Budget construction maison RT2012 dans le Haut Rhin

Bonjour,

Cela va être difficile de vous donner quelque chose de précis car cela va dépendre de votre terrain ainsi que des prestations que vous voulez avoir. Pour l'Alsace, on tourne facilement entre 1500 et 2000 EUR/m2 habitable pour un prêt à décorer et juste pour la partie construction. N'oubliez pas de rajouter taxes et autres finitions...

Bonjour,

Je crois que vous pouvez avoir une jolie enveloppe si c'est bien hors terrain comme vous le dites.
Si votre terrain est pentu (nécessité sous-sol), s'il est à viabiliser, si beaucoup de terrassement est à prévoir, cela aura un impact sur votre projet.

Evidemment, plus vous allez vouloir des choses qui sortent de l'ordinaire, plus ça gonflera la facture.

Je pense qu'il faut partir de vos envies / besoins pour voir un peu plus ce que ça peut donner.

Merci pour vos réponses; j'ai déjà contacté des constructeurs et leurs réponses sont positives! Maintenant il va falloir entrer dans le vif du sujet !

Attention à laisser un peu de budget pour les imprévus

Bonjour Iprof,

Attention à ce que peuvent te dire les constructeurs...

Dans le Haut-Rhin (comme partout d'ailleurs) il y a constructeurs et constructeurs, alors méfiance !

Les petits à-côtés coûtent chers (carrelage, cuisine, plus values électricité, sanitaire et aménagements extérieurs)

à+

Matt

Bonjour matt2116

pour les constructeurs j'ai des rdv avec Stéphane Berger et Maisons Créativ; j'ai eu des contacts avec eux et ils ont été réactifs et ouverts!
J'ai eu d'autres propositions d'autres constructeurs, pas hors budget, mais un peu chères.

Bonjour,

Vous pouvez aussi parcourir les récits (67/68) pour vous faire une idée

Bonjour iprof,

N'oubliez pas d’intégrer dans votre budget, les frais comme la taxe d'habitation, le terrassement, la viabilisation du terrain, raccordement,...

Bonjour à tous, merci pour vos message.

De notre côté ça avance!

Pour le terrain, on a signé! Pour le constructeur on travaille avec Maisons Créativ!

Bonjour,

Bientôt un récit ?

Avec 220'000€ on peut déjà faire quelque chose de bien.
Personnellement il n'y a pas seulement le nombre de m2 qui compte mais plutôt de savoir ce qu'on a besoin. Par exemple, un sous-sol avec garage est plus cher qu'un vide sanitaire. Ou plutôt un garage accolé pour une ou deux voitures ?. Isolation plus performante en envisageant une ITE au lieu d'une ITI. Pas le même prix non plus. Au final la surface sera plus ou moins importante en fonction des prestations plus ou moins onéreuses.
Donc avec budget équivalent, on peut construire une maison de taille différente.

Bonjour à tous et merci pour vos conseils; on signe bientôt le CCMI.

Pour la maison, le plan définitif se rapproche: ce sera 138,95m2 garage double accollé et sous sol livrée clée en main.

Avec un étage...

Bonjour,
138m2 habitable avec sous sol pour 220000€, je trouve cela peut cher pour dû clé en main.
Regardez bien le ccmi et relisez le plusieurs fois chez vous. Jetez un œil sur l'épaisseur des isolants (murs, plafond, sol...)
Est ce que les VRD sont à la charge du constructeur ?

choupette68 a écrit:

Bonjour,
138m2 habitable avec sous sol pour 220000€, je trouve cela peut cher pour dû clé en main.
Regardez bien le ccmi et relisez le plusieurs fois chez vous. Jetez un œil sur l'épaisseur des isolants (murs, plafond, sol...)
Est ce que les VRD sont à la charge du constructeur ?

Effectivement, le prix proposé me semble aussi relativement bas.
Ce qui n'est pas dit, c'est que c'est peut être du PAD ?
Et même en PAD, c'est encore juste.
A voir si jamais on a droit à des détails supplémentaires issus du CCMI

Bonjour,

Assez d'accord avec Choupette...

Ah oui j'ai oublié de faire la mise à jour du prix En tout c'est 240000e clée en main

Même pour ce 240000€ ce n'est pas cher, peut être au détriment de l'isolation ou autre. C'est pour cela qu'il faut bien lire le ccmi et voir ce qui est à votre charge.

Pas cher, pas cher....heu 360 000 euros Total (maison, terrain, etc...) je trouve pas ça donné !

De toute façon on lira bien le CCMI (j'ai lu pas mal de conseils sur le site de l'AAMOI)

Hello,

240k€ uniquement pour une maison clef en main , je trouve le prix plutôt correct

Gloomie a écrit:

Hello,

240k€ uniquement pour une maison clef en main , je trouve le prix plutôt correct

Bonjour,
oui surtout que j'ai fait quatre constructeurs....et ils sont dans un mouchoir de poche question tarif (avec les mêmes options) !

iprof a écrit:

Gloomie a écrit:

Hello,

240k€ uniquement pour une maison clef en main , je trouve le prix plutôt correct

Bonjour,
oui surtout que j'ai fait quatre constructeurs....et ils sont dans un mouchoir de poche question tarif (avec les mêmes options) !

Avant de construire nous avons rendu visite à bon nombre de constructeur alsacien pour un ccmi. Ils nous ont tous demandé notre budget et tous ont sorti un ccmi plus ou moins dans notre budget. Jusque là rien d'anormal. Mais dans certain ccmi, certains postes étaient omis.

De toute façon vous avez le ccmi en main, continuez de glaner des infos un peu partout afin de boucler ce ccmi et si le constructeur vous a fait bon effet et bien signez, il n'y a pas de raison que cela ne fonctionne pas surtout si ça rentre dans votre budget.
Bonne continuation et tenez nous informé de l'avancé.

Quelque news depuis la dernière fois:

-CCMI, plans définitifs, notices descriptives et permis de construire signés. Le constructeur doit déposer le permis au en début de semaine.

Je dois dire que jusqu'à présent j'ai été très satisfait de Bernard Bueb (Maisons Creativ): rapidité, efficacité, précision, conseils judicieux !

Venant de Gironde (et oui on fait construire de loin) tout s'est fait très facilement par mail et téléphone. L'exécution des plan est rapide, les correctifs aussi; parfois faits dans la journée même!

Il s'est bien placé au niveau du tarif final et le descriptif est riche de prestations haut de gamme. Tout au long de l'élaboration du projet, son unique souhait fut de faire une belle maison: expliquant les frais pour chaque poste de la maison.

Donc pour l'instant on est très satisfait!

Il reste le gros morceau: la construction! J'ai prévu de faire une visite par mois pour voir le chantier.

A venir un récit.

Bonjour IPROF,
Comment avance votre projet ?
Je n'ai pas contacté les maisons Créativ, j'en ai vu d'autres. Mon attention a été retenue par les maisons Amann.
Quelqu'un a eu une expérience avec eux ?

jtanch a écrit:

Bonjour IPROF,
Comment avance votre projet ?
Je n'ai pas contacté les maisons Créativ, j'en ai vu d'autres. Mon attention a été retenue par les maisons Amann.
Quelqu'un a eu une expérience avec eux ?

Bonjour,
Voici un récit avec Maisons Amann
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-11686.php
Espérant vous avoir été utile
Bonne continuation dans vos recherches

Merci pour cette réponse.
Effectivement, il y a un beau descriptif, je vais me plonger dedans.

jtanch a écrit:

Bonjour IPROF,
Comment avance votre projet ?
Je n'ai pas contacté les maisons Créativ, j'en ai vu d'autres. Mon attention a été retenue par les maisons Amann.
Quelqu'un a eu une expérience avec eux ?

Pour mon projet; ça avance très bien:  -permis de construire obtenu
                                                     -plan d'execution vus avec le constructeur
La banque est plus lente; avec tous les PTZ de fin d'année ça bouchonne un peu, on devrait avoir cela dans la semaine.
Premiers coups de pelle début janvier !
En tout cas, c'est top avec Maisons Creativ; on se sent bien suivi et l'affaire est cadrée!