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Prix d'une terrasse sur vide sanitaire de (34m²)?

Ce sujet comporte 76 messages et a été affiché 414 fois
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Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Je viens vers vous car je suis actuellement entrain de faire construire ma maison avec le groupe (Les Maisons.com) du groupe BDL dans le 77 en Seine et Marne.
J'ai pour souhait de vouloir mettre en place une terrasse sur vide sanitaire d'une dimension de (8,50x4) ce qui représente une surface total de 34m².
Suite à un entretien téléphonique avec le commercial,il ma donner un prix à la louche qui avoisinerait environ 10000 à 15000 euros selon lui,ce que je trouve hyper chère. 
Et d’après mes recherches sur le forum et sur internet je me suis aperçu qu'il etait tres loin du compte et q'une terrasse sur vide sanitaire couterait en moyenne entre 3100 euros à 4200 euros.
Pourriez vous me donner plus d'informations sur votre experience,vos connaissance et si vous avez la possibilité de m'envoyer votre devis par mail afin que je puisse lui montrer un élement de comparaison.

Merci beaucoup de votre attention.
En vous souhaitant une trés bonne journée.
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Bonjour,
Ce qui est sûr c'est que le prix que vous, vous indiquez c'est le prix du plancher avec une finition carrelage. Et rien d'autre. Et je parle de HT
Il reste le terrassement, les murs de fondations, etc... Le fait que vous demandez cela alors que la maison est déjà terrassé si j'ai bien compris
Nous ne connaissons pas la profondeur de fondation, et la hauteur des murs de soubassement.
Mais à première vue, le prix de votre commercial me semble pas délirant
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Env. 20 message Seine Et Marne
Merci de votre réponse Gwendalfr.
Non la finition est en béton brute.La profondeur de fondation est de 1m.
La maison n'est pas du tout terrassé également.
Rien n'est encore construit.
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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Env. 20 message Seine Et Marne
J'ai également vu plusieurs conversation sur le forum qui confirme avoir eu une terrasse sur vide sanitaire de 5m x 4m avec plancher beton à un prix de 3610 euros.
Le prix comprenait les fondations,les parpaings du vide sanitaire,le plancher,le beton,les semelles de 20x50cm,agglos de 25cm sur 2 rangs,plancher poutrelles et finition plancher brut sans carrelage. Le tout pour 3610 euros
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Adams92 a écrit:... je suis actuellement entrain de faire construire ma maison ...



Citation: La maison n'est pas du tout terrassé également.

Rien n'est encore construit.


Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 800 message Essonne
Terrasse de 5x4m avec vide sanitaire
Terrassement + remblais : 1000€
Semelle (1,5m3) : 1000€
Élévation parpaing (12m2) : 900€
Plancher (20m2) : 2500€

Pour 20m2, grosso modo : 5500€HT => TVA 20% => 6600€TTC

Règle de 3 pour 34m2 => 11200€TTC
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Essonne
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Env. 20 message Seine Et Marne
elisa21 c'est vrai je me suis mal exprimé lors de mon premier message et alors ça vous dérange tant que sa ? Dans ce cas la continuer de siffler ailleurs svp,merci bien
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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Env. 20 message Seine Et Marne
Basss je trouve cela quand meme trés chere. Je viens de voir d'autre sujet sur le forum "Terrasse sur vide sanitaire" et aucune personne parle de 6600 euros TTC pour 20m². Merci beaucoup de votre réponse.
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 800 message Essonne
L'île de France n'est pas la région la moins chère.
Mon prix est très loin d'être déconnant. J'en chiffrais a la pelle des ouvrages comme ça fut un temps Biggrin
A 10% près je suis sûr de moi.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Essonne
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Env. 20 message Seine Et Marne
Basss
Merci beaucoup pour vos informations.
Ce qui me parait étonnant ce que j'ai d'autres exemple sur le forum et les prix sont loin de ce que vous me dites.
Aprés je pense que vous etes du metier et que il y a une raison si vous me dites que c'est le prix.
Je vous invite à taper dans la barre de recherche « Terrasse sur vide sanitaire » et à regarder les différentes discussion vous verrez par vous meme les prix communiqué par les autres utilisateurs du site.
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 1000 message Haut Rhin
A quoi sert une terrasse sur vide sanitaire? Une terrasse en béton coulee sur du gravier tassé attendre 1 an minimum avant couler du béton suffirait.
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Messages : Env. 1000
Dept : Haut Rhin
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

