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Avis plan de maison : Organisation interne

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Bloggeur Env. 60 message Nogent Le Roi (28)
Bonjour,

Nous sommes en train d'étudier les plans de notre peut être futur maison.
Le terrain est trouvé mais nous avons un certain nombre de contrainte commel'emplacement, l'orientation de la maison que nous n'avons pu choisir.
La façade est orienté Sud Ouest.
Nous en sommes arrivés au plan ci-joint.
L'organisation des WC, Salle de bain et cuisine du RDC, nous convainc qu'amoitié.
Nous avons essayé de faire le plus pratique possible, avec le moins de couloirpossible.
De peur, de se tromper, nous préférons demander votre avis.

Alors n'hésiter pas, poster !

Pour information, les plans ont été réalisés avec l'aide du site http://www.kozikaza.com/ qui estrelativement simple de prise en main.
Il est bien plus simple et rapide que Google Sketchup ou d'autres.
Je peux aider dans la prise en main de cet outil si nécessaire.
Tous le mobilier présent est à l'échelle.

Rez de chaussé :




[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_484029.php]
Etage :


[/url]
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 60 message Nogent Le Roi (28)
La façade (Porte d'entrée) est orientée Sud Ouest.
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Bloggeur Env. 60 message Nogent Le Roi (28)
La maison n'est pas mitoyenne.
L'orientation est obligatoire.
Permis de construire deja déposé + orientation de la rue + monument historique.
Je sais que l'orientation des pièces et de la maison est vraiment pas top.
Je ne compte pas beaucoup sur les apports solaires pour le chauffage.
Mais la meilleur luminosité serait le bienvenu.
Le problème c'est que trouvé un terrain (prix, pente, emplacement...) c'est deja galère donc trouvé un terrain pour avoir la meilleur orientation possible, c'est faisable mais dans un village perdu.
On a toujours des concessions a faire même si c'est dure.
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Si la chambre du rdc est une chambre d'amis, je la rapetisserais pour agrandir la cuisine qui est vraiment étroite !
Sdb avec 2 accès, bof, pas vraiment d'intérêt, mieux vaut un lave main dans les toilettes. Idem à l'étage, soit salle d'eau privative, soit commune mais qu'une porte sinon on oublie de fermer/ouvrir les 2...
http://annc.forumconstruire.com/

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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
xeroc a écrit:Bonjour,

Nous sommes en train d'étudier les plans de notre peut être futur maison.
Le terrain est trouvé mais nous avons un certain nombre de contrainte commel'emplacement, l'orientation de la maison que nous n'avons pu choisir.
La façade est orienté Sud Ouest.
Nous en sommes arrivés au plan ci-joint.
L'organisation des WC, Salle de bain et cuisine du RDC, nous convainc qu'amoitié.
Nous avons essayé de faire le plus pratique possible, avec le moins de couloirpossible.
De peur, de se tromper, nous préférons demander votre avis.

Alors n'hésiter pas, poster !

Pour information, les plans ont été réalisés avec l'aide du site http://www.kozikaza.com/ qui estrelativement simple de prise en main.
Il est bien plus simple et rapide que Google Sketchup ou d'autres.
Je peux aider dans la prise en main de cet outil si nécessaire.
Tous le mobilier présent est à l'échelle.

Bonjour,

Personnellement j'ai du mal à comprendre votre raisonnement.
En premier lieu, vous dites "Nous sommes entrain d'étudier les plans de notre peut être futur maison" et ensuite vous dites que le permis est déjà déposé.
Pourquoi une demande de permis aussi rapide alors que vous n'avez pas encore finalisé les plans ??.
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Bloggeur Env. 60 message Nogent Le Roi (28)
Parce que c'est un projet en VEFA, c'est a dire que l'on achete le projet terrain + maison.
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Bloggeur Env. 60 message Nogent Le Roi (28)
Il est deja prévu, un permis modificatif, pour certaines choses.
Et nous sommes totalements libres de l'aménagement interieur.
Nous pouvons encore passer du bloc a la brique sans problème.
Un VEFA est plus sécuritaire qu'un CST juridiquement parlant. (Avis d'un notaire)
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
xeroc a écrit:La maison n'est pas mitoyenne.
L'orientation est obligatoire.
Permis de construire deja déposé + orientation de la rue + monument historique.
Je sais que l'orientation des pièces et de la maison est vraiment pas top.
Je ne compte pas beaucoup sur les apports solaires pour le chauffage.
Mais la meilleur luminosité serait le bienvenu.
Le problème c'est que trouvé un terrain (prix, pente, emplacement...) c'est deja galère donc trouvé un terrain pour avoir la meilleur orientation possible, c'est faisable mais dans un village perdu.
On a toujours des concessions a faire même si c'est dure.


Tout mes condoléances.

En prendre pour 20 ans avec autant de concessions c'est dur.


Ps : vous savez que l'immobilier n'est pas en forme en ce moment ?! Pour quoi vouloir absolument sauter le pas en faisant les pires sacrifices ? Un loyer n'est pas toujours à fond perdu, quelques % de baisse (comme c'est le cas actuellement) suffisent à le compenser. Baisse des demandes de prêts immobilier de 30% en ce moment, attendais sagement que le constructeur ai faim..
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Bloggeur Env. 60 message Nogent Le Roi (28)
Merci
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Env. 300 message Manche
Sinon personne n'en a parlé mais j'aurais inversé le plan total. Je veux dire la mettre en mode miroir. Dans ce cas le pignon coté séjour donne sur le Sud - Sud Est donc gros apport en journée avec une grande baie vitrée.

Bon courage
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
phanez69 a écrit:Si j'ai bien compris, l'achat d'une maison en VEFA signifie que tu achètes le terrain + une maison figé.
Je trouve que c'est encore pire que les maisons types de CST. Car pour ces dernières, tu as une latitudes même si elle est réduite.

Là dans ton cas, l'ensemble du projet ne tient pas la route et le permis est déjà déposé.
Plusieurs choix s'offre à vous :
  • Passer par un permis modificatif si c'est possible.
  • Ne pas passer par un permis modificatif et réaménager seulement l'intérieur.
    Malheureusement, cette solution vous handicapera pour de nombreux points.
  • Se rétracter.
Bonjour,

Pour moi c'est tout vu. 3ème option à 150%
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Super bloggeur Env. 80 message Echire (79)
Tout n'est quand même pas à jeter. Il y a quand même du volume...
Par contre j'aurai privilégié le garage au nord pour optimiser la pièce de vie au Sud, et les fenêtres de l'étage vers le sud aussi.
Bonne continuation pour ton projet et rassure toi tu seras très content d'aménager et d'habiter ta maison
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