Utilité et Prix d'un vide sanitaire

bonjour, et pourquoi pas tant qu'a faire de crée un garage, c'est telement utile, enfin si l'eau est pas loin tu ne peu p-e pas creusé.

le vide sanitaire peu etre fait en plancher hourdi polystyrene ça permet d'isoler par contre 7000€ ça fait bcp non? quelques rangés de parpaing et tu as un sous sol si c'est ça...

@+

Il n'y aucune trace d'eau sur le terrain ; enfin rien que l'étude de sol a mis en évidence.
Le garage se situe déjà à côté de la maison ; nous ne voulons donc pas transformer le vide sanitaire en sous-sol.

7000€ c'est le prix du plancher donc tout a fait normal d'apres moi C'est le prix de nos planchers pour notre maison de 141m²SHON en AUTOCONSTRUCTION.
Donc plus petite surface pour vous, mais Main d'œuvre en plus donc tout a fait normal.

Nous avons le meme probléme.
Terre plein ou vide sanitaire, tel est la question vu le surcoup ( + 6000 euros ) par rapport au terre plein.
Sachant que le terrain est plat et non humide.
Quel est votre avis?

shalia a écrit:

7000€ c'est le prix du plancher donc tout a fait normal d'apres moi C'est le prix de nos planchers pour notre maison de 141m²SHON en AUTOCONSTRUCTION.
Donc plus petite surface pour vous, mais Main d'œuvre en plus donc tout a fait normal.

mais pour eux c'est une plus-value, ils doivent donc enlever le cout du terre plein et la main d’œuvre bouge pas trop car elle est déjà présente pour le TP !

je suis à la recherche de la même info, dommage de ne pas avoir eut d'autres retour ! :/

Salut
ca permet aussi d'isoler le plancher du sol et ne pas avoir d'humidité et de froid au RDC

Pour l'humidité pas de problème, pour l'isolation le consensus partirai plus sur le TP car la terre à une température plus stable que l'air... surtout sous une maison !

Bonsoir,

Un vide sanitaire permet d'éviter les remontées d'humidité (avec l'arrase étanche qui va bien) et surtout d'accéder aux canalisations et de vérifier le travail fait.

Et croyez moi ce n'est pas du luxe!

J'ai déjà eu des discutions avec des "maçons" à vous dégouter de bosser dans le bâtiment...
Ex:
Coller les cana pvc? On les montes à blanc et roulez jeunesse! de toute façon en cas de fuite, le client n'ira jamais recreuser dans son terre plein alors pourquoi s’embêter?

Perdre une journée à damer le remblais? Bah pourquoi? Si ça s'affaisse, on incriminera l'argile gonflante ou je ne sais quoi mais de toute façon, les gens n'ont pas assez d'argent pour faire appel à un expert et auront trop peur de faire les démarches juridiques...

Vraiment, un vide sanitaire c'est un bon choix.

Oui mais je viens de voire la plus valu que l'on me met... ca pique !

Bonjour

Ça fait une grosse somme d'un coup mais c'est un investissement sur 10, 20 ou 30 ans.
En cas de modifications c'est très pratique de pouvoir passer une canalisation d'eau ou d'électricité par dessous le plancher et joindre deux points éloignés dans la maison.
Par exemple chez nous, on est partis avec un chauffage électrique les deux premières années puis on a réalisé un chauffage central dont tous les tuyaux convenablement isolés passent dans le vide sanitaire.
Et on peut stocker tout ce qui ne craint pas l' humidité, surplus de tuiles, tuyaux PVC, pots de fleurs vides, etc surtout avec 80cm de haut. ...
Il faut prévoir une bonne ventilation et grillager ou comater toutes les entrées pour éviter les "nuisibles" et voilà

Bonsoir,
notre maison est prevue avec un vide sanitaire sur toute la longueur mais avec une hauteur differente selon la pente du terrain. ca ira de 1 m au dessus du terrain a -0,20 au point le plus haut.
ce vide sanitaire va nous couter 7000 euros. ajoute a ca des fondations specifiques pour argile gonflante a 3000 et tu as 10000 euros "envoles"
dans ton cas je pense que c'est un bon prix, en tout cas ca correspond au notre.

Bonjour 

j ai une question . une maison bâti sur vide sanitaire d une hauteur totale de 6 m 60 sur le permis de construire , doit t on compter le vide sanitaire sur la hauteur totale ou il faut le déduire et donc avoir une maison de 6 M60 Plus le vide sanitaire ? 

Bonjour,

En cas de litige ce n'est pas la hauteur visible qui est relevée mais une altitude.

Vérifier la cote NGF sur vos plans et faites les additions /soustractions nécessaires pour connaitre l'altitude de la dalle brute ou du faitage.
Il y a un point de référence fixe extérieur au chantier, clou de géomètre, caniveau, regard ou plaque d'égout.

Les permis de construire ne s'occupent pas des fondations.

Pourquoi cette question?

Bonjour,
Vérifiez ce que dit exactement le PLU car ils ne sont pas tous identiques dans leur formulation.
Par exemple dans mon PLU, la hauteur totale est mesurée à partir du terrain naturel : si je décaisse, je peux faire une maison plus haute, si je remblaie, moins haute.
Bref, comme le dit franchou, il faut voir le référentiel pour mesurer la hauteur, mais ça ne sera certainement pas à partir du pied des fondations (sauf si vous faites sur terre-plein).