Combien de temps une fondation + dalle peuvent rester sans construction au dessus?

Bonjour

il y a peut-être d'autres critères à prendre en compte :

- un permis a une durée de validité : pour démarrer les travaux puis entre chaque tranche (si on ne "fait rien" pendant trop longtemps, le permis est annulé)

- terrain très humide => voir le type de fondations autorisées (par étude de sol) ;

- pour une "très petite maisonnette" (pas facile sans en savoir + ) il n'est peut-être pas nécessaire de faire des fondations comme on le voit pour des maisons en R+1

- si fondations coulées à la toupie => le prix du transport à chaque toupie
voir s'il ne vaut pas mieux tout couler (fondations et dalle) en même temps.
dans l'autre sens ça donne : est-ce utile de couler les fondations si c'est pour attendre quelques mois pour la suite ?
si vous prenez des pros (maçons) les tarifs risquent d'être plus élevés pour 2 1/2 journées que par journées complètes (temps perdu en transport, mise en place du chantier, nettoyage au bout de 3h...)

Oui, tout cela sera pris en compte. Je voulais savoir combien d'années pouvaient attendre les fondation + dalle? (j'avais omis la dalle)
Merci Elisa

Fondation + dalle => on pourrait dire que c'est comme une terrasse béton, donc pas de délai.
par contre à la différence d'une terrasse, il y aura les aciers -verticaux- en attente, ça peut être dangereux.
vous comptez en années ?
franchement, est-ce bien raisonnable ? si vous n'avez pas le budget pour cette construction (je le comprends et ce n'est pas une critique) mais quel intérêt de se "précipiter" pour la commencer si ce n'est pas pour en profiter ?
pourquoi ne pas attendre en mettant l'argent de coté ?
et... si vous projets -de vie- évoluent, vous ferez quoi avec ce terrain constructible et sa "petite" dalle pour une "toute petite maison" ?
je comprendrais plus facilement "une toute petite maison" (genre tiny-house ) parce que ça peut convenir selon les besoins et-ou pas le budget pour faire plus grand et ... possibilité d’agrandir plus tard...

aucune "morale" ou "leçon" dans mes écrits, simplement les reflexions qui me viennent en vous lisant

Salut,

A priori y'a pas de risque particulier, il y a plein de "dalles" béton qui sont coulés en terrasse et restent des années sans bouger... Un béton balayé, un béton désactivé, des coursives en béton surfacé, les terrasses des brasseries des grandes surfaces par exemple, des trottoirs, balcons,etc...
il faut par contre que tu demande une formule de béton prévue pour l'extérieur, avec un hydrofuge de masse peu être, etc...
Faudra te renseigner auprès d'une centrale béton.
Tu vas le payer plus cher, mais tu seras tranquille.
La plus value peut ne pas être énorme si c'est une maison de poupée que tu veux faire! 😁
Pour les fondations rien de particulier, juste prévoir l'étanchéité dès le départ, sinon elle ne sera jamais faite...😉

Bonsoir,

attention aussi à ne pas interrompre le chantier pendant plus d'un an sinon le PC devient caduque.

En fait, dans mon esprit, c'est de faire les choses petit à petit. J'ai déjà ait des économies pour le terrassement, la dalle et fondation d’après ce que j'ai pu lire.
Ensuite, je pourrais commencer les mures, etc..avec l'aide d'un maçon pour me montrer un peu.
Mais bon, oui pourquoi pas attendre d'avoir tout le budget total? Il faut que je réfléchisse les pour et les contres de chaque stratégie. Merci Eliza

elisa21 a écrit:

