Je souhaite construire un petit batiment dans mon jardin.

Bonjour,

Une déclaration préalable est possible pour construire une annexe de moins de 40m² SI vous êtes dans une zone U du PLU (ou U quelque chose, genre Ua etc...).
Dans tous les cas la surface de plancher créée sera affectée à l'habitation.
Pour les impôts, indiquez l'usage réel.

Bonjour,

S'il s'agit d'une nouvelle construction, donc sans lien physique avec l'existant, la DP est valable jusqu'à 20m² de SDP et d'emprise, au-delà le PC est nécessaire (art. R.421-1 et R.421-9a CU).

Lorsqu'il s'agit d'une extension, le seuil est porté à 40m² (R.421-17f CU).

La destination relève de l'Habitation s'il s'agit d'une annexe à votre logement, peu importe que cette construction serve d'abri de jardin, de bureau ou d'un nouveau logement.
En revanche, les règles du PLU pourraient être différentes en fonction de l'utilisation retenue. Donc vérifiez bien le règlement du PLU.

Merci pour votre réponse Pengo, je suis en zone Ub donc ok à priori.

Quand je vais sur le service "Assistance aux demandes d'autorisation d'urbanisme" sur service public et que je renseigne les informations il me dis permis de construire obligatoire dès que je dépasse 20m² que ce soit abri de jardin ou maison.

Je ne peux monter à 35m² en déclaration préalable seulement si je choisis extension de la construction principale (ce que je ne veux pas puisque ce ne sera pas collé)

Bref je vais tenter la DP à 35m² et je verrais ^^

Edit : Ah je viens de voir votre réponse salade, merci, donc à priori ce que me dit service public est normal et donc pc obligatoire pour 35m², mince un peu plus de boulot ^^
Pour ma culture perso, pour que ce soit considéré comme une extension de la construction principale il faut obligatoirement que ça soit collé à l'existant où bien on peut filouter d'une manière ou d'une autre ? (relié par un carport, véranda, autre ?) 
Et si c'est collé et qu'il y'a un accès indépendant, est ce considéré comme une extension ? 

L'extension implique un lien physique et fonctionnel.

Pengo archi a écrit:

Bonjour,

Une déclaration préalable est possible pour construire une annexe de moins de 40m² SI vous êtes dans une zone U du PLU (ou U quelque chose, genre Ua etc...).
Dans tous les cas la surface de plancher créée sera affectée à l'habitation.
Pour les impôts, indiquez l'usage réel.

M...de je suis rouillé !

40m² dans le cas d'extension, merci Salade Bio d'avoir rattrapé le coup