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Impacts remplacement plancher

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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour,

Nous venons d’acheter une maison de 1930 avec un plancher bois à l’étage. On réfléchit à le remplacer par une dalle hourdis beton car on voit que le sol n’est plus plat par endroit, on entend les pas au rdc et le plancher a presque 100 ans. On se dit que c’est plus simple de le remplacer avant d’emménager. On aimerait aussi installer une salle de bain à l’étage. 

J’ignore quels sont les impacts. Je pense que c’est une maison en pierre. J’ai prévu de solliciter un bureau d’études mais j’aimerais savoir qu’est-ce que cela suppose comme travaux et combien ça peut coûter? 

le plateau fait à peu près 50 m² avec une distribution classique et un mur porteur au milieu. 

Est-ce qu’il sera possible de garder les cloisons actuelles à l’étage ? Ou est-ce qu’il faudra tout démolir? Est-ce que les tarifs actuels autour de 110 € le mètre carré pour une dalle en béton sont réalistes? Est-ce que je peux espérer rester en dessous de 200 € le mètre carré comprenant la démolition de l’ancien , la dalle et la restauration des murs sachant que c’est une maison individuelle et facile d’accès?

Merci 
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 1 an
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Destruction des cloisons RDC et étages
Mise en sécurité électrique et plomberie.
Destruction et évacuation des planchers et solives
Dépose de l'escalier
Installation poutrelles et hourdis y compris réservé pour l escalier
Coulage
Installation d un escalier peu probable que l actuel soit réutilisable.
Réseaux électriques eau évacuation
Cloisons portes
Isolation placo
Préparation et peinture.

Ça revient à une reconstruction complète.

Il serait bien plus simple de consolider l existant si nécessaire en cassant le minimum
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Val De Marne
Merci pour ces informations. Quand vous dites consolider l'ancien, ça veut dire enlever le parquet actuel et réparer ou remettre à niveau les solives s'il le faut?

Quelle est la durée de vie d'un plancher en bois ? Est-ce qu'on peut espérer le garder encore longtemps ?

Dans le cas contraire, on serait à combien au mètre carré à peu près? Autour de 500, 1000? Aujourd'hui, à l'étage, on a trois chambres bureau et un toilette. On souhaite transformer le bureau en salle de bain.
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Il faut comprendre ce qui se passe. Si le parquet s affaise cela n a rien à voir avec le parquet mais avec la structure qui le tient

Un parquet peut durer largement plus de 100 ans


Si la structure a bougé et doit être renforcé puis l espace isolé phonétiquement on passe soit dessus soit dessous suivant la configuration parfois il faut ouvrir des deux côtés 

Ça veut dire enlever le plafond du RDC ou le sol de l étage. Parfois les deux

Impossible de donner une estimation de prix mais pas bon marché probablement
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Val De Marne
C’est quel corps de métier qui peut faire un état des lieux du plancher actuel et proposer des solutions ? Il y’a t il un spécialiste des planchers bois ? 
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 4000 message Cotes D'armor
Bonjour, il faudrait commencer par déterminer la section des solives, leur entraxe et leur portée.
A l'étage, voyez-vous un "jour" entre le bas de la cloison et le plancher actuel?
Quand vous êtes au RDC, si solives apparentes, est-ce que vous voyez une "flèche, courbure" sur ces solives?
Le moins onéreux, quand c'est possible, c'est d'installer des étais sous les solives, remonter le tout progressivement (1 ou 2 tours max à chaque fois), puis installer un système poteaux-poutres perpendiculaire aux solives pour soutenir le tout, il va de soi que les poteaux et la poutre doivent avoir les sections en conséquence. Et accepter le fait que cet ensemble sera visible du rdc.
Ou alors un IPN qui est repris dans les murs, placé perpendiculairement aux solives là-aussi.
Sans plans, difficile d'en dire plus.
Sur plancher bois, bien souvent les assurances sont moins réticentes à rembourser, en cas de dégât des eaux, si une cabine de douche est installée dans la salle de bain, et pas un receveur carrelé (qui fait plus moderne).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
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