Construction maison pour un budget total de 180000€

Bonjour,

95 000EUR pour une maison de 100m² pour moi c'est non. Faut plutôt compter 120 000EUR pour du 1er prix, et 1500EUR/m² semble une estimation plus juste pour du prêt à décorer. Attention aux prix d'appel des constructeurs ! Parfois le 1er prix est également ce qui coûte le plus cher au final.

Compter 1500EUR pour une étude de sol.
Raccordement et assainissement, ça dépendra beaucoup du terrain (s'il est viabilisé ou non, s'il y a le tout à l'égout ou non ...). Mais honnêtement là je n'en sais trop rien.

Pour descendre aussi bas, il faut être en autoconstruction. Et surtout autoconstruire le gros oeuvre, là où c'est le plus "rentable". Mais il faut du temps, être aidé, avoir un couple solide (ou pas...), et une motivation forte.

Bonjour,

95000 euros pour 90m2, ça me parait vraiment tres très juste.
Il manque, dans votre budget, les taxes qui peuvent vote avoisiner les 10000 euros et tous les aménagements extérieurs.
Les clôtures par exemple ont un coût assez important et, selon le PLU, peuvent être exigées pour obtenir la conformité de la maison

Pour l'étude de sol, 1500 euro mini mais vous pouvez la faire prendre en charge par le cst à condition de bien manoeuvrer avant signature du CCMI.

Bonjour

Je ne vais pas faire originale, mais ça me parait aussi très juste comme budget.

La calculette dit que c'est faisable... mais jusqu'à présent sur le forum, on voyait très rarement des maisons à moins de 1200€/m2.

Donc avant de vous lancer, renseignez-vous.

Et n'oubliez pas d'être vigilant avec les prix d'appel... ils sont bas, mais les options sont très chères.
Parfois, il vaut mieux partir directement sur un constructeur "moyen" de gamme, qu'un low cost avec des prestations invivables, et qui vend hors de prix les options indispensables au confort nécessaire au XXIème siècle

Pas mieux que les autres. Compter 120000EUR mini pour 100m² et 1500EUR l'étude de sol. Et être sûr d'avoir tout compter. Pieux si besoin, êtes-vous sûrs qu'avec 7000EUR, vous aurez cuisine + peintures, ... ?

Mon budget maison étant au taquet, il faut que je parte sur une maison de 80m2 avec 3 chambres. Ce qui ferait du 1200e au m2. Sachant que je souhaite uniquement faire faire le carrelage a la construction, je ferais moi même les peintures et parquet dans les chambres.

Attention, vous avez aussi sous-evalue certains postes (étude de sol et frais perso en particulier) et oublié d'autres postes (taxes et marge de sécurité en particulier).

Et une maison à 1200€/m2, il faudra des choix basiques ET un sol qui ne nécessite pas de fondations profondes.

J'ai bien pris note et je vais revoir pour augmenter légèrement mon budget et/ou baisser la superficie de maison (3 chambres au lieu de 4)

Sinon pour ma première estimation de prix, je m'étais fié au lien ci-dessous,

Babeau-Seguin, Focus 91, 4 ch + garage, -90000€
Modele 1

Maison picarde, 105, 4ch, -90000€
Modele 2

Mais comme indiqué plus haut, ce sont des prix indicatifs, sans options...

Sans options ...
Donc faut rajouter une option porte extérieure, une option garage, une option porte de garage, une option électricité, une option cloisons, une option baignoire, une option douche, une option cuvette de wc ...


C'est comme chez Mercedes, tu peux avoir une classe A neuve pour 20 000 EUR. Mais y a rien dedans ^^, et quand tu commence à la remonter au niveau d'équipement d'une voiture de catégorie similaire, tu te retrouve vite à pas loin de 40 000 EUR.

En lisant le descriptif, j'avais compris qu'il restait les finitions pour être habitable (sol, peintures, cuisine hors évier). La baignoire... ne sont pas fourni sans prix de base (même une sans marque)?

Honnêtement, je n'en sais rien. Mais tous les constructeurs construisent à peu prêt au même prix s'ils font la même chose.
Donc plutôt que de voir si la maison de l'un ou de l'autre est moins chère, il est préférable de contacter des constructeurs sans se baser sur leur catalogue, mais plutôt leur façon de bosser, et de voir ce qu'ils proposent pour un budget donné.
Il y a quand même des concessions difficiles à faire.

Bonjour

cellier (vendu au prix de l'habitable) et garage sont-ils indispensables ? ...

frais de courtage : les courtiers sont déjà payés par les banques-assurances et cie pour lesquelles ils travaillent, vous pouvez basculer ces 1000EUR pour l'étude de sol.

Effectivement, le garage pourrait être fait ultérieurement.

J'ai vu plusieurs avis expliquant que le courtier n'est pas forcément utile, nous pouvons nous même faire notre montage financier avec des taux similaires.

Question une maison dessiné par nos soins ( je suis dessinateur industriel, ça aide) coûte t elle beaucoup plus chère qu'un modèle catalogue ?

Après beaucoup de recherches internet, j'ai été intéressé par un constructeur que je vais donc voir la semaine prochaine : villadeale Evreux.

Leurs prix / prestation / avis paraît bien... j'attend de voir le dossier complet qu il doit me remettre 🙄