J'achète un T2 que je voudrais transformer en T3

Bonjour,

Le plan est flou. Quelle est la surface actuelle du logement ?

C'est clairement impossible,

vous avez acheté un T2 récent mal conçu avec 2 fenêtres donc 1 chambre et 1 séjour

prenez un canapé lit et fixez au plafond un rail pour rideau pour intimiser l'espace salon lorsqu'il est utilisé en espace nuit...

C2C_C2x a écrit:

Bonjour,

Le plan est flou. Quelle est la surface actuelle du logement ?

Bonjour, l'appartement fait 48,10m2

LaTeam a écrit:

C'est clairement impossible,

vous avez acheté un T2 récent mal conçu avec 2 fenêtres donc 1 chambre et 1 séjour

prenez un canapé lit et fixez au plafond un rail pour rideau pour intimiser l'espace salon lorsqu'il est utilisé en espace nuit...

Bonjour, 
Je ne cherche pas une solution d'appoint mais plutôt permanente. Créer un espace chambre/bureau pour mon fils de 25 ans

Re,

Effectivement, techniquement c'est compliqué et quand bien même vous trouveriez une solution, votre aménagement sera de facto illégal, le règlement sanitaire départemental des Yvelines impose une surface minimale de 7m² pour les pièces, ainsi qu'une obligation d'éclairement et d'accès à l'air libre pour les chambres.

Vu la configuration des lieux, le futur espace envisagé ne pourra jamais satisfaire ces conditions.

Ces travaux là seront une gros argument de moins-value

une chambre sans fenêtre ce n'est pas acceptable

ne plus avoir de salon pourquoi pas

mettre une chambre sans fenêtre à la place de la cuisine + refaire tous les réseaux (et voir si c'est possible), très travaux colossaux pour une chambre invivable, insalubre)

Votre enfant de 25 ans est voué à rapidement prendre son indépendance ?

Je pensais à une chambre avec verrière

LaTeam a écrit:

Ces travaux là seront une gros argument de moins-value

une chambre sans fenêtre ce n'est pas acceptable

ne plus avoir de salon pourquoi pas

mettre une chambre sans fenêtre à la place de la cuisine + refaire tous les réseaux (et voir si c'est possible), très travaux colossaux pour une chambre invivable, insalubre)

Votre enfant de 25 ans est voué à rapidement prendre son indépendance ?

e l'espère vu qu'au départ je nachetais que pour moi Mais il a un TDA est c'est difficile pour lui de s'insérer dans la vie active 

Ce ne sera pas une chambre puisqu'elle n'aura pas d'ouverture vers l'extérieur.
Ce sera au mieux un coin bureau mais qui viendra réduire les volumes de l'appartement donc il paraitra plus petit.

Nikococo a écrit:

Je pensais à une chambre avec verrière

Nikococo

Bonjour,

Au vu du nombre d'ouvertures et de la place disponible vous ne pourrez pas creer de chambre.
Il y aurait peut etre la place de placer une piece sans ouverture en reduisant la chambre et la cuisine, mais sans ouveture vous n'aurais aucune ventilation dans cette pièce et serai sujet à l'humidité,

Seul un coin nuit dans le sejour me apparait résonnable, mais du coup vous perdriez du séjour.

Au vu de vos besoins  au lieu de rajouter un cout à des futurs travaux, au prix du logement, je m'abstiendrais de cet achat si c'est encore possible et me réorienterai vers un achat en fonction du besoin.

Bonjour,

Je me permets de me joindre à la discussion, ayant moi-même largement optimisé les espaces dans mon petit appartement duplex.

Je trouve les répondants à ce sujet bien pessimistes. Pour ma part, je crois qu'il est tout-à-fait possible d'intégrer une seconde chambre à ce bien.

Seul bémol, l'image montrant le plan est un peu petite, et on ne remarque pas bien les dimensions, mais sauf erreur, je crois voir une surface de quasiment 12 mètres carrés pour l'unique chambre actuelle, qui doit faire en gros 4 mètres sur 3.

Ce que je ferai, à la place de l'acheteur, c'est que je déplacerai la cloison verticale de l'image de 50 à 60 cm vers la droite, en la rapprochant de la fenêtre de la pièce de vie mais pas totalement, ce qui ferait une largeur de près de 3,5 mètres pour la chambre.
Et je ramènerai la longueur verticale de la chambre de 4 mètres à environ 2,5 mètres. Nous aurions ainsi une chambre principale de l'ordre 8 mètres carrés, voire un peu plus.

J'incrusterai alors la chambre aveugle en dessous de celle-ci, en poussant la cloison vers la cuisine. Il semble d'après le plan que l'on puisse gagner 50 cm, voire un 1 mètre (en positionnant le réfrigérateur ailleurs, à droite de l'entrée par exemple) en direction de la cuisine. De la sorte, cette seconde chambre pourrait mesurer 3,5 mètres sur 2 à 2,5 mètres, soit une superficie supérieure à 7 mètres carrés, suffisante pour un bureau ou une petite chambre.

La verrière de cette seconde chambre serait placée à droite de celle-ci sur le plan, en direction donc du séjour. Et bien-sûr, on pourrait l'occulter la nuit d'un épais rideau pour une confortable intimité.

Dans cette configuration, la pièce de vie disposerait toujours d'une largeur d'environ 3 mètres, suffisante là aussi pour intégrer un petit canapé et un coin repas.

Voilà, dîtes-moi ce que vous en pensez, et si vous souhaitez que j'ajoute un petit schéma à cette disposition. Je vous souhaite en tout cas un très bon aménagement.

JFHdF On est bien pessimiste... Car un chambre sans fenêtre ne répond pas aux normes de la décence. Faire dormir quelqu'un dans un placard c'est pas possible.

Ces travaux là vont engendrer des coûts et va engendrer des pertes (lors de la revente)

Dans votre principe vaut mieux agrandir la chambre et y dormir à deux (système de cloisonnement "rideau" etc que de multiplier les pièces dans un endroit si contraint.