Faire une surélévation : architecte ? maitre d'oeuvre ? courtier en travaux ?

Bonjour,

Je mûris le projet de faire une surélévation de ma maison.
Pour le moment j'ai une maison en machefer de 42 m2 de plain pied et nous sommes 3 (bientôt 4) et cela commence à devenir vraiment étroit.

J'ai des combles non aménagées, accessibles que de l'extérieur (avec une échelle que j'installe quand j'ai besoin) qui au plus haut point mesurent 1m65 avec la poutre faitière.

J'ai refait il y a 12 ans le toit et la charpente, donc je souhaiterai faire une dépose et remonter ensuite le toit, je voudrais donc une surélévation complète de la maison (pour atteindre 84m2, faire la moitié me couterait aussi cher mais pour un espace réduit, cela n'en vaut pas la peine).

Bref, il faudrait surélever les murs pour que cet espace devienne vivable, y mettre des huisseries.
Il faudrait aussi mettre un escalier pour y accéder.
Avant tout ça, il faudrait vérifier la résistance et le poids que peut supporter la construction actuelle.
A l'étage projeté, je souhaite mettre 2 chambres, donc il faudrait monter électricité et chauffage.
Le plan est quelque imposé, car l'espace n'est pas infini et les murs porteurs sont peu nombreux.

Seule chose claire, je rentre parfaitement dans le PLU de ma ville (mes voisins ont tous au moins 2 étages, je suis la seule de plain pied dans ma rue).


Mais je n'y connais rien, je ne connais personne dans le milieu du bâtiment ou du moins pas du tout dans le milieu du gros oeuvre.
Naturellement, j'aurais tendance à vouloir me porter sur un architecte pour confier le tout : gestion des artisans, coordination entre eux. Mais je ne dépasse pas les 150m2 donc je pourrais aussi voir avec un maître d'oeuvre. Cependant, le métier de maître d'oeuvre est plus flou, n'ayant pas d'ordre ou de diplôme propre à cette fonction.
En cherchant, je tombe aussi sur des courtiers en travaux, et je me suis dit mais qu'est-ce que c'est que ça ?

Bref quelle est la différence exacte entre ces trois fonctions ? Que vaut-il mieux pour une surélévation pour une personne qui aimerait confier le tout ?

Je vous remercie par avance de vos retours.
Sem