Comment traiter les remontées capillaire sur mûr en pierre

Bonjour,

Le grand problème des remontées capillaires

Il va falloir commencer par régler le problème du ciment à l'extérieur.

Piquetez le mur sur un mètre de hauteur environ et refaite un enduit à la chaux

Pour le drainage attention il faut connaitre la nature de votre sol. Si vous drainez en pied de mur un sol en argile sujet au retrait et gonflement vous courez à la catastrophe

Après pour être sur de ne pas avoir de remontées il faut injecter de la résine

Après pour isoler des murs en pierre il faut utiliser les bons matériaux pour éviter le point de rosé

Une lame d'air ventilée
Isolant perspirants comme la laine de bois
Un frein vapeur hygrovariable

Bonjour, il serait bon de mettre une ou deux photos de l'extérieur prises avec pas mal de recul et qui montre bien le terrain (pas besoin de voir le toit) pour mieux comprendre. On peut penser que le terrain est humide : l'herbe doit être bien verte. Il faut voir aussi, si le terrain n'est pas en pente ce qui ferait que le mur de la maison ferait barrage à l'eau de pluie ce qui ferait que la maison baignerait bien dans l'eau.
Il faut voir s'il y a assez de place entre la maison et la limite de propriété. On pourrait peut être baisser un peu le terrain à partir de 1,50 m de la maison (25 à 35 cm) de façon à ce que la maison soit un peu "surélevée" et il faudrait organiser de légères pentes pour que l'eau ne reste pas. Il semble aussi que l'humidité remonte du sol.
Donc faire en sortes que la maison ne baigne pas trop dans l'eau; et des injections de résine dans les murs, et prévoir une lame d'air qui puisse se renouveler entre mur et isolation. On peut faire quelques aérations en bas du placo réparties et faire une légère aspiration avec la VMC pour être tranquile/

Bonjour

remontées capillaires: assez courant dans les maisons anciennes car les murs ne
comportait pas de rupture de capillarité .
Remontées sur 1m, 1,5Om c'est symptomatique de remontées capillaires

La solution la plus classique c'est le drain périmétrique, mais comme souligné dans des réponses
précédentes, bien prendre en compte la nature du sol avant de se lancer.

https://www.lamaisonsaintgobain.fr/guides-travaux/renovation[...]-maison/drainage-maison

Après on peut en effet prendre en compte différents éléments: pente du terrain, évacuation des pluviales, ...

Tout les murs périphériques sont impactés ?

Cdt

Bonjour,

Pour commencer une photo des lieux :


La zone creusée le long du mûr pour inspecter (visuellement le mûr ne parait pas du tout humide vu de l'extérieur) :



Le terrain n'est pas en pente et seulement ce mur est concerné et j'ai même envi de dire, ce bout de mur. Grace à vos réponses je me suis mis à investiguer plus en détail et j'ai remarqué un contraste d'humidité. En effet la terre est de moins en moins mouillée plus on s'éloigne du regard d'eau pluvial :



Je ne sais pas si vous le voyez bien mais à l'oeil c'est assez flagrant. 
Donc je me suis dis que la source de cette eau doit quand même bien venir de cette zone.

A savoir que ce regard n'avais que 3 parois à l'origine, la 4ème était la maison elle même, enfin les pierres de la maison... Donc quand j'ai remarqué ça j'ai tout de suite coulé une parois en béton contre la maison pour arrêter le carnage. Mais comme je vous le disais, ça n'a pas définitivement réglé le problème. 

Donc ce matin j'ai creusé un peu plus la zone de terre la plus humide (au passage si avez une technique pour savoir de quoi est composée la terre je suis preneur) et j'ai vu un vieux tuyau d'évacuation PVC à moitié cassé qui cours tout le long de la maison. D'ailleurs je ne comprends pas à quoi il sert il n'est pas relié à une autre gouttière :




Et visiblement ce tuyau est relié au regard mais a été condamné avec du béton (c'est subtile mais on voit un bout de PVC) :




Donc ma conclusion est que potentiellement l'eau arrive à passer par ce trou et ressort du regard et revient dans la terre le long du mûr. Demain je vide le regard et je condamne le trou proprement et je vire le tuyau PVC.

