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Env. 10 message Mayenne
Bonjour,
Je dois aménager mon terrain et j'ai un dénivelé à gérer avec mon voisin qui construit en même temps que moi. Je souhaite valider la solution technique envisagée avant de lancer les devis.

Configuration

Mon terrain : TN à +0,59, je souhaite remblayer à +1,44 pour avoir un jardin plat
Ma future maison : à plus de 5 m de la limite concernée (donc pas d'enjeu structurel direct)
Terrain voisin : RDC à +/-0,00, construction en cours
Entre nous : un talus chez le voisin, depuis ma limite (en haut) jusqu'au pied de sa maison - 2 m de distance entre les deux.
Linéaire concerné : 12 ml
Le talus est confirmé sur le permis de construire du voisin (pas de mur de soutènement chez lui prévu)



Quand je pose la question de comment doit se faire le mur, on m'indique qu'il faut aller chercher la terre 50cm en dessous des fondations de la maison du voisin donc -0.80. Mais j'ai aussi des discours comme quoi le talus est en pente douce et que je ne suis pas obligé d'aller chercher -0.80.

Pouvez vous m'aider à comprendre un peu mieux comment le mur peut être fait sans risque pour les 2 partie ?

Merci pour vos retours précieux
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Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 5 mois
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre ultra utile Env. 8000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
si je comprends bien il n'y a pas de mur actuellement et tu veux soutenir tes terres plus le remblai pour avoir un terrain plat.

Construire un mur de soutien ne consiste pas à aller à 50 cm sous le terrain naturel, mais calculer la résistance du sol à niveau des fondations, calculer le renversement du mur etc..

Perso j'avais une pente de 1.2m vers le voisin, J'ai réalisé une pente sur 15 m de 30 cm ce qui donne une hauteur de pente coté voisin de 90cm.

Depuis 2018 La terre continue à se tasser et la pente augmente, ainsi que les creux dans le gazon.

J'ai planté une haie de Photinia en haut de pente installé une bâche et c'est tout.

Je déteste les murs, qui sont une horreur au cours des années.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 8 ans
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Env. 10 message Mayenne
Bonsoir w36xb2w,

Merci pour ton retour. Je comprends qu'il y a plus à faire que de dire qu'il faut juste aller à 50 cm sous les fondations du voisin.

En effet, la question, c'est que j'ai des discours indiquant qu'il faut aller 50 cm plus bas que les fondations du voisin et d'autres qui indiquent que s'il y a une pente de 45 degrés au niveau du talus, pas besoin de descendre sous les fondations du voisin.

C'est une solution aussi de faire une pente douce, cela peut être effectué sur le côté de la maison mais derrière la maison j'ai 5 m entre ma maison et la limite du terrain donc compliqué de faire une pente douce sur 5 m.

Merci pour ton temps.
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Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 5 mois
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Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour, qui dit que le voisin voudra conserver son talus et qu'il ne voudra pas un sol plat autour de chez lui ?
Auquel cas le soutien deviendra son problème, surtout si le talus figure sur les permis de construire.
Un mur de retenue va coûter 'bonbon'.
Attendre et voir comme disent nos voisins.
Bonne suite
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Messages : Env. 100
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
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Env. 80 message Sarthe
Bonjour, 
Est-ce que le mur de soutènement et le remblai d’1,44m apparaissent sur le permis de construire ? 
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Messages : Env. 80
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 10 ans
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