Un conseil j'ai fait construire par eux j'ai aussi la terrasse sur vide sanitaire. Lors de la MAP le vide sanitaire était ouvert j'ai dû batailler pour qu'il soit fermé
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Env. 20 message Seine Et Marne
jeanmichel77

D'accord merci beaucoup pour cette information.
Si c'est pas indiscret,combien vous a t-elle coûter ? Et pour quel dimensions ?
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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Env. 20 message Seine Et Marne
Ulyssesourd
Merci de votre réponse.
L'avantage d'avoir une terrasse sur vide sanitaire,et quel ne bougera jamais dans le temps et c'est de pouvoir en profiter dés la livraison de la maison.
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Seine Et Marne
Adams92 a écrit:jeanmichel77

D'accord merci beaucoup pour cette information.
Si c'est pas indiscret,combien vous a t-elle coûter ? Et pour quel dimensions ?


10x3 m mais je sais pas le prix et c’était pas détaillé dans la notice ( une erreur de ma part ) toujours faire détailler....

Si je peux me permettre faire attention aux escaliers j’ai eu pas mal d’histoire sur ça ( le grand chef de mareuil des travaux m’a dit qu’il n’existe aucune loi sur un escalier béton il faut juste pouvoir monter à l étage)
Je vous mets mes problèmes mais dans l’ensemble c’était plutôt pas mal
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Env. 20 message Seine Et Marne
jeanmichel77

Je envoie un message en privée.
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour,

J'ajouterais que le prix ~5000€ pour une terasse de 34m2 sur VS c'est sûrement le prix des matériaux seulement donc faites par vous même. En effet par une entreprise on peux aisément faire X2 ou X3 (charge, assurance, tva etc...).

La différence c'est en cas de revente dans les 10 ans c'est vous qui devrait assurer la garantie décennal de la terrasse si vous la faites vous même sinon ce sera a l'entreprise (a condition d'avoir bien pensé à leur demander leur attestation d'assurance)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
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Env. 20 message Seine Et Marne
D'accord merci beaucoup pour l'information.
Si il y a d'autre personne qui ont fait leur terrasse sur vide sanitaire pour un montant avoisinant les 3000 à 4000 euros.
N'hesitez pas à communiquer votre experience ainsi que la dimension de votre terrasse.
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 800 message Essonne
Le seul message parlant de ce prix d'attente d'il y a 10 ans !
Si aujourd'hui tu trouves à ce prix soit le maçon a fait une erreur dans son devis (ce qui arrive), soit c'est fait au noir (4000€ c'est approximativement le prix au noir en prenant fourniture et 200€ par jour par maçon + la fourniture), soit c'est fait par une entreprise pas très sérieuse et tu reviendras poster ici pour parler de malfaçon.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Essonne
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Membre utile Env. 700 message Loire
De toutes façons si le CCMI est signé c'est un peu tard pour les négociations.
Le CST donne son prix, pas cadeau en général, et tu acceptes, ou pas.

Avant signature c'est pareil mais comme tu n'as pas encore signé il est plus raisonnable.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Loire
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Membre super utile Env. 2000 message Le Grand Bourg (23)
Adams92 a écrit:elisa21 c'est vrai je me suis mal exprimé lors de mon premier message et alors ça vous dérange tant que sa ? Dans ce cas la continuer de siffler ailleurs svp,merci bien


Houlà ! On se détend. Encore un effet néfaste du confinement. Elisa fait de l'humour. 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Le Grand Bourg (23)
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Membre utile Env. 1000 message Haut Rhin
Adams92 a écrit:Ulyssesourd
Merci de votre réponse.
L'avantage d'avoir une terrasse sur vide sanitaire,et quel ne bougera jamais dans le temps et c'est de pouvoir en profiter dés la livraison de la maison.

