Mytère des WC à évacuation bas débit

Bonjour, j'essaie de résoudre un problème qui revient de façon récurrent, et j'ai besoin de conseils. 
J'ai deux salles d'eau, l'une au-dessus de l'autre, avec WC. Il y a évidemment une seule colonne d'évacuation, avec un clapet d'aération au sommet de la colonne (le tout enfermé derrière un mur en dur). 
Régulièrement, et en ce moment, les toilettes coulent très mal, de la même façon en haut comme en bas, mais ne sont pas 100 % bouchées. Pas de soucis d'évacuation sur douches et lavabos. J'ai essayé quelques solutions chimiques, me disant que s'il y a un bouchon en train de se former cela aidera, mais rien n'y fait. Plusieurs fois c'est arrivé et le problème a disparu tout seul. Je me dis que l'évacuation n'est probablement pas bouchée, car j'imagine que s'il y avait un bouchon en bas les toilettes du haut se videraient plus vite que celles du bas (il y a toute la colonne à remplir) et si la colonne était pleine d'eau cela refoulerait au rdc ? 
Je suis perplexe... est-ce que cela pourrait provenir du clapet ? (je me dis qu'il est là pour gérer la dépression des toilettes et s'il est coincé les toilettes couleraient mal...). Mais ce clapet étant inaccessible sans détruire une cloison j'hésite...
Précision, en tirant la chasse d'eau, on entend bien les siphons de la douche et du lavabo faire du bruit.
J'ai besoin d'aide, merci beaucoup d'avance !