Budget de construction 60m² avec garage

Bonsoir

Si je comprends, vous envisagez de diviser votre terrain et construire sur le nouveau lot créé ?  autorisé par le PLU ?

difficile de répondre pour le budget :  il y a "bricoler" et "bricoler" ... et une construction complète n'est pas du bricolage

Demandez des devis pour les lots que vous ne prendrez pas en charge, 

et des devis matériaux pour le reste.

Bonjour,
Merci pour la réponse. Non pour l'instant aucune démarche. C'est juste une première approche sur la question: avec 100 K€ est ce que la construction d'un plain pied de 60m² plus un garage peut être possible avec les nouveaux coûts. Je peux prendre en charge l'électricité, le réseau  assainissement, la plomberie intérieure, peinture, sol. J'ai le choix entre occuper un appartement spacieux a l'étage avec 25K€ de travaux ou le vendre (90K€) et construire.
Merci
Fab

Bonjour,

Impossible de vous répondre sans connaitre la ville, les matériaux, la nature du sol, etc.

D'accord, merci.

Bonjour.

La formulation du titre peut faire penser que vous voulez construire un bloc de 60 m² incluant un garage.

Mais dans le cours de la discussion il est précisé que c'est une maison de 60 m² de surface de plancher ou de surface habitable plus un garage, ça n'est pas le même budget. Et les dimensions du garage influent aussi sur ce budget.

Bonjour, merci pour la reponse. Effectivement c'est une maison plain pied avec en plus un garage. Je m'oriente vers le gros oeuvre, toiture  et fermetures par des professionnels après je me débrouille ou je trouve des solutions autour de moi. Je peux dépasser ce budget de 100k€ mais c'est un objectif.

Bonjour,


toujours pas tout compris

fab555 a écrit:

J'ai l'idée de diviser mon terrain et créer une parcelle...

actuellement, y-a-t-il une construction sur ce terrain ?

avant d'envisager une découpe, il faudrait consulter le PLU et la carte "risques argiles et autres" de votre département
si vous êtes dans le 55 , voir ici https://www.mairesdemeuse.com/userfile/documents/DOSSIER%20D[...]20LA%20MEUSE%202019.pdf

fab555 a écrit:

J'ai le choix entre occuper un appartement spacieux a l'étage avec 25K€ de travaux ou le vendre (90K€) et construire.

le vendre 90K€ après travaux ? si la réponse est non... c'est à réfléchir et à calculer : faire les travaux pour "mieux" le vendre ?


Cdlt

Bonjour, merci Elisa pour la réponse. Oui je compte me rendre en mairie à propos de cette parcelle, c'est ma prochaine étape.
Je découpe mon terrain sur lequel est construite ma résidence principale, c'est au sein d'une ville moyenne.
Avec les coûts de construction actuels je voulais avoir une idée sur le coût global sur une construction d'une maison de plain pied de 60 m² (j'ajoute un garage). Je pense qu'en me réservant une bonne partie des travaux intérieurs ça peut rentrer dans 100K€ pour pouvoir y emménager.
Pour le choix entre le logement et la construction, je m'oriente vraiment pour la construction, 60m² c'est plus petit à chauffer que 95m², une tx foncière plus faible et une isolation meilleure et des agencements mieux pensés pour nos changements climatiques futur et surtout un plain pied (proche de la retraite). L'argent de la vente sera investit dans la construction. Je vais effectivement faire qqs travaux pour réaliser une meilleure vente.

J'en profite pour poser une autre question: à la division de ma parcelle, est ce que je peux donner la nue propriété de la parcelle créée à mes enfants et garder l'usufruit. Qu'adviendra -t-il de la maison créée sur cette parcelle?
Merci
Fab

Bonjour
Une maison appartient au propriétaire du terrain

Par contre vous devez recevoir une compensation sur le prix de la maison s'il y a revente de la part de vos enfants

Bonjour

fab555 , je reviens sur ce que j'ai écrit hier :

Citation:

le vendre 90K€ après travaux ? si la réponse est non... c'est à réfléchir et à calculer : faire les travaux pour "mieux" le vendre ?

c'est à réfléchir dans l'autre sens  :

quand on vend, on a 9 chances sur 10 pour que nos idées et travaux ne conviennent pas toutafé aux potentiels acquéreurs ...
actuellement il y a des aides pour ceux qui achètent dans l'ancien (primes réno-and-co...) il est probablement + judicieux de les laisser en profiter ... (si vous faites le minimum syndical ils n'auront droit à rien, le logement ne sera pas top et votre budget construction sera réduit... ) à voir, à calculer...