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Budget construction maison RT2012 dans le Haut Rhin

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 1.642 fois
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iprof
Auteur du sujet

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 60
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 15/08/2016 à 15h31
Budget construction maison RT2012 dans le Haut Rhin
Bonjour,
nous avons pour projet de faire construire dans le Haut Rhin, pour cela nous avons un budget de 220000e (hors terrain); étant novice dans le domaine j'aimerais savoir quelle surface on peut avoir avec cette enveloppe. Je n'ai aucune idée du prix au m2 pour une maison.
Auriez vous une idée du prix au m2 pour du RT2012, du BBC, du passif?

Merci pour vos renseignements!
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Will67

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 4 ans
Le 15/08/2016 à 16h37
Bonjour,

Cela va être difficile de vous donner quelque chose de précis car cela va dépendre de votre terrain ainsi que des prestations que vous voulez avoir. Pour l'Alsace, on tourne facilement entre 1500 et 2000 EUR/m2 habitable pour un prêt à décorer et juste pour la partie construction. N'oubliez pas de rajouter taxes et autres finitions...
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Loubellule

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Creuse
Ancienneté : + de 3 ans
Le 15/08/2016 à 17h06
Bonjour,

Je crois que vous pouvez avoir une jolie enveloppe si c'est bien hors terrain comme vous le dites.
Si votre terrain est pentu (nécessité sous-sol), s'il est à viabiliser, si beaucoup de terrassement est à prévoir, cela aura un impact sur votre projet.

Evidemment, plus vous allez vouloir des choses qui sortent de l'ordinaire, plus ça gonflera la facture.

Je pense qu'il faut partir de vos envies / besoins pour voir un peu plus ce que ça peut donner.
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iprof
Auteur du sujet

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 60
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 17/08/2016 à 20h53
Merci pour vos réponses; j'ai déjà contacté des constructeurs et leurs réponses sont positives! Maintenant il va falloir entrer dans le vif du sujet !
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Will67

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 4 ans
Le 17/08/2016 à 22h35
Attention à laisser un peu de budget pour les imprévus Wink
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matt2116

Messages : Env. 100
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 5 ans
Le 18/08/2016 à 08h36
Bonjour Iprof,

Attention à ce que peuvent te dire les constructeurs...

Dans le Haut-Rhin (comme partout d'ailleurs) il y a constructeurs et constructeurs, alors méfiance !

Les petits à-côtés coûtent chers (carrelage, cuisine, plus values électricité, sanitaire et aménagements extérieurs)

à+

Matt
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iprof
Auteur du sujet

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 60
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 18/08/2016 à 12h21
Bonjour matt2116

pour les constructeurs j'ai des rdv avec Stéphane Berger et Maisons Créativ; j'ai eu des contacts avec eux et ils ont été réactifs et ouverts!
J'ai eu d'autres propositions d'autres constructeurs, pas hors budget, mais un peu chères.
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Will67

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 4 ans
Le 18/08/2016 à 13h03
Bonjour,

Vous pouvez aussi parcourir les récits (67/68) pour vous faire une idée Wink
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Gloomie

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/09/2016 à 17h45
Bonjour iprof,

N'oubliez pas d’intégrer dans votre budget, les frais comme la taxe d'habitation, le terrassement, la viabilisation du terrain, raccordement,...
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iprof
Auteur du sujet

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 60
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 15/09/2016 à 12h37
Bonjour à tous, merci pour vos message.

De notre côté ça avance!

Pour le terrain, on a signé! Pour le constructeur on travaille avec Maisons Créativ!
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Will67

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 4 ans
Le 15/09/2016 à 20h23
Bonjour,

Bientôt un récit ?
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HugoTheKing

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 8 ans
Le 15/09/2016 à 21h38
Avec 220'000€ on peut déjà faire quelque chose de bien.
Personnellement il n'y a pas seulement le nombre de m2 qui compte mais plutôt de savoir ce qu'on a besoin. Par exemple, un sous-sol avec garage est plus cher qu'un vide sanitaire. Ou plutôt un garage accolé pour une ou deux voitures ?. Isolation plus performante en envisageant une ITE au lieu d'une ITI. Pas le même prix non plus. Au final la surface sera plus ou moins importante en fonction des prestations plus ou moins onéreuses.
Donc avec budget équivalent, on peut construire une maison de taille différente.
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Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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iprof
Auteur du sujet

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 60
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/09/2016 à 13h09
Bonjour à tous et merci pour vos conseils; on signe bientôt le CCMI.

Pour la maison, le plan définitif se rapproche: ce sera 138,95m2 garage double accollé et sous sol livrée clée en main.
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iprof
Auteur du sujet

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 60
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/09/2016 à 13h10
Avec un étage...
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choupette68

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 900
De : Munster (68)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 24/09/2016 à 13h25
Bonjour,
138m2 habitable avec sous sol pour 220000€, je trouve cela peut cher pour dû clé en main.
Regardez bien le ccmi et relisez le plusieurs fois chez vous. Jetez un œil sur l'épaisseur des isolants (murs, plafond, sol...)
Est ce que les VRD sont à la charge du constructeur ?
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En cache depuis le jeudi 10 octobre 2019 à 10h30

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