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Surface du terrain

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Super bloggeur Env. 300 message Vernon (27)
Bonjour,

Nous sommes un jeune couple voulant faire construire sa maison en bordure de région parisienne.
Nous avons signé au mois de mars une promesse d'achat pour un terrain de 782m² environ avec un lotisseur. une clause precisant :la surface exacte sera etablie apres arpentage par un geometre expert.
Cette semaine nous avons eu les documents definitifs du lotisseur permettant (enfin) le dépot du permis de construire mais la surface du terrain fait 685m² soit environ 12% de difference par rapport au début.
Y a t'il possibilité de demander quelconque rabais du a cette differnce?

Merci de vos reponses!
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Vernon (27)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

55 155 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)
l'écart me parait énorme entre ce qui est proposé à la base et ce qui est réellement vendu

il me semble important de négocier le prix définitif et de voir également si le prix payé est dans les prix de marché sur votre secteur
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 40000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 100 message Dijon (21)
Bonjour,
J'ai été a peut près dans le même cas que toi pour mon terrain.
Sur le compromis nous avions fait ecrire que nous acheterions à un prix donné au m² pour une surface maxi de 853 m². Au final , nous avons payé le juste prix par rapport au document d'arpentage définitif.
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Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Fais baisser le prix de 12% ou alors pour pas abuser diminue de8-10 %
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Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
pikachoo22 a écrit:Bonjour,

Nous sommes un jeune couple voulant faire construire sa maison en bordure de région parisienne.
Nous avons signé au mois de mars une promesse d'achat pour un terrain de 782m² environ avec un lotisseur. une clause precisant :la surface exacte sera etablie apres arpentage par un geometre expert.
Cette semaine nous avons eu les documents definitifs du lotisseur permettant (enfin) le dépot du permis de construire mais la surface du terrain fait 685m² soit environ 12% de difference par rapport au début.
Y a t'il possibilité de demander quelconque rabais du a cette differnce?

Merci de vos reponses!


Bonjour,
dans tous les cas...
Vous avez payé tel prix pour telle surface (782 m2).
La loi autorise une simple règle de trois pour rétablir le juste prix...
Il nous est arrivé la même chose (de 1735 m2 à 1580 m2), nous avons gagné dans l'affaire 6000 € environ. Ton constructeur ne peut pas refuser d'appliquer cette loi...
A+
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Super bloggeur Env. 300 message Vernon (27)
Merci de vos reponses.
Je vais voir ce qu'ils me proposent.
Vous etes super réactif et de tres bons conseils
terrain : compromis 03/2007, definitive 02/2008
annulation CCMI ldt 04/2008
Signature CCMI Maisons Sésame : 30/09/2008
Accord PC : 25/02/2009
DROC : le 27/03/2009
prélivraison : le 28/07/2009
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 800 message Leuville Sur Orge ( 91) (91)
moi on m'a proposé 650M2 pour un certain montant,

sauf que deux semaine après, on m'a annoncé 550M2 pour le meme prix,

en effet, dans le plu est prevue une droit de passage saisie par lamairie.

Donc renseigne toi avant d'ou viens cet ecart

a +
ZOZO

demarage le 02 juillet 2007
maison receptionnée le 23 mai 2008
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Messages : Env. 800
De : Leuville Sur Orge ( 91) (91)
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Env. 3000 message Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Il y a normalement une regle de 10% inscrite au contrat qui permet de se retourner vers le vendeur.

Moi j'ai eu ca dans l'autre sens, j'ai gagné 50m2...
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Messages : Env. 3000
De : Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
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Env. 100 message Essonne
efffectivement j'aid eja entendu cette regle de 10% de marge !
c'est aussi valable sur la realisation de la construction.

en dessous de 10% c'est a l'amiable et au bon vouloir de chacune, au dessus de 10% il y a possibilité de faire une procédure dans ce sens !

accorde toi deja avec le vendeur !
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