Fondation + dalle => on pourrait dire que c'est comme une terrasse béton, donc pas de délai.
par contre à la différence d'une terrasse, il y aura les aciers -verticaux- en attente, ça peut être dangereux.
vous comptez en années ?
franchement, est-ce bien raisonnable ? si vous n'avez pas le budget pour cette construction (je le comprends et ce n'est pas une critique) mais quel intérêt de se "précipiter" pour la commencer si ce n'est pas pour en profiter ?
pourquoi ne pas attendre en mettant l'argent de coté ?
et... si vous projets -de vie- évoluent, vous ferez quoi avec ce terrain constructible et sa "petite" dalle pour une "toute petite maison" ?
je comprendrais plus facilement "une toute petite maison" (genre tiny-house ) parce que ça peut convenir selon les besoins et-ou pas le budget pour faire plus grand et ... possibilité d’agrandir plus tard...

aucune "morale" ou "leçon" dans mes écrits, simplement les reflexions qui me viennent en vous lisant

Salut Sward,
Je crois que, d’après les textes, c'est minimum 30m2 pour bâtir une maison. Je souhaite bâtir l’équivalent d'un T1, oui c'est donc une maison de poupée mâle, enfin, une maisonnette pour un gros Ken (Barbie)
Merci pour le conseil du béton prévue pour l'extérieur

sward a écrit:

Salut,

A priori y'a pas de risque particulier, il y a plein de "dalles" béton qui sont coulés en terrasse et restent des années sans bouger... Un béton balayé, un béton désactivé, des coursives en béton surfacé, les terrasses des brasseries des grandes surfaces par exemple, des trottoirs, balcons,etc...
il faut par contre que tu demande une formule de béton prévue pour l'extérieur, avec un hydrofuge de masse peu être, etc...
Faudra te renseigner auprès d'une centrale béton.
Tu vas le payer plus cher, mais tu seras tranquille.
La plus value peut ne pas être énorme si c'est une maison de poupée que tu veux faire! 😁
Pour les fondations rien de particulier, juste prévoir l'étanchéité dès le départ, sinon elle ne sera jamais faite...😉

Bonjour,

Selon les "vrais" textes:
- Surface habitable d'un logement:14m²/habitant pour les 4 premiers,
- Volume habitable: 33m3/habitant pour les 4 premiers

Article R 111-2 du code de la construction et de l'habitation:

https://www.legifrance.gouv.[...]te=20170524
Sachant qu'un logement décent:
"dispose au moins d'une pièce principale ayant soit une surface habitable au moins égale à 9 mètres carrés et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 mètres, soit un volume habitable au moins égal à 20 mètres cubes.

La surface habitable et le volume habitable sont déterminés conformément aux dispositions des deuxième et troisième alinéas de l'article R. 111-2 du code de la construction et de l'habitation"
art. 4 du décrêt 2002-120 du 30/01/2002.
- La construction ne doit donc pas nécessairement avoir une SP de 30m².
@+

Merci pour la précision Deffrey

deffrey a écrit:

Bonjour,

Selon les "vrais" textes:
 - Surface habitable d'un logement:14m²/habitant pour les 4 premiers,
 - Volume habitable: 33m3/habitant pour les 4 premiers

Article R 111-2 du code de la construction et de l'habitation:

https://www.legifrance.gouv.[...]te=20170524
Sachant qu'un logement décent:
"dispose au moins d'une pièce principale ayant soit une surface habitable au moins égale à 9 mètres carrés et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 mètres, soit un volume habitable au moins égal à 20 mètres cubes.

La surface habitable et le volume habitable sont déterminés conformément aux dispositions des deuxième et troisième alinéas de l'article R. 111-2 du code de la construction et de l'habitation"
art. 4 du décrêt 2002-120 du 30/01/2002.
 - La construction ne doit donc pas nécessairement avoir une SP de 30m².
@+

A propos des permis de construire:
Comme je souhaiterai construire en plusieurs fois ( peut être en auto-construction pour certaines parties)
Quand le permis n'est plus valable, est il possible de le renouveler? Comment font les personnes qui restaurent de veilles bâtisses au fil des années? Merci

Bonjour,

Comme son nom l'indique, un PC caduc n'est plus "valable".
- Pour éviter cela, il suffit de ne pas interrompre les travaux plus d'un an.
- Encore faut il que les travaux réalisés soient significatifs,
- Ainsi la construction peut durer des années.
@+