CCMI : abandonner le projet car taux banque trop élevé selon moi

Bonjour à tous,

Je suis actuellement dans une situation bloquée avec mon projet de construction et j'aurais besoin de vos lumières juridiques.

J'ai signé un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) en mai dernier. Dans les conditions particulières, à la page « FINANCEMENT », il est coché que le contrat est soumis à la condition suspensive d'obtention des prêts. 
Le tableau indique  "les caractéristiques du prêt principal envisagé", avec un taux d'intérêt de 3,40 %.  

Mon courtier m'a trouvé une banque, sauf que celle-ci a augmenté ses taux au fil des semaines et me propose aujourd'hui un taux final de 3,60 %.

Le projet n'étant plus viable financièrement pour moi à ce tarif, je souhaite tout arrêter et faire jouer la condition suspensive pour annuler le CCMI sans frais. Mais les informations du tableau étant celles "envisagé" cela vaut-il comme clause suspensive ?

Mes questions sont les suivantes :

Étant donné que 3,60\\% > 3,40\\%, confirmez-vous que cette offre n'est pas conforme au CCMI et que j'ai le droit de la refuser sans devoir d'indemnités (les fameux 5 % de rétractation abusive) au constructeur ? Le mot "envisagé" sur la page financement affaiblit-il ma position ?  

La banque ne me "refuse" pas d'argent à proprement parler (puisqu'elle veut bien me prêter à 3,60 %), quel document exact dois-je demander à mon courtier ou à la banque pour prouver au constructeur que le prêt aux conditions contractuelles (3,40 %) m'est refusé ?

  

Merci d'avance pour votre aide et vos retours d'expérience !

Edit : pour donner un peu de contexte j'ai accepté au début un prêt à 3,10 puis la banque l'a remodifié à 3,3 j'ai signé les papiers en ligne de la banque et maintenant on me dit non changement à nouveau 3,6