Salpêtre et traitements intérieurs et/ou extérieurs

Bonjour,

Le point clé à comprendre est le suivant :
le salpêtre n'est pas une cause, c'est un symptôme.
Il apparaît lorsque de l'eau circule dans la maçonnerie et dissout des sels qui cristallisent en surface en séchant.

Dans votre cas (maison des années 70, murs béton/blocs, cave semi-enterrée, absence d'étanchéité extérieure), le scénario est très classique.

Traitements intérieurs type résine / enduit « spécial humidité »
Ils peuvent :
bloquer temporairement l'aspect visuel,
limiter les poussières de sel,
améliorer l'esthétique à court terme.
Mais ils ne suppriment pas l'humidité dans le mur.
L'eau continue à circuler derrière -> risque à moyen terme :
décollement,
cloquage,
report de l'humidité plus haut ou ailleurs,
dégradation progressive du support.

Ce sont des solutions de confort, pas des solutions curatives.

Faut-il traiter toutes les surfaces ?
Non, et c'est même déconseillé.
On traite les zones concernées, après :
brossage / décapage,
élimination des sels en surface,
séchage réel du support.
Traiter toute la cave sans diagnostic revient à masquer le problème.

Traitement extérieur : le vrai levier (quand il est possible)
La solution durable reste :
drainage extérieur,
protection des murs enterrés (étanchéité ou cuvelage extérieur),
gestion des eaux de ruissellement (pentes, terrasses, obstacles).
Si tout n'est pas accessible (terrasse, escaliers, constructions), on parle alors de compromis, pas de solution parfaite.

Cuvelage intérieur
À manier avec prudence :
efficace uniquement si parfaitement continu,
sinon, l'eau cherche un autre chemin (joints, fissures, pied de mur),
peut augmenter la pression hydrostatique sur les parois.
Ce n'est pas à bannir, mais ce n'est pas anodin non plus.

Fissure avec traces d'eau
Avant de "boucher" :
vérifier si elle est active,
comprendre d'où vient l'eau (ruissellement, nappe, défaut ponctuel),
traiter la cause avant la réparation.

En résumé
Oui, un traitement intérieur peut être envisagé en attendant, mais sans illusion.
Non, il ne règle pas le problème de fond.

La durabilité dépend de la gestion de l'eau autour de la maison, pas seulement du mur.

Avant d'engager des travaux coûteux, un diagnostic sérieux de l'origine de l'humidité est indispensable.

Vous êtes dans une situation où il faut arbitrer entre :
faisabilité technique,
coût,
résultat attendu à long terme.

Cordialement.