Plan de maison à présenter

Pour ma part je suis incapable de me servir du scanner donc j'ai pris une photo avec mon numérique et je les mis en ligne (quand on est pas doué il faut trouver des astuces!!). Si ca peut t'aider..

Merci Ray17

http://img12.imageshack.us/img12/984/dsc01685a.jpg


http://img11.imageshack.us/img11/5445/dsc01687b.jpg


http://img29.imageshack.us/img29/784/dsc01689q.jpg

Voilà donc le plan de situation ainsi que les deux esquisses.
Que pensez-vous de ce plan ?
Avez-vous des idées pour l'emplacement des portes et fenêtres ?

Merci pour vos avis

Bonsoir, je vois que vous avez soigné l'orientation !

Pour la disposition des ouvertures, deux baies de 240 au sud, et une fenêtre à l'ouest pour la pièce de vie.

Cuisine : une porte vitrée de 80 sud, et une fenêtre à l'est en oscillo-battant. Et peut-être inverser la configuration de la cuisine pour retrouver l'évier sous la fenêtre est. Sinon à cogiter.

Buanderie : une fenêtre 60 x 75 ou 60 x 95 oscillo-batttant nord ou est.

Bureau : une fenêtre en 60 x 75 ou 60 x 95 oscillo-batttant.

WC : une fenêtre en 60 x 75.

A l'étage, salle de bains : fenêtre de 60 x 75 ou 60 x 95.

Salle d'eau : 60 x 75 ou 60 x 95.

Dressing : pas de fenêtre, ou en 60 x 75 ou 60 x 65.

Chambre 1 parentale : une fenêtre panoramique fixe ou abattant 140 x 70 au dessus de la tête de lit à l'est, et une à battants en 120 x 125 sud.

Chambre 2 : une fenêtre sud 120 x 125.

Chambre 3 : une fenêtre sud 120 x 125.

Chambre 4 : une fenêtre nord 120 x 125.

Bonsoir,


http://img44.imageshack.us/img44/7281/nellecuisine12m2ok.png

http://yfrog.com/18nellecuisine12m2okp


Voilà une idée de la cuisine suédoise en double je crois.


Je n'arrive pas à coder un fichier modèle sketchup. Quelqu'un aurait-il une idée ?
C'est beau l'informatique !

Merci Isaac.

Je trouve la luminosité d'une pièce très importante, surtout pour les pièces de vie. Je compte mettre une grande baie au-dessus de l'évier, que j'ai changé exprès de place.

Je réfléchis au niveau de l'étage, la sdb est peut-être trop petite.

A bientôt

Bonjour,

Il y a un WC au RDC et pas a l'étage?

Il y a un WC au rez de chaussée et un autre dans la salle de bains à l'étage. Je trouve ça pratique d'avoir tout dans la même pièce à l'étage, dans la sdb des enfants

bonjour,

voici mon point de vue perso sur vos plans :
- terrain sympa, bien orienté et de taille suffisante
- sympa la possibilité de construire en limite de propriété ! ce qui laisse de la place du coté terrasse !!
- plan de maison simple et sobre mais bien prévu avec un bon nombre de rangements-placard et il y a un décroché pour séparer l'entrée du séjour-salon
- la repartition et la taille des pièces est pas mal
- cuisine sympa avec la buanderie pas trop loin
- bien vu l'emplacement du bureau avec le rangement attenant sous l'escalier pour ranger les papiers !

à voir suivant vos idées et budgets :
- si budget, agrandir la taille du garage (si possible double garage avec entrée en parallèle) avec 55 m² au sol mini... et si pas de budget, au moins prévoir de laisser la place côté cloture de pouvoir construire par la suite un 2ème garage
- prévoir de creuser une cave à vin d'une 20aine de m² sous une partie du garage ou de l'atelier (ça isolera mieux la pièce au dessus et ça coute pas si cher que ça de rajouter 10 rangées de parpaing) - sol de la cave : terre battue + 5-6 cm de graviers concassé !
- si poele ou cheminée, prévoir le conduit au centre de la maison afin de pouvoir passer dans le couloir de l étage avec possibilité de grille de reprise pour chauffer l étage !
- quel type de chauffage envisagé ???
- rajouter un wc à l étage et si possible au dessus de celui du rez de chaussée, c est plus simple pour les conduits et l'aération primaire !
- prévoir une partie de la terrasse coté cuisine avec un abri style pergola avec des toiles retractables (ce sera sympa et pratique de diner dehors mais à l abri des rayons de soleil...)
rq :
- attention avec l'escalier demi-tournant car vous ne passerez pas facilement avec un sommier de lit de 180cm de large (peut etre prevoir une fenetre de grande taille à l'étage pour passer le mobilier imposant)

Voili voilou pour mon avis et quelques idées à creuser!
En espérant vous avoir aider
Bon courage pour vos demarches futures!!
Starudy

Bonjour

Nous avons marqué le sol pour voir l'emplacement de la construction sur le terrain.
La taille nous convient (le porte-monnaie ne pourra pas faire plus) mais l'atelier est trop petit, nous envisageons de décