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Construction: à oublier tout de suite? Résolu

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 227 fois
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Env. 40 message Namur
Bonjour,

Je suis tout nouveau sur ce forum.  Je viens de lire quelques récits de construction.  C’est vraiment sympathique tous ces gens qui racontent et qui échangent des conseils et tout, on apprend beaucoup.  En même temps c’est assez terrifiant.

J’aimerais donc demander juste UN conseil s’il vous plaît.  Sans doute que ça revient souvent...

J’aimerais acheter ou faire construire une maison (résidence principale) MAIS:

Non seulement je n’y connais rien en construction mais:
    •    la construction, rénovation, tout ça, ça m’intéresse pas du tout en fait;

    •    je n’y connais strictement rien et n’ai pas vraiment le temps d’apprendre ne serait-ce que le jargon;

    •    j’ai deux mains gauches donc je ne pourrai RIEN faire moi-même;

    •    incapable de repérer un défaut, pas très chaud à l’idée d’engager des procédures, envoyer des recommandés, des mises en demeure, etc. en cas de problèmes.

    •    j’habite à plusieurs centaines de km du département où je voudrais une maison;

    •    en résumé, je serais le parfait pigeon.

La seule raison qui me fait envisager une maison neuve, c’est que j’en aimerais une de style contemporain et aux normes les plus récentes possibles, ce qui dans l’ancien n’est pas facile à trouver.  J’ai une idée générale assez claire de ce que cherche, mais je suis pas le genre qui dessine des plans juste pour fantasmer dessus.

Donc, j’aimerais qu’on me confirme que vouloir faire construire, dans ces conditions, c’est une très mauvaise idée, comme ça je n’y penserai plus et je pourrai me concentrer sur les annonces dans l’ancien.

Ou bien est-ce qu’il existe des professionnels qui peuvent surveiller la construction de A à Z à la place du client?

Merci d’avance.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
Messages : Env. 40
De : Namur
Ancienneté : + de 2 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Bonsoir,

Faire appel à un constructeur de renom dans la région par exemple ?

Dans tous les cas il vaut mieux se donner les moyens de ses ambitions, surtout quand il y a plusieurs centaines de milliers d'euros.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 40 message Namur
Un constructeur de renom, oui bien sûr, d'ailleurs ce forum est très utile pour se renseigner sur les constructeurs. Mais voyons les choses en face: même avec le constructeur le plus renommé, tous les chantiers ont des problèmes à un moment ou l'autre; enfin c'est ce que je lis ici.

"Se donner les moyens de ses ambitions" ? Je ne comprends pas. Est-ce que vous voulez dire que, non, la construction n'est pas une bonne idée dans mon cas ?
Messages : Env. 40
De : Namur
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
beber999 a écrit:Un constructeur de renom, oui bien sûr, d'ailleurs ce forum est très utile pour se renseigner sur les constructeurs.  Mais voyons les choses en face: même avec le constructeur le plus renommé, tous les chantiers ont des problèmes à un moment ou l'autre; enfin c'est ce que je lis ici.

Ou alors vous confiez la mission de conception du projet + suivi des travaux à un architecte.

beber999 a écrit:"Se donner les moyens de ses ambitions" ? Je ne comprends pas. Est-ce que vous voulez dire que, non, la construction n'est pas une bonne idée dans mon cas ?

Oui, vu la liste des points que vous faîtes dans le 1er message. Si vous n'êtes pas prêt à mettre la main à la pâte ni même à connaitre le jargon de la construction/urbanisme mieux vaut laisser tomber tout projet de construction et acheter un bien existant. De toute façon, le simple fait d'acheter nécessite de s'impliquer un minimum, en plus d'avoir un bon notaire.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 40 message Namur
OK on est bien d'accord alors, la construction ce n'est pas pour moi.  Merci!

Architecte... Mmouais. Quand on n'est pas de la région (et qu'on n'y a pas de contacts), ça me semble une loterie encore plus risquée qu'un constructeur, non ?

Je retourne éplucher les sites d'annonces immobilières

Bonne chance à vous tous avec vos projets!
Messages : Env. 40
De : Namur
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre utile Env. 500 message Gironde
beber999 a écrit:OK on est bien d'accord alors, la construction ce n'est pas pour moi.  Merci!

Architecte... Mmouais. Quand on n'est pas de la région (et qu'on n'y a pas de contacts), ça me semble une loterie encore plus risquée qu'un constructeur, non ?

Je retourne éplucher les sites d'annonces immobilières

Bonne chance à vous tous avec vos projets!

Non !
Je pense qu'un Architecte peut vous construire une maison moderne et faire tout ce que vous ne ferez pas.
Je l'ai vu récemment avec une voisine qui résidait en Belgique soit 1000km d'ici, elle a fait reconstruire/bâtir après consultation de 3 ou 4 architectes, le premier était un escr_c : ça a capoté, le deuxième a proposé un projet et n'a pas voulu s'adapter aux choix de la cliente : ça a capoté, le troisième n'était pas intéressé, le quatrième : c'était le bon, il lui a fait un truc magnifique, elle n'avait qu'à signer les chèques.
Je ne suis pas un professionnel. tout ce que je sais vient des erreurs passées et futures de mes bricolage.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gironde
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Env. 40 message Namur
Ouille, si en plus y'a des ********... (pas 1/4 j'espère...).  Et s'il faut qu'il soit intéressé par ce que je veux (qui n'est pas super-excitant) en plus d'être compétent et honnête...

Effectivement, il m'en faudrait un à qui je n'aurais qu'à signer les chèques, si le résultat est garanti.

Je vais chercher un peu plus sur ce forum ce qu'on dit des architectes alors.  Si jamais je ne trouve vraiment rien qui me convienne dans l'ancien, qui sait.

Encore merci!

EDIT: question stupide: à quoi (et à quel moment) se rend-on compte qu'un architecte est un es... ?
Messages : Env. 40
De : Namur
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
beber999 a écrit:Ouille, si en plus y'a des ********... (pas 1/4 j'espère...).  Et s'il faut qu'il soit intéressé par ce que je veux (qui n'est pas super-excitant) en plus d'être compétent et honnête...

Effectivement, il m'en faudrait un à qui je n'aurais qu'à signer les chèques, si le résultat est garanti.

Je vais chercher un peu plus sur ce forum ce qu'on dit des architectes alors.  Si jamais je ne trouve vraiment rien qui me convienne dans l'ancien, qui sait.

Encore merci!

EDIT: question stupide: à quoi (et à quel moment) se rend-on compte qu'un architecte est un es... ?

Bonjour
Je ne sais pas quel est votre métier, mais dans ce dernier il doit y avoir de très bons, comme de très mauvais.
Les architectes sont des êtres humains, il y en a de très bons, comme de très mauvais.
Il vous faut donc trouver celui qui correspond à votre besoin, et ça vous demandera de vous impliquer un peu, et peut être même beaucoup parce que vous allez  devoir en rencontrer plusieurs, leurs expliquer vos besoins, vos rêves, vos manières de vivre, de recevoir ... puis rencontrer et échanger avec quelques uns de leurs clients, voir ce que ces archi ont déjà construit ...
Puis suivre ce qu'il va vous proposer, et échanger avec l'architecte afin que votre construction corresponde exactement à vous !
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 500 message Gironde
ManuTaden a écrit:
beber999 a écrit:Ouille, si en plus y'a des ********... (pas 1/4 j'espère...).  Et s'il faut qu'il soit intéressé par ce que je veux (qui n'est pas super-excitant) en plus d'être compétent et honnête...

Effectivement, il m'en faudrait un à qui je n'aurais qu'à signer les chèques, si le résultat est garanti.

Je vais chercher un peu plus sur ce forum ce qu'on dit des architectes alors.  Si jamais je ne trouve vraiment rien qui me convienne dans l'ancien, qui sait.

Encore merci!

EDIT: question stupide: à quoi (et à quel moment) se rend-on compte qu'un architecte est un es... ?

Bonjour
Je ne sais pas quel est votre métier, mais dans ce dernier il doit y avoir de très bons, comme de très mauvais.
Les architectes sont des êtres humains, il y en a de très bons, comme de très mauvais.
Il vous faut donc trouver celui qui correspond à votre besoin, et ça vous demandera de vous impliquer un peu, et peut être même beaucoup parce que vous allez  devoir en rencontrer plusieurs, leurs expliquer vos besoins, vos rêves, vos manières de vivre, de recevoir ... puis rencontrer et échanger avec quelques uns de leurs clients, voir ce que ces archi ont déjà construit ...
Puis suivre ce qu'il va vous proposer, et échanger avec l'architecte afin que votre construction corresponde exactement à vous !

+1 avec ceci.
Mais finalement pas plus chronophage que de trouver une maison déjà construite auprès des vendeurs, agences immobilières ou notaires.
Je ne suis pas un professionnel. tout ce que je sais vient des erreurs passées et futures de mes bricolage.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Namur
C'est vraî, sauf que quand on est très loin, tout devient vite très très chronophage (et stressant).
L'ancien, au moins je peux consulter des annonces et me renseigner à distance avant de me déplacer.  Et quand je viens c'est pour voir un truc qui existe en vrai, pas juste en ´rêve ´.  Si je me plante au moins j'ai un un truc que je peux revendre.
Pour faire construire, je vois pas grand chose qu'on peut faire à distance.  Grâce à ce forum en une journée j'avais déjà trouvé trois constructeurs renommés, mais les architectes il me semble que c'est beaucoup plus difficile... Je me trompe?
Donc on est toujours d'accord: vu mon profil, il ne faut pas que je me lance là dedans.
Encore merci d'avoir pris le temps de me donner vos avis.

Ps: je ne sais pas si j'utilise bien le forum et la fonction recherche mais j'ai du mal à trouver des récits avec des architectes plutôt que des constructeurs.  En tout cas dans le département qui m'intéresse.

Ps2: j’ai peut-être pas été clair.  Je ne cherche pas un architecte pour avoir du sur mesure.  J’achèterais sans problème sur catalogue si ça m’évitait tous les soucis mais apparemment c’est jamais comme ça que ça se passe.  Je cherche un moyen d’éviter tous les problèmes que les gens racontent dans leurs récits.  Une garantie de succès sans tracas.
Messages : Env. 40
De : Namur
Ancienneté : + de 2 mois
 
Env. 40 message Namur
´Je ne sais pas quel est votre métier, mais dans ce dernier il doit y avoir de très bons, comme de très mauvais.´

C’est un peu hors sujet, mais disons qu’il y a des métiers où on ne dure pas longtemps si on n’est pas bon.
Et d’autres où on fait plus de profit en faisant de la m..., au contraire.
Dans la construction il semblerait que les deux existent... je me trompe?
Messages : Env. 40
De : Namur
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre super utile Env. 1000 message Eure Et Loir
Bonjour,

beber999 a écrit:

Ps: je ne sais pas si j'utilise bien le forum et la fonction recherche mais j'ai du mal à trouver des récits avec des architectes plutôt que des constructeurs.  En tout cas dans le département qui m'intéresse.


C'est surtout que la grande majorité des personnes passent par un constructeur et non par un architecte, forcément ça se reflète dans les récits.

Et il existe des constructeurs très corrects (pour ma part je viens de finir une construction sans problème notable), mais faire construire exige quand même de la motivation, de l'énergie et beaucoup de temps pour connaître ses droits, suivre et surveiller le chantier et faire les finitions ensuite (une maison est rarement livrée clés en main, prête à être habitée). Ou alors il faut être prêt à débourser de grosses sommes pour payer un expert qui suivra le chantier et des artisans pour assurer toutes les finitions, mais même ainsi il faut être prêt à y consacrer du temps, beaucoup de temps !
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Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
beber999 a écrit:C'est vraî, sauf que quand on est très loin, tout devient vite très très chronophage (et stressant).
L'ancien, au moins je peux consulter des annonces et me renseigner à distance avant de me déplacer.  Et quand je viens c'est pour voir un truc qui existe en vrai, pas juste en ´rêve ´.  Si je me plante au moins j'ai un un truc que je peux revendre.
Pour faire construire, je vois pas grand chose qu'on peut faire à distance.  Grâce à ce forum en une journée j'avais déjà trouvé trois constructeurs renommés, mais les architectes il me semble que c'est beaucoup plus difficile... Je me trompe?
Donc on est toujours d'accord: vu mon profil, il ne faut pas que je me lance là dedans.
Encore merci d'avoir pris le temps de me donner vos avis.

Ps: je ne sais pas si j'utilise bien le forum et la fonction recherche mais j'ai du mal à trouver des récits avec des architectes plutôt que des constructeurs.  En tout cas dans le département qui m'intéresse.

Ps2: j’ai peut-être pas été clair.  Je ne cherche pas un architecte pour avoir du sur mesure.  J’achèterais sans problème sur catalogue si ça m’évitait tous les soucis mais apparemment c’est jamais comme ça que ça se passe.  Je cherche un moyen d’éviter tous les problèmes que les gens racontent dans leurs récits.  Une garantie de succès sans tracas.

Je ne sais pas dans quelle région vous cherchez, mais parfois, le déjà construit peut se vendre très très rapidement sans forcément être totalement adapté à ses besoins et ses envies.
L'avantage de la construction c'est que vous avez le temps de bien travailler la préparation.
La préparation chez vous afin de bien rédiger / avoir en tête votre "cahier des charges" puis le travail avec l'architecte, ou le constructeur, pour la finalisation des plans.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 40 message Namur
ManuTaden a écrit:
beber999 a écrit:C'est vraî, sauf que quand on est très loin, tout devient vite très très chronophage (et stressant).
L'ancien, au moins je peux consulter des annonces et me renseigner à distance avant de me déplacer.  Et quand je viens c'est pour voir un truc qui existe en vrai, pas juste en ´rêve ´.  Si je me plante au moins j'ai un un truc que je peux revendre.
Pour faire construire, je vois pas grand chose qu'on peut faire à distance.  Grâce à ce forum en une journée j'avais déjà trouvé trois constructeurs renommés, mais les architectes il me semble que c'est beaucoup plus difficile... Je me trompe?
Donc on est toujours d'accord: vu mon profil, il ne faut pas que je me lance là dedans.
Encore merci d'avoir pris le temps de me donner vos avis.

Ps: je ne sais pas si j'utilise bien le forum et la fonction recherche mais j'ai du mal à trouver des récits avec des architectes plutôt que des constructeurs.  En tout cas dans le département qui m'intéresse.

Ps2: j’ai peut-être pas été clair.  Je ne cherche pas un architecte pour avoir du sur mesure.  J’achèterais sans problème sur catalogue si ça m’évitait tous les soucis mais apparemment c’est jamais comme ça que ça se passe.  Je cherche un moyen d’éviter tous les problèmes que les gens racontent dans leurs récits.  Une garantie de succès sans tracas.

Je ne sais pas dans quelle région vous cherchez, mais parfois, le déjà construit peut se vendre très très rapidement sans forcément être totalement adapté à ses besoins et ses envies.
L'avantage de la construction c'est que vous avez le temps de bien travailler la préparation.
La préparation chez vous afin de bien rédiger / avoir en tête votre "cahier des charges" puis le travail avec l'architecte, ou le constructeur, pour la finalisation des plans.

Mon problème ne concerne pas la préparation.  Ca c’est la partie facile.
Il concerne l’exécution des plans.  Clairement, c’est bien plus difficile dans le neuf.
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Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
beber999 a écrit:
Mon problème ne concerne pas la préparation.  Ca c’est la partie facile.
Il concerne l’exécution des plans.  Clairement, c’est bien plus difficile dans le neuf.

ça c'est le boulot de l'archi, de traduire vos explications en plans vous correspondant.
il y a dans toutes les régions de bons archi, il faut les trouver.
J'ai un projet d'aménagement, je vais contacter 3 archi, locaux.
2 archi sélectionnés au cours de rencontres (lors d'une visite de chantier, puis au cours de conférences / présentation de leur travail) et 1 archi sélectionné à cause de son travail.
Je connais 3 archi avec lesquelles je pourrais bosser, mais leurs agences sont trop éloignées de chez moi (200 et 500 km).
donc à vous de chercher, en commençant par regarder leurs books et leurs sites en ligne.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Cotes D'armor
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Env. 40 message Namur
Ok je vais voir dans l'annuaire du forum.
Y en aura peut-etre qui ont déjà bossé pour des clients éloignés, qui sait...
Messages : Env. 40
De : Namur
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