Combler fissure sur le garde corps de mon balcon.

Bonjour,
Il aurait fallu mettre une photo en plan élargi...
C'est un genre de jardinière en béton qui fait office de garde-corps ?
C'est fait maison ? ; c'est réglementaire pour faire office de garde-corps ?
Quel étage ?
Pour la fissure, le mieux est de ne rien faire. Je pense que la solidité de la structure de ce bloc béton n'est pas remise en cause
JC

Oui c'est une sorte de jardinière en béton qui fait office de garde corps. C'est un appartement en copropriété au 4ème étage, j'ai prévenu le syndic qui me dit que ça ne relève pas d'eux car usage privatif. Ah bon je laisse comme ça, j'ai peur que la fissure s'elargisse ou que des morceaux de bétons se décollent. Pourquoi ne rien faire??

Tu es propriétaire ou locataire ?
Lorsque tu as pris possession du logement, ces jardinières étaient en place ?
Les autres logements sont pourvus des mêmes jardinières ?

Il y a des règles strictes à respecter pour les gardes-corps !
Quelle est la hauteur totale de la jardinière ? ; quelle est sa largeur ?
La hauteur totale doit être supérieure ou égale à 1m
Si largeur supérieure à 0,5m, la hauteur peut être abaissée à 0,8m

Une seule jardinière sur ce balcon ? ; photo en plan élargi ?

cette fissure, tu la visualises en partie haute de l'intérieur de la jardinière ou rien n'est visible ?
En tapotant dessus, ça sonne creux que sur le haut ?

Nous avons acheté depuis peu cet appartement. On effectue des travaux et c'est vrai que je n'avais pas prêté attention à cette fissure. Tout les appartement ont ces sortes de jardinières. Il me semble qu'il y en a 2 par balcon. Je n'ai pas les mesures exactes car je n'y suis pas actuellement. Je les prendrais rapidement demain quand j'y retournerai. C'est quand même étonnant que le syndic ne s'occupe pas de ça, c'est grave je trouve.

Je pense que côté syndic, ils ont essayé de botter en touche.
Si les jardinières sont toutes identiques dans les logements, c'est qu'elles ont été choisi pour faire office de garde-corps.
Donc pour moi le syndic doit se mouiller !

Je suis de ton avis mais ils m'ont clairement dit c'est à vous de gérer. Que me conseillez vous??

Voilà ce qu'ils m'ont envoyé pour me dire que c'est à moi de faire.

Citation:

... les balcons particuliers

Pour moi, il faudrait en discuter lors de la prochaine réunion des copropriétaires & Syndic pour éventuellement adopter une autre politique et responsabiliser le syndic en appropriant la responsabilité des balcons.

Lorsque on parle de balcon, pour moi c'est avant tout un prolongement de la pièce d'habitation avec une structure intégrée à celle du bâtiment (dalle déportée en surplomb)
Les propriétaires n'y sont pour rien et n'y connaissent rien dans la conception de ces balcons. Pourquoi faudrait-il les responsabiliser lors de désordre sur ces balcons ?
Donc en gros, tu es responsable d'un ouvrage génie-civil que tu ne maîtrise pas !

Donc comme précisé dans ce texte, tu es responsable de ton balcon.
Tu es donc responsable de ton garde-corps.
Si le règlement intérieur ne l'interdit pas, tu pourrais virer ces jardinières béton pour poser un garde-corps métallique pour gagner de la place.
Et pour cette jardinière fissurée, perso je ne ferais rien ; sa structure n'est pas remise en cause.
Tu pourrais contrôler si la fissure est visible depuis l'intérieur pour affranchir qu'il s'agit d'une fissure en coin.
Tu pourrais aussi tartiner du mastic adapté afin d'éviter que les eaux de pluie s'y engouffrent

Je suis actuellement en train de faire des travaux dans cet appartement: j'ai un peintre qui me prépare les murs avant la peinture et un carreleur. Pensez-vous que je peux demander à l'un de ces artisans de mettre du mastic pour éviter les infiltrations.la prochaine AG sera en février 2026, c'est loin.

Je ne pense pas pouvoir supprimer ces jardinière car je changerai l'esthetique général de la façade et cela est interdit dans une copropriété

Bonjour, il faudrait vérifier, mais d'après les photos, on dirait que ce n'est que l'enduit qui fissure et se décolle.

Mal79 a écrit:

j'ai un peintre qui me prépare les murs avant la peinture et un carreleur. Pensez-vous que je peux demander à l'un de ces artisans de mettre du mastic pour éviter les infiltrations.

oui, ils ont la compétence pour constater un gros désordre ou une fissure superficielle et si c'est le cas, ils sauront la colmater facilement

@Richard, si c'est le cas: enduits qui est fissuré et non le béton que puis-je faire pour réparer ça.

Enlever ce qui ne tient pas et refaire des raccords d'enduit. Mais il faut être sûr que le support ne soit pas fissuré également.

Très bien et si le support est fissuré là je fait appel à un maçon ?

Mais non, le carreleur doit avoir ce qu'il faut et la compétence pour cette remise en ordre !
si c'est un ouvrier, il faut lui payer l'apéro

Je vais en parler avec mon carreleur. Merci pour vos conseils à vous deux.