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Réception sans réserve et travaux non finis

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 251 fois
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Env. 10 message Ain
Bonjour,

Notre maison a été livrée vendredi après une fin de chantier difficile.

Le commercial nous a fait signer un pv de réception sans réserve ainsi qu'une liste des travaux non finis ou à refaire n'entrant pas le cadre des réserves pour une dizaine de points (portes abimés à changer, vmc bruyante, volet défaillant ce genre de choses).
Il nous a expliqué que les réserves consistent en des problèmes rendant la construction impropre à l'habitation.

Je crains que nous ne nous soyons fait manipuler.

Je n'ai pas trouvé d'exemples similaires après quelques recherches.

Je suis encore dans le délai des huit jours, je peux toujours envoyer la LRAR avec tous les points plus les nouveaux découverts sur ce premier week-end.

Qu'en pensez-vous ?

Merci.
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Messages : Env. 10
Dept : Ain
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 400 message Houplin Ancoisne (59)
Bonsoir,
En effet, pendant les 8 jours vous envoyez tout ces points en LAR et surtout en copie le garant.
Si vous avez un doute sur la formulation ou la procédure en générale, pensez à l'aamoi. >Perso, ça m'a bien aidé quand j'ai eu un petit soucis d'ouverture de chantier. Un investissement vite rentabilisé Happy
Bon courage et bonne installation
Achat du terrain 07/2017
PC accordé 11/2018
MAP 03/2019
DROC 07/2019
Livraison 08/07/2020
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Houplin Ancoisne (59)
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Je tombe des nues ! Adhérez en urgence à l'AAMOI.
aamoi8428
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Essonne
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Rg4r4 a écrit:

Je n'ai pas trouvé d'exemples similaires après quelques recherches.


Bonjour
Pourtant il y en a ….
Et les 5%, vous les avez consigné?
désolé pour l'hortographe
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 7 ans
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Env. 10 message Ain
Pas de consignation des 5%, non. Le commercial me dit que non, qu'ils ne seront réclamés qu'à la fin des travaux.

L'aamoi, oui, j'ai bien compris que c'était utile, seulement ça me semble un peu tard et c'est encore une dépense.

Pour compléter notre retour d'expérience, ils nous ont également présenté un relevé des pénalités pour retard de paiement. Nous avons réglé une situation avec quelques jours de retard en août dernier au cœur des vacances et ils ont envoyé l'appel des 95% juste avant le confinement, ils comptent les jours depuis le 16 mars (par contre moi, pas de pénalités sur cette période).

Merci pour vos retours. Nous allons contacter le garant et le notaire.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Sans réserves, Ils peuvent les réclamer après la réception (8 jours après).
Envoyez votre recommandé.
Dans votre contrat il est stipulé en cas de réserves les 5% doivent être mis en consignation (en faire la demande au constructeur pour être couvert...)
désolé pour l'hortographe
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Ain
g edo a écrit:Sans réserves, Ils peuvent les réclamer après la réception (8 jours après).
Envoyez votre recommandé.
Dans votre contrat il est stipulé en cas de réserves les 5% doivent être mis en consignation (en faire la demande au constructeur pour être couvert...)


Oui, c'est bien ce que j'ai compris, merci.
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Il y a énormément de sujets qui traitent le domaine de la réception sur le forum. Et votre demande en fait partie parce que tout ce que vous signalez fait normalement partie des réserves... Donc oui vous avez été bien trop crédule...

Enfin, le mal est fait... Maintenant il faut réagir. Pour l'AAMOI il n'est jamais trop tard! Alors oui c'est 120 euros en fin de constuction, mais 120 euros qui vont peut-être vous sauver dans ce cas précis !

Dans votre liste de réserves mettez bien tout ce qui ne va pas ! VotreCST vous doit une maison neuve, avec rien d'abîmé !
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Rg4r4 a écrit:Pas de consignation des 5%, non. Le commercial me dit que non, qu'ils ne seront réclamés qu'à la fin des travaux.

L'aamoi, oui, j'ai bien compris que c'était utile, seulement ça me semble un peu tard et c'est encore une dépense.


Effectivement, si la maison vaut moins de 120€ l'adhésion à l'AAMOI n'est pas utile.
Par contre si la maison vous est vendue plus de 120€ dites vous que ce sera une dépense utile !

Extraordinaire ... vous venez de dépenser entre 150 et 200 000 €
Vous venez ne vous faire so....ser dans les grandes largeurs à sec et avec du sable par le commercial et vous ne pouvez pas dépenser 120€ pour vous défendre ?

Comment avez vous prévue de financer la peinture des murs ? la cuisine ? le parquet des chambres ... l'aménagement extérieur ... si vous ne pouvez pas sortir 120€ de votre porte monnaie pour vous défendre !
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
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En cache depuis le vendredi 20 juin 2025 à 09h24
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