Je vous tiens au courant si on voit un changement après cela.

Merci pour vos pistes de réflexion ! En revanche s'il faut piquer tous les joints des mûrs, ça me démoralise d'avance 

Bonjour

les parois de ce regard ne sont peut être pas très étanche; quelle hauteur y a t-il entre
le fond du regard et la sortie d''évacuation ? car il n'est pas nécessaire de garder un volume
d'eau important.

Cdt

lucienpel a écrit:

Bonjour

les parois de ce regard ne sont peut être pas très étanche; quelle hauteur y a t-il entre
le fond du regard et la sortie d''évacuation ? car il n'est pas nécessaire de garder un volume
d'eau important.

Cdt

Il y a environ 7cm entre le fond et le bas du tube de sortie, je vais remonter à 5 cm et effectivement il a pas l'air super étanche alors je vais le réduire aussi de tous les côtés !

Bonjour

ce sera déjà une cause potentielle éliminée, maintenant , pas sur que ça règle
tous vos problèmes; c'est le genre de chose ou il faut procéder étape par étape.

Cdt

lucienpel a écrit:

Bonjour

ce sera déjà une cause potentielle éliminée, maintenant , pas sur que ça règle
tous vos problèmes; c'est le genre de chose ou il faut procéder étape par étape.

Cdt

Vous avez raison ! Je ne me fais pas trop d'illusion mais avant de perdre 400h à refaire des joints je préfère investiguer de ce côté

Du coup j'ai bien rétréci le volume du regard et j'ai bouché l'ancienne arrivée du tuyau PVC. 

Avec quoi remblayer le côté du regard (partie ensoleillée sur la photo) ? Juste de la terre ? Du sable ? Sachant que c'est ici potentiellement que de l'eau s'accumulait et humidifiait mon mûr.

Bonjour, Mais cette eau de pluie qui arrive au regard, ensuite où vat-elle ? Les eaux pluviales sont -elles ramassées par une canalisation sur la route ou bien, y a-t-il un puisard proche de la maison où l'eau serait dirigée pour s'infiltrer dans le sol ?
si c'est un puisard, ça imbibe bien le sol. Il faudrait voir si on ne peut pas l'amener ailleurs.

Pour les joints en mortier ciment, au lieu de tout enlever, des trous de perceuse répartis pourraient permettre de traverser ces joints ce qui aiderait à assécher les murs.

Bonjour

<Avec quoi remblayer le côté du regard (partie ensoleillée sur la photo) ? >
vu la faible surface pourquoi ne pas finir en mortier.

Cdt

LARZAC a écrit:

Bonjour,  Mais cette eau de pluie qui arrive au regard, ensuite où vat-elle ?        Les eaux pluviales sont -elles ramassées par une canalisation sur la route ou bien, y a-t-il un puisard proche de la maison où l'eau serait dirigée pour s'infiltrer dans le sol ?   
si c'est un puisard, ça imbibe bien le sol.  Il faudrait voir si on ne peut pas l'amener ailleurs.

Pour les joints en mortier ciment, au lieu de tout enlever,  des trous de perceuse répartis pourraient permettre de traverser ces joints ce qui aiderait à assécher les murs.

Elle va au réseau d'eau de pluie je crois bien ! En tout cas j'espère j'ai le doute maintenant que vous en parlez . Quand je verse un seau d'eau à l'autre bout de la maison dans un autre regard on entend glouglouter et ça résonne jusqu'ici en tout cas. Je vais essayer de me renseigner...

En tout cas en jetant un oeil avec une lampe dans le conduit on voit que ça part en ligne droite à l'opposé de la maison et je pense que ça a été refait car ça ne correspond pas à la direction des tuyaux du plan d'origine.

Citation:

Bonjour

<Avec quoi remblayer le côté du regard (partie ensoleillée sur la photo) ? >
vu la faible surface pourquoi ne pas finir en mortier.

Cdt

Alors en fait j'ai encore ce schéma en tête quand vous me parlez de mettre du mortier : 



Il n'y a pas de risque d'aggraver le problème ?

Bonjour

Le 1 doit être légèrement incliné coté jardin
vous pouvez aussi faire une désolidarisation avec un extrudé

Cdt