ah ok. 
Moi je patiente 1 an tranquillou avec un espace dégagé et rempli de gravier. 
Et 1 an après, c'est bien tassé naturellement, je rajoute du gravier et j'égalise à la règle et je fais un coffrage tout autour + trame fer + coulage béton et hop! c'est fait et propre.
Si on change d'avis sur une dalle béton, on peut bien poser des pavés dalles terrasse bois sur plot, etc...
Et pour tout finir, celaa nous fait économiser des sous pour l'injecter dans d'autres choses plus importantes que cette dalle béton...
A+
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Env. 20 message Seine Et Marne
Ulyssesourd
C'est vrai que sa peut etre une solution également.
À prendre en compte et à y reflechir.
Bonne journée à vous.
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Terrasse de 5x7
Fondations : 24x0.40x0.20 c'est le minima = 1.92*220 = 422.40
Agglos : 24x1 = 24m2 * 50 = 1200
Planelle et chaînage horizontal 24ml x 35 = 840
Plancher : 35*80 = 2800

Nous somme à 5262.40 € HT c'est vraiment le fond du fond au niveau prix, et il manque le terrassement, l'enduit de soubassement, les chaînages verticaux , le remblai et l'évacuation des terres
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 800 message Essonne
50€/m2 d'agglo ... c'est du sous traitant turc non déclaré (a moins de 70€/m2 chaînages compris il y a un loup => pour 1m2 d'agglo tu as 10€ de fourniture donc reste 40€ pour la main-d'oeuvre, à deux maçons à 35€/h, ça fait 70€/h soit 0,57h pour 1 m2 pour être rentable ... sur 8h deux maçons doivent donc monter 14m2 par jour chaînage fini ... je veux bien leur numéro).

80€/m2 de plancher ... idem (ou alors il y a 3000m2 de planchers à faire => 40€/m2 de fourniture de plancher + 10€ de béton reste 30€/m2 pour la main d'oeuvre ... pour 35m2 ça te laisse 1050€ de main d'oeuvre soit pour notre équipe de deux maçons à 70€/h ... 15 heures de boulot pour mettre les poutrelles, les hourdis, le treillis, les chapeaux, les planelles puis mettre en place le béton et surfacer ... c'est presque faisable).

220€/m3 de béton ... idem (120€/m3 prix d'achat du béton et il faut ajouter la ferraille et la main d'oeuvre => pour 2m3 ça te fait 240€ de béton 50€ de ferraille soit 290€ ... il te reste 132€ pour la main d'oeuvre ... un salarié déclare coûte 35€/h, sur un chantier ils sont deux ... donc ils ont 2h pour tout finir sinon c'est à perte).
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Messages : Env. 800
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Basss a écrit:50€/m2 d'agglo ... c'est du sous traitant turc non déclaré (a moins de 70€/m2 chaînages compris il y a un loup => pour 1m2 d'agglo tu as 10€ de fourniture donc reste 40€ pour la main-d'oeuvre, à deux maçons à 35€/h, ça fait 70€/h soit 0,57h pour 1 m2 pour être rentable ... sur 8h deux maçons doivent donc monter 14m2 par jour chaînage fini ... je veux bien leur numéro).

80€/m2 de plancher ... idem (ou alors il y a 3000m2 de planchers à faire => 40€/m2 de fourniture de plancher + 10€ de béton reste 30€/m2 pour la main d'oeuvre ... pour 35m2 ça te laisse 1050€ de main d'oeuvre soit pour notre équipe de deux maçons à 70€/h ... 15 heures de boulot pour mettre les poutrelles, les hourdis, le treillis, les chapeaux, les planelles puis mettre en place le béton et surfacer ... c'est presque faisable).

220€/m3 de béton ... idem (120€/m3 prix d'achat du béton et il faut ajouter la ferraille et la main d'oeuvre => pour 2m3 ça te fait 240€ de béton 50€ de ferraille soit 290€ ... il te reste 132€ pour la main d'oeuvre ... un salarié déclare coûte 35€/h, sur un chantier ils sont deux ... donc ils ont 2h pour tout finir sinon c'est à perte).


Basss : Je suis économiste de la construction. Je connais les prix. j'ai bien indiqué que c'est le fond du fond en matière de prix. Histoire de montrer qu'on est très loin des prix indiqués même si on est au fond du fond.

