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Utilité et Prix d'un vide sanitaire

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Super bloggeur Env. 500 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

en phase de réflexion sur notre construction, mon constructeur nous propose, de base, un plancher sur terre plein.
Ayant le sentiment qu'une construction d'une dalle sur vide sanitaire est préférable, nous lui avons demandé de nous chiffrer la plus value pour cette prestation. Le chiffrage se monte à 7.000 EUR pour une dalle sur vide sanitaire de 80 cm de hauteur réalisé en agglo de 20.
la maison fait environ 12 m x 9 m pour la partie habitable et 7 m x 10 m pour les annexes (garages).
Ce chiffre vous paraît-il réaliste ?

D'autre part, la pluspart des constructeurs que nous avons rencontrés ne proposant pas systématiquement ce genre de prestations, ai-je des raisons de vouloir absoluement une dalle sur vide sanitaire ?

Merci
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
Dept : Meurthe Et Moselle
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre utile Env. 8000 message
bonjour, et pourquoi pas tant qu'a faire de crée un garage, c'est telement utile, enfin si l'eau est pas loin tu ne peu p-e pas creusé.

le vide sanitaire peu etre fait en plancher hourdi polystyrene ça permet d'isoler par contre 7000€ ça fait bcp non? quelques rangés de parpaing et tu as un sous sol si c'est ça...

@+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 8000

Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 500 message Meurthe Et Moselle
Il n'y aucune trace d'eau sur le terrain ; enfin rien que l'étude de sol a mis en évidence.
Le garage se situe déjà à côté de la maison ; nous ne voulons donc pas transformer le vide sanitaire en sous-sol.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
7000€ c'est le prix du plancher donc tout a fait normal d'apres moi C'est le prix de nos planchers pour notre maison de 141m²SHON en AUTOCONSTRUCTION.
Donc plus petite surface pour vous, mais Main d'œuvre en plus donc tout a fait normal.
Notre Projet d'auto-construction totale : http://www.forumconstruire.c[...]it-4755.php
Shalia, Lionel, Rémy, Et Tiphany ;)
Permis OK le 11/02/10
terrain signé le 31/05/10
Début des travaux le 31/05/10
Emménagement rdc le 26/03/2011
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Rocbaron (83)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 300 message Tinqueux (51)
Nous avons le meme probléme.
Terre plein ou vide sanitaire, tel est la question vu le surcoup ( + 6000 euros ) par rapport au terre plein.
Sachant que le terrain est plat et non humide.
Quel est votre avis?
Messages : Env. 300
De : Tinqueux (51)
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Bloggeur Env. 300 message Talence (33)
shalia a écrit:7000€ c'est le prix du plancher donc tout a fait normal d'apres moi C'est le prix de nos planchers pour notre maison de 141m²SHON en AUTOCONSTRUCTION.
Donc plus petite surface pour vous, mais Main d'œuvre en plus donc tout a fait normal.


mais pour eux c'est une plus-value, ils doivent donc enlever le cout du terre plein et la main d’œuvre bouge pas trop car elle est déjà présente pour le TP !

je suis à la recherche de la même info, dommage de ne pas avoir eut d'autres retour ! :/
Picto recompense Bloggeur
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De : Talence (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
Salut
ca permet aussi d'isoler le plancher du sol et ne pas avoir d'humidité et de froid au RDC Blush
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Peymeinade (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 300 message Talence (33)
Pour l'humidité pas de problème, pour l'isolation le consensus partirai plus sur le TP car la terre à une température plus stable que l'air... surtout sous une maison !
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Messages : Env. 300
De : Talence (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonsoir,

Un vide sanitaire permet d'éviter les remontées d'humidité (avec l'arrase étanche qui va bien) et surtout d'accéder aux canalisations et de vérifier le travail fait.

Et croyez moi ce n'est pas du luxe!

J'ai déjà eu des discutions avec des "maçons" à vous dégouter de bosser dans le bâtiment...
Ex:
Coller les cana pvc? On les montes à blanc et roulez jeunesse! de toute façon en cas de fuite, le client n'ira jamais recreuser dans son terre plein alors pourquoi s’embêter?

Perdre une journée à damer le remblais? Bah pourquoi? Si ça s'affaisse, on incriminera l'argile gonflante ou je ne sais quoi mais de toute façon, les gens n'ont pas assez d'argent pour faire appel à un expert et auront trop peur de faire les démarches juridiques...

Vraiment, un vide sanitaire c'est un bon choix.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 300 message Talence (33)
Oui mais je viens de voire la plus valu que l'on me met... ca pique ! Dry
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De : Talence (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 300 message St Etienne (42)
Bonjour

Ça fait une grosse somme d'un coup mais c'est un investissement sur 10, 20 ou 30 ans.
En cas de modifications c'est très pratique de pouvoir passer une canalisation d'eau ou d'électricité par dessous le plancher et joindre deux points éloignés dans la maison.
Par exemple chez nous, on est partis avec un chauffage électrique les deux premières années puis on a réalisé un chauffage central dont tous les tuyaux convenablement isolés passent dans le vide sanitaire.
Et on peut stocker tout ce qui ne craint pas l' humidité, surplus de tuiles, tuyaux PVC, pots de fleurs vides, etc surtout avec 80cm de haut. ...
Il faut prévoir une bonne ventilation et grillager ou comater toutes les entrées pour éviter les "nuisibles" et voilà
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De : St Etienne (42)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Ain
Bonsoir,
notre maison est prevue avec un vide sanitaire sur toute la longueur mais avec une hauteur differente selon la pente du terrain. ca ira de 1 m au dessus du terrain a -0,20 au point le plus haut.
ce vide sanitaire va nous couter 7000 euros. ajoute a ca des fondations specifiques pour argile gonflante a 3000 et tu as 10000 euros "envoles" Ohmy
dans ton cas je pense que c'est un bon prix, en tout cas ca correspond au notre.
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Dept : Ain
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Herault
Bonjour 

j ai une question . une maison bâti sur vide sanitaire d une hauteur totale de 6 m 60 sur le permis de construire , doit t on compter le vide sanitaire sur la hauteur totale ou il faut le déduire et donc avoir une maison de 6 M60 Plus le vide sanitaire ? 
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

En cas de litige ce n'est pas la hauteur visible qui est relevée mais une altitude.

Vérifier la cote NGF sur vos plans et faites les additions /soustractions nécessaires pour connaitre l'altitude de la dalle brute ou du faitage.
Il y a un point de référence fixe extérieur au chantier, clou de géomètre, caniveau, regard ou plaque d'égout.

Les permis de construire ne s'occupent pas des fondations.

Pourquoi cette question?
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Bonjour,
Vérifiez ce que dit exactement le PLU car ils ne sont pas tous identiques dans leur formulation.
Par exemple dans mon PLU, la hauteur totale est mesurée à partir du terrain naturel : si je décaisse, je peux faire une maison plus haute, si je remblaie, moins haute.
Bref, comme le dit franchou, il faut voir le référentiel pour mesurer la hauteur, mais ça ne sera certainement pas à partir du pied des fondations (sauf si vous faites sur terre-plein).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 9000
Dept : Rhone
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En cache depuis le dimanche 02 aout 2020 à 23h26
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