Avis sur plan Maison PP 115m²

Bonjour,

c'est pas trop mal, dommage cependant pour l'orientation. Vos pièces de vie sont principalement orientées Ouest. Les pièces plein sud étant les SDB et WC...
Y a pas moyen en tentant compte des limites de terrain de tourner un peu la maison de manière à l'orienter un poil mieux ?

Bonjour,

+1 pour l'orientation. L'agencement est bien pensé, j'aime bien... sauf la salle de bains.

Le WC est contre un mur de chambre alors qu'il y a moyen de faire autrement (beaucoup de bruit de chasse d'eau et bâtis de WC suspendus auto-portants plus chers) et baignoire sous la fenêtre (pas pratique à l'ouverture et traces d'eau à gogo). WC à côté du lavabo, beurk...
La porte de la salle d'eau en 63 me semble juste. 73 me semble un minimum.

Les WC semblent plutôt être contre une pièce "Bureau" et non une chambre apparemment. ;)

Les WC principaux, oui mais là, je parlais des WC mis dans la salle de bains

Bonjour,

+1 pour la porte de sdb en 63.
Mais j'aoute la même chose pour les portes de chambres : 83 c'est quand même mieux pour la circulation, passer les meubles etc.
A l'inverse, 90 pour la porte de garage ca n'a pas grand intérêt à part augmenter les déperditions de chaleur, ici une 73 suffit.

côté garage : 240 pour la porte de garage c'est dommage, il y a la place pour mettre plus large (3-3.5m), autant être à l'aise

Enfin, 6m40 de large pour le salon-séjour, c'est vraiment juste. J'ai 6m (x3.6m) dans mon petit appart, et la disposition indiquée (canapé séparant les deux zones) ne rentre pas autrement qu'au chausse pied. 6m40 ce n'est valable à mon sens qu'en mettant le canapé contre les murs, ou l'angle au niveau du "PL", sinon ça fera très encombré.

Dernier point, vu l'orientation, j'enleverrais la baie côté nord est (fenêtre à la place) pour la metttre côté sud (2 baies en tout donc). Evidemment le terrain ne s'y prête pas, le jardin étant côté nord par rapport à la maison => l'implémentation est donc mauvaise. Il faut mettre la maison verticalement a gauche du garage, et mettre les ouvertures salon-sejour a droite, vers le sud ...

Laurent.

La porte donnant dans le garage, en principe on la met de 83, car il faut du serrure 3 points pour que ça passe niveau assurance ;)

Bonjour,

Merci pour ces remarques constructives.

Concernant l'orientation, ma première idée était : mettre la maison à gauche du terrain avec sous-sol (au fond du terrain) et avoir la terrasse côté Est.
Inconvénients : - le chemin d'accès au garage me rogne beaucoup du jardin (que je trouve déjà petit)
- terrasse à l'ombre le soir (qui est un avantage pour certains...)
- chambre à l'ouest (risque de surchauffe?)

Notre choix sur l'orientation est fait (étude de sol déjà réalisée), et en connaissance de cause...

Notre projet est fortement contraint financièrement à cause du prix du terrain.
Donc l'aménagement est fait au plus "raisonnable".

Sur les autres commentaires:
- porte en 83 : pourquoi pas mais je privilégie l'espace "utile" (rangement...). 73 nous suffit.
- porte SDB en 63, je peux la passer en 73
- WC contre mur de chambre : je ne vois pas comment faire autrement... et sur un mur porteur, cela me parait difficile pour garantir l'étanchéité...
- porte de garage plus large (je ne peux pas faire plus large car j'aurai quelques marches devant la porte d'entrée (le garage est à -80cm par rapport à la maison) et cela m'arrange pour le prix
- longueur du séjour : je suis d'accord mais je me limite en surface (cout)...
- baies : une grande au sud pour l'apport solaire, une autre à l'ouest pour l'accès facile à la terrasse
- Aménagement SDB : C'est petit et je n'ai pas d'autres idées plus pratiques sans tout remettre en cause (je ne veux/peux pas augmenter la surface habitable)

Si quelqu'un a des idées pour les SDB... je suis preneur...

La salle de bain j'enlèverai les WC, y en a déjà pas loin. Ca fait doublon. Tu gagneras en place. Surtout que tu es dans la SdB principale.
Pour les placards, j'ai vu que tu as mis 70 de profondeur, tu comptes mettre quoi ? Les profs "courantes" des étagères sont de 40/45, donc 50, voire 60 pour prof, ça suffit pour des placars en dur.

bonsoir,

suggestion pour la sdb :
vasque en entrant à gauche , ensuite un muret de séparation et wc avec cuvette contre cloison placard = possibilité d'optimiser l'isolation phonique
sur le mur opposé : reste la baignoire.

autre possibilité : toujours la baignoire en longueur à droite en entrant mais vasque à coté
et coté porte çà laisse la place pour un meuble, un miroir, le seche serviette... contre le muret wc

dsl je n'arrive pas à recopier sous paint

Bonjour,

mes trucs :

Pour les 2 chambres 'enfants' : placards en quinquonce (en S) entre les chambres pour gagner en modularité d'aménagement.
Pour la chmabre enfant dans le coin : mettre la fenêtre sur le pignon pour plus de lumière

Les WC : j'enleverai celui de la SDB. Come dit précédemment, l'autre n'est pas trop loin. Si tu tiens à une 2ème WC, tu pourrais en mettre un dans le cellier accessible depuis l'entrée (porte à la place du 'MC?'). ça réduis le céllier mais bon tu as déjà un garage et une cuisine correcte.

SDB : je mettrai la baignoire sur le mur où est actuellement la vasque. et une double vasque en face.

suite parentale : bien que trés grande au final, je trouve qu'elle offre peu de possibiité d'aménagement, en gros tu n'as qu'une position possible pour le lit.
SDE : pourquoi une double vasque ? surotut qu'étant tout en longueru , ça va être peu pratique à utiliser à 2.


en conclusion : il y a du bon dans ce plan mais il faudrait retravailler cette zone SDB / SDE / chambre parents.

ps : au fait, je sais bien que ce ne sont pas les enfants qui paient la maison, mais tout de même ce serait plus sympa qu'ils soient au sud et vous au nord, non ?

Bonjour,

Merci pour les commentaires.
Pour les placards, je privilégie l'espace pour l'instant...
La fenêtre sur pignon ne serait pas trop esthétique à notre goût, surtout que c'est le côté que l'on voit lorsqu'on arrive à la maison...

Ci-dessous l'esquisse du PC avec vues 3D (sans toucher au terrain naturel pour l'instant):
La maison proposée par l'archi est de plein pied avec toit 2 pentes seulement.
Si on veut un 3-4 pentes, il faut baisser le niveau du garage et donc avoir 3-4 escaliers entre le garage et la cuisine et devant la porte d'entrée...



Concernant les remarques sur les SDB, SDE, j'ai réfléchi un petit peu et cela donne le plan ci dessous :
Pour nous, la SDE sera notre salle de bains (d'où le double vasque) et la SDB sera la salle de bains des enfants...



Inconvénient :

• cela diminue la taille de la chambre (espace faible devant placard)
• cela partage un placard en 2 dans la chambre parentale...

Qu'en pensez-vous ?

La profondeur standard pour une penderie, c'est 60 cm. Là, je pense que tu perdrais moins de surface dans la chambre si tu rognais ces 10 cm de trop de profondeur qui ne servent à rien pour pouvoir faire une porte à galandage.