Alors un prix normal est bien sur beaucoup plus chère.
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Membre utile Env. 800 message Essonne
Économiste de la construction ... c'est donc toi qui met des prix tout pourri qui oblige les conducteurs de travaux à sous traiter a des boites pas très très nette qui emploie du sans papier ? Biggrin
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Basss a écrit:Économiste de la construction ... c'est donc toi qui met des prix tout pourri qui oblige les conducteurs de travaux à sous traiter a des boites pas très très nette qui emploie du sans papier ? Biggrin


Heuuu non c'est moi qui refuse de prendre des entreprises au meilleur prix, alors que le système m'y oblige.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Seine Et Marne
Merci d'avoir réagi à mon sujet.
J'ai bien pris note de vos avis et je reviens vers vous,dés que le commercial m'aura communiquer le prix definitif de la terasse sur vide sanitaire et avec bien entendu la prise en compte de tout les élements pour concevoir cette terrasse.
À trés vite.
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Env. 30 message Indre Et Loire
Bonsoir,

Nous avons payé environ 6000 euros pour 50 m2. Ça comprend : terrassement, fondation, 3 rang de vide sanitaire, le plancher poutrelle hourdis 16+4 et la chape.
Ça a été fait en même temps que la construction donc j’ai pu négocié avec le constructeur, c’était une condition sinon on allait ailleurs
Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 800 message Essonne
Talend371 a écrit:Bonsoir,

Nous avons payé environ 6000 euros pour 50 m2. Ça comprend : terrassement, fondation, 3 rang de vide sanitaire, le plancher poutrelle hourdis 16+4 et la chape.
Ça a été fait en même temps que la construction donc j’ai pu négocié avec le constructeur, c’était une condition sinon on allait ailleurs


C’est bien négocié ! Mais dit toi qu'à ce prix là, soit ton maçon était un sans papier, non déclaré paye 80€ par jour, soit le constructeur a mis la pression au maçon pour qu’il a accepté de le faire à perte ...

Je ne te dis pas que c’est mal, il faut connaître le bâtiment pour comprendre.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 700 message Loire
Les prix constructeur ne veulent rien dire. C'est un ensemble. Il a gratté sur ses sous traitants sans doute, peut être un peu sur sa marge, sans doute sur d'autres prestations.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 700 message Loire
Basss a écrit:50€/m2 d'agglo ... c'est du sous traitant turc non déclaré (a moins de 70€/m2 chaînages compris il y a un loup => pour 1m2 d'agglo tu as 10€ de fourniture donc reste 40€ pour la main-d'oeuvre, à deux maçons à 35€/h, ça fait 70€/h soit 0,57h pour 1 m2 pour être rentable ... sur 8h deux maçons doivent donc monter 14m2 par jour chaînage fini ... je veux bien leur numéro).



45,60 € TTC celui retenu pour ma maison.
50 € TTC pour celui que proposait mon MOE.
Pour bien connaître les 2, pas de sans papiers.
Je veux bien te donner les numéros mais ils ne pourront pas t'être très utile...

Les prix varient selon les régions. Et même à l'intérieur d'une région. Les prix Lyonnais ne sont pas les mêmes qu'au fin fond de la haute Loire.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 800 message Essonne
JulienSam a écrit:
Basss a écrit:50€/m2 d'agglo ... c'est du sous traitant turc non déclaré (a moins de 70€/m2 chaînages compris il y a un loup => pour 1m2 d'agglo tu as 10€ de fourniture donc reste 40€ pour la main-d'oeuvre, à deux maçons à 35€/h, ça fait 70€/h soit 0,57h pour 1 m2 pour être rentable ... sur 8h deux maçons doivent donc monter 14m2 par jour chaînage fini ... je veux bien leur numéro).



45,60 € TTC celui retenu pour ma maison.
50 € TTC pour celui que proposait mon MOE.
Pour bien connaître les 2, pas de sans papiers.
Je veux bien te donner les numéros mais ils ne pourront pas t'être très utile...

Les prix varient selon les régions. Et même à l'intérieur d'une région. Les prix Lyonnais ne sont pas les mêmes qu'au fin fond de la haute Loire.


