Peut on faire un sous sol avec les batiments de France?

Bonjour

j ai eu un refus pour le sous sol dans le dept 02 par les ABF

Nous sommes aussi en zone ABF (dans les Yvelines) et aucun probléme pour le sous-sol.
Par contre, on a soigné la descente de garage.
Bon courage!

salut

Ce qui est bien avec les abf c'est que tout peut arriver le meilleur comme le pire tu soignes ton projet croyant qu'ils vont te refuser ton sous sol et en fait il l'accepte mais refuse ton pc pour l'escalier ou les fenetres ou les arcades ou les tuiles ou......... la liste est longue soit patient et surtout diplomate et si j'ai un petit conseil n'hesites pas à aller les voir avec ton projet en main avant de déposer ton pc afin de savoir ce que MONSIEUR L'Architecte des batiments de france en pense.Perso nous en charente mon sous sol est passé mais l'aménagement autour ne lui plaisait pas il fallu refaire un escalier supprimmer un mur descendre les terres au niveau naturel mais le pb s'est vite résolu en prenant un rdv perso : un mois de retard seulement pour le pc et 2000 Euros de facture en +

courage

bonsoir,
nouveau sur le site ,je prends le train en marche.
les architectes des bdf ont le pouvoir supreme de suspendre le temps,et de préconiser selon leurs
humeurs.Creuser la terre pour y faire un sous-sol
est contre nature,et dans un exces de générosité
peuvent tolerer un acces en pignon afin d'éviter qu'il se voit depuis la rue.les solutions sont de les rencontrer mais cela prends du temps sans etre sur de l'issue et proposer un amenagement conciliant esthetique et consideration technique ( pente du terrain , nepas changer les mouvements naturels du terrain....).cordialement

bonjour, si je me base sur l'expérience que j'ai eu avec eux je te dirais que tout dépend de l'endroit où tu habites! j'ai un projet de rénovation dans un village typique avec 2 monuments classés... j'ai commencé par envoyer mon projet à un architecte pour qu'il le voit, comme ça trainait je l'ai appelé et on s'est rencontrés (ce qui n'est pas forcément toujours possible apparemment). elle a apporté pas mal de modifications à mon projet initial c'est vrai mais dans un seul but: ne pas défigurer la conception actuelle du village, ne pas choquer la vue du badeau qui va passer dans la rue... bref ça doit rester dans la continuité de ce qui est déjà là, des terrasses couvertes, 2 pentes, avec presque pas d'ouvertures sur les pignons! dernier élément pris en compte: la vue d'en haut, de tous les côtés du village dans un soucis d'harmonie sur l'ensemble!

bonjour tout le monde, pour moi les ABF ont accepté le sous sol, vu de toute façon que tout le voisinage en avait, mais ils ont quand même commencé à reprocher l'organisation des pièces à l'interieur , c'est dire à quel niveau de connerie on peut s'attendre de leur part...
J'ai un ami qui voulait faire passer un projet qui à priori allait être refusé...il a alors dans ce projet , rajouté une modification de l'autre coté de la maison, un truc dont il savait pertinemment qu'il serait refusé tant c'était stupide et énorme ( et qu' il n'avait pas l'intention de construire de toute façon), et les ABF ont focalisé et bloqué la dessus, et sa modif de l'autre côté est passée ...j'ai trouvé ça génial..hé hé hé.

pour nous interdit de mettre un sous sol
construction dans le 78

bonsoir,
chez moi, ils refusent les sous-sols car "les accès ne sont jamais beaux et dévalorisent l'ensemble"...

Hello,

Tu devrais passer un coup de fil aux ABF histoire d'avoir une idée de ce que tu peux faire...

J'envisage de faire construire en monumur (+ plaquette de parement) et sur sous-sol (avec murs de soutien de terres). Par acquis de conscience, j'ai quand même passé un coup de fil aux ABF de Lille.
Le gars est OK pour les plaquettes mais à unique condition qu'elles soient en terre cuite (pour qu'il n'y ait aucune différence de visu entre une brique et une plaquette) et qu'elles soient posées très très (très très....) proprement.
Par contre, pour le sous sol, il n'était visiblement pas chaud. Mais si cela se faisait, il m'a clairement dit qu'il préférerait avoir des talus à la place de murs de soutien mais que je pouvais quand même tenter ma chance (comme à l'euromillion) pour faire passer les murs.

Tu peux aussi faire autre chose pour savoir quoi. La personne qui s'est occupée de mon CU à la DDE m'a proposé de la rencontrer (avant de déposer le PC) pour lui présenter un avant-projet. J'aurais tenu compte de ses remarques avant d'établir le PC et cela pourrait m'éviterait un refus des ABF.


Last thing aussi pour montrer les contradictions entre ce qu'il doit être fait et ce qu'il se fait où je fais construire (zone ABF). Le PLU exige des façades en brique rouge-orangée. Le crépis y est interdit (certains des mes futurs voisins ont une façade crépis...!!!). La mairie fait construire un vestiaire sur le terrain de foot juste à côté de mon terrain. Les ABF ont autorisé un genre de bloc elco (comme sur le catalogue LerMer) de couleur jaune parce que ça se mariait plutôt pas mal avec la belle brique rouge du mur classé des ramparts se trouvant à 200 m de là. Alors pourquoi se casser le c** à faire un PLU pour ne pas le respecter.....

Voilà voilà

Ciao