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Parpaings creux en vide-sanitaire...

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Env. 10 message Essonne
Bonjour,

J'ai fait construire il y a 5 ans par un CCMI.

Maison R+1 avec vide-sanitaire de 9 rangs :



Un chainage horizontal au 5ème rang et des chainages verticaux tous les 2.5 m.

J'ai vu sur le forum que les parpaings creux sont interdits en zone où il peut geler, soit 50 cm chez moi. Donc ce qui a été fait sur mon chantier est une malfaçon... 
Le risque étant que les parpaings creux se détériorent avec les cycles gel / dégel.

A l'époque de la construction de la maison il y a 5 ans, je ne savais pas. Maintenant le mal est fait.
Même si pour l'instant je n'ai pas de sinistres, je vous avoue que ça m'inquiète beaucoup...

Mes questions sont les suivantes :

- y a t'il des correctifs à apporter, qui, même s'ils ne résolvent pas le problème, permettraient d'améliorer la situation ?  Ex : décaissement + goudron + delta ms

- est-ce que maintenant que c'est fait il faut vivre avec (comme beaucoup d'autres dont les vs sont aussi faits en parpaings creux en zone de gel et qui ne savent pas que c'est interdit) ?

Bien cordialement
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Bonjour, vous trouverez bcp de sujets sur ce forum traitant de ce point.

Je ne vais pas tout répéter, mais principalement, si votre terrain n'est pas imperméable, le risque d'une eau stagnante qui gel est moindre.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 10 message Essonne
Merci Richard45 pour votre réponse.

Même sans flaque d'eau qui gèle, un parpaing humide  constamment qui subit des cycles gel/dégel régulier finit forcément par perdre en résistance non ?

J'imagine que l'eau absorbée par les parois dans les capillaires peut geler aussi...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Oui, c'est pour ça que perso, je préconise toujours de ne jamais mettre de parpaings creux en soubassement.

Le mieux à faire est de maintenant le protéger par un enduit hydrofugé.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 10 message Essonne
Richard45 a écrit:Le mieux à faire est de maintenant le protéger par un enduit hydrofugé.


D'accord.

Malheureusement, les fondations sont à 1.40m de profondeur par rapport au sol actuel. Il va être compliqué de décaisser une tranchée sur cette profondeur partout autour de la maison...

A la limite, je pourrais creuser 60 cm de profondeur à la pelle pour mettre un enduit et un delta ms. Et ensuite, remblayer pour enterrer les deux premiers rangs du vs qui sont aujourd'hui à l'air libre :




Ainsi, j'espère que les deux premiers parpaings en zone de gel :
- seront "réchauffés" par conduction par le vide-sanitaire où il fait environ 10°C, donc moins de chance de gel
- que peut-être ils ne seront pas trop humides car "protégés" par l'enduit et le delta ms (même si remontées capillaires par dessous) donc là aussi moins de chance de gel

Ce ne serait clairement pas l'idéal, j'en ai conscience, mais est-ce que de cette façon on peut espérer arranger la situation ?
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Env. 10 message Essonne
Est-ce que que quelqu'un aurait une réponse à mes interrogations ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Bonjour, ne remblayez pas jusque sous la dalle. Faites un enduit ciment hydrofugé sur la partie vue, celà bloquera les infiltrations et évitera le gel.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 10 message Essonne
Richard45 a écrit:Faites un enduit ciment hydrofugé sur la partie vue, celà bloquera les infiltrations et évitera le gel.


Est-ce que vous préconisez un enduit du commerce en particulier ?
J'avoue que j'aurais peur de me tromper en faisant un mortier ciment avec ajout d'un adjuvant hydrofuge...

En épaisseur 1.5 cm ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Rajouter un hydrofuge fonctionne très bien. Epaisseur mini 1cm.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 80 message Haute Savoie
Bonsoir
Je sais pas si c est rassurant, mais notre maison a 30 ans, a 800m dans les Alpes, et c est tout pareil que toi, avec en sus un VS avec eau (mais qui gèle pas), fait chaud la dessous !
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Env. 10 message Essonne
Bonjour à tous,

Je reviens sur le forum après une longue absence. Je n'allais pas très bien suite au problème mentionné et d'autres soucis (enfants en bas-âge, soucis de santé...).

Bref, maintenant que j'ai repris du poil de la bête, je voulais commencer par remercier Richard45 et Kawetpour leurs messages.

J'ai un peu avancé au niveau de l'enduit :

Plusieurs maçons sont venus et voici ce qu'ils proposent :
- mettre un enduit hydrofuge épais comme PRB Imperfond ou Weber enduit. Ce sont des enduits tout prêts à appliquer en une couche de 5 à 10 mm. 
Inconvénient : le sac est cher.


@Richard45, votre solution consiste à faire un enduit ciment avec ajout d'un hydrofuge liquide comme Bostik ou Sika.
- quel dosage ciment / sable (+ hydrofuge) préconisez-vous pour l'enduit que vous proposez ?
- que pensez-vous des produits qu'ils mentionnent en terme d'efficacité / praticité / rendu ?

Bien cordialement
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Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone
Bonjour,


la profondeur hors gel dépend de votre zone géographique, du type de terrain, altitude, etc ce n'est pas forcement celle que vous pourrez trouvez sur internet. Néanmoins, en prenant une profondeur hors gel moyenne (trouvable sur internet), il ne me semble pas que vos fondations ne soient pas hors gel. Il faut prendre en compte le dessous de votre fondation (gros béton), donc au moins 1,4m de hauteur sur le dessus de fondation+ hauteur longrine. Vous êtes large je pense.

Se pose néanmoins la question des venues d'eau, etc que seul un géotechnicien pourra vous apporter une réponse.

Cordialement,
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Env. 40 message Val De Marne
Bonjour,
Votre sujet m'intéresse.
Est-ce que les remontées capillaires qui vont venir des parpaings enterrés du vs et qui vont remonter derrière l'enduit risquent de poser problème ?
Du type décollement de l'enduit ou autre ?
Cordialement
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Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone


Bonjour
Si vous respectez le DTU 20.1 normalement non.
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Env. 40 message Val De Marne
Quand je dis "enduit", je parle de l'enduit du vide sanitaire, pas de celui de la maison
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En cache depuis le dimanche 10 mai 2026 à 15h25
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