Une maison passive a généralement des grandes fenêtres.

Cyrilus92 a écrit:En effet mon maçon me préconise de reprendre tout de zéro .
Le permis de construire a déjà été validé par le propriétaire et celui ci partait sur une ossature en bois , l


Maçon et ossature bois ne couchent pas ensemble, d'autant moins si les fondations sont conservées.

Concernant l'architecte il y a son droit à la propriété intellectuelle sur le dossier de permis de construire et les plans EXE s'ils ont été réalisés. Et si prévu en ossature bois il faut respecter sa propriété intellectuelle.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
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