Regarde mon détail de prix, à ce prix là le mec doit monter à deux plus de 16m2 par jour chaînage et échafaudage compris ... Ils ne peuvent rogner sur la fourniture donc ils rognent sur la main d’œuvre, c’est sûr et certain ! URSSAF non payé, TVA non payée, salarié payé au SMIC puis complément en liquide ... Des « astuces » j’en connais de centaines, mais aucune qui soit légale.
Quand tu vois une annonce de bagnole à moitié prix de sa cote, tu te poses des questions, quand tu vois un devis de maçon bien en dessous des tarifs, il faut s’en poser aussi !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Membre utile Env. 700 message Loire
Si tu le dis...

Le tarif n'inclut pas les chaînages. C'est d'ailleurs étonnant de faire un prix de maçonnerie chaînages inclus mais pourquoi pas.

64,80 TTC chaînages inclus.

Encore une fois je connais bien ces 2 maçons. Ils sont sur la place depuis longtemps, leurs salariés sont payés.
L'un a une grue, l'autre un vieux manuscopic qui explique la différence de prix entre autres

Je te dis pas qu'ils ne font jamais de black bien sûr, comme les autres.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Membre utile Env. 800 message Essonne
Après faut voir l'intégralité du devis ! Il peut aussi vendre la manutention, les chaînages, l'échafaudage, la ferraille, les linteaux ... sur une ligne séparée. Un prix complet parpaing, chaînage et linteaux, hors échafaudage, en dessous de 70€/m2, je maintiens qu'il y a un forcément quelqu'un de lésé dans l'histoire.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Env. 20 message Seine Et Marne
Talend371
Merci beaucoup pour cette information.
Je prend note de votre message et reviens sur le forum en début de semaine prochaine.
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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Env. 20 message Seine Et Marne
JulienSam
Bonjour,j'espere que vous allez bien ?
J'aimerais savoir combien avez vous payer pour votre Terrasse sur vide Sanitaire ?
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 700 message Loire
Ma maison est sur terre plain et la terrasse également. Donc je ne peux pas vous aider
Je réagissais juste aux prix (qui finalement ne sont pas si éloignés)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Env. 20 message Seine Et Marne
JulienSam
D'accord,je pensais que vous aviez une terrasse sur vide sanitaire.
Selon vous le prix d'une terrasse de 34m, couterait combien ?
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 700 message Loire
Je ne sais pas mais tu as eu des infos ci dessus
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
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Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Bonjour,

Etant également de la Seine et Marne (ville de Rubelles), j'ai une terrasse béton, non pas sur vide sanitaire, 13,50*3, pour 5000 euros.

Donc les prix que vous avez vu, il me paraît impossible pour une terrasse en vide sanitaire...

Bonne journée.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Env. 20 message Seine Et Marne
Malumi
Je suis du meme avis que vous,je pense qu'une terrasse sur vide sanitaire entre 10000 et 15000 euros est une terrasse hors de prix.
Avec qui vous avez fait construire votre maison ?
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 500 message Seine Et Marne
Adams92

Bonjour,

Je ne pense pas qu'on s'est compris :(
Je disais que ma terrasse en béton m'a coûté 5000 euros, c'est une terrasse posée sur ferraillages et gravier.

C'est PAS une terrasse en vide sanitaire.

Donc je disais plutôt que les prix que vous aviez vus (5500-6500 euros) pour une terrasse en VIDE sanitaire me paraissaient impossible, en Île de France.

Si je faisais ma terrasse en vide sanitaire, c'était 9500 euros minimum pour ma part (avec prix d'ami car le maçon m'a été recommandé par un collègue). Donc 10000 euros me paraît plus raisonnable.

Ma terrasse a été faite par un professionnel maçon qui travaille avec un paysagiste à qui j'ai fait appel pour mon jardin.

Excellente fin de journée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Seine Et Marne
Malumi

Ah d'accord ok trés bien... oui effectivement j'avais pas du tout compris les choses comme sa.
Merci beaucoup pour les informations complémentaires.
J'en prend note,je serais au courant du prix en début de semaine prochaine.
Bonne fin de journée également.
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
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En cache depuis le samedi 23 mai 2020 à 00h39
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