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Fissures achat maison ancienne

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 318 fois
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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour à tous,

Avec mon conjoint nous souhaitons acquérir une maison de 1948. Seulement,  la façade fait un peu peur... Nous avons fais appel à un pro du bâtiment qui nous a tranquillisé,  mais je n’arrive pas à lacher-prise. J’ai peur pour la solidité de la maison. Nous avons prévu de faire des travaux de façade dans les années à venir afin de gérer le problème mais est elle sincèrement viable dans l’etat?  Il y a également une fissure intérieure près d’un radiateur et une très légère fissure sur un mur intérieur au dernier étage. 
Apparemment les maisons de la commune ont vécu un mouvement de terrain à l’epoque.
Je vous remercie d’avance pour votre aide
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)
Bonjour, personnellement, je n'achèterai pas, sauf si ce n'est vraiment pas cher, avez-vous un budget de travaux ? pensez à la revente plus tard, on ne sait jamais ce qui peut arriver
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Env. 10 message Haut Rhin
raym5108 a écrit:Bonjour, personnellement, je n'achèterai pas, sauf si ce n'est vraiment pas cher, avez-vous un budget de travaux ? pensez à la revente plus tard, on ne sait jamais ce qui peut arriver

Bonjour, je vous remercie pour votre reponse. Oui nous avons un budget de travaux et le devis que nous avons eu rentre dans nos frais. Pensez-vous qu’il peut y avoir un risque d’effondrement? C’est ce qui m’inquiète le plus.
Je vous remercie sincèrement pour votre réponse 
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, compliqué à dire sur ces photos. Ce qui est sûr, c'est que l'enduit ciment actuel n'aide pas les murs à être sains.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)
Je ne crois pas que vous risquiez l'effondrement, vous avez fait venir un pro du bâtiment, c'était une bonne idée, il a vu la maison, il n'a aucun intérêt à vous dire n'importe quoi, sauf si c'est lui qui vend ou si c'est le copain du vendeur ou de l'agence.
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Membre super utile Env. 4000 message Bétheny (51)
Prenez un autre avis.
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Env. 10 message Haut Rhin
raym5108 a écrit:Je ne crois pas que vous risquiez l'effondrement, vous avez fait venir un pro du bâtiment, c'était une bonne idée, il a vu la maison, il n'a aucun intérêt à vous dire n'importe quoi, sauf si c'est lui qui vend ou si c'est le copain du vendeur ou de l'agence.

Merci beaucoup pour votre réponse 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

La partie en parpaings fait partie de la maison ?

Si oui c'est quoi ?
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Membre super utile Env. 900 message Haute Garonne
Attention lors des travaux, même une cloison non porteuse devient porteuse avec le temps dans ce genre de bâtiment

En faisant appel à des professionnels, vous ne risquez rien

Les cas de sinistre sont souvent dû a des multiples travaux d'aménagement intérieurs sans se soucier de la structure et du manque d'entretient générale du bâtiment (toiture, murs).

Vous mettez le nez dans une bâtisse à rénover donc il n'y a pas de raison qu'il y ait un sinistre (si vous traitez ce point là)
LaTeam, Architecte HMONP
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Membre utile Env. 600 message Sarthe
Bonjour,

Personnellement je n'achète pas

Enduit ciment cache misère qui fissure

Et quand je vois la tête des briques en haut à gauche des volets dans l'angle...

Trop d'incertitudes.

Si l'intérieur est identique...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

question pour les optimistes : et si le pro qui a visité propose un devis qui tient dans le budget, commence les travaux et ... Bing, mauvaise surprise, ça ne suffira pas car d'autres impératifs s'ajoutent au devis initial ? (impératifs qu'il n'a pas vu au départ ou qui n'existaient pas le jour où il a visité.... )
Le pro serait-il responsable ?
et si la réponse est OUI à quoi serait-il tenu ? sous quels délais ? ...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Nabellou , ce pro-du-batiment est pro en quoi exactement ?
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Messages : Env. 80000
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Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor
Bonsoir,
Idem que certains: personnellement, je passe mon chemin.
Sauf à avoir des devis bien ficelés. Parce qu'en effet, quand on voit la tête du mur à gauche de la fenêtre de l'étage, ça "interpelle" un peu!Huh
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Membre super utile Env. 900 message Haute Garonne
Ce sont les joies de la rénovation, parfois l'entreprise est gagnante parfois elle est perdante, ils doivent prendre en compte cet aléas (hormis si ils se protègent, "en cas de découverte d'amiante... etc"
LaTeam, Architecte HMONP
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Env. 10 message Haut Rhin
Merci à tous pour votre aide
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Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Elle est où la photo ?
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En cache depuis le mardi 25 novembre 2025 à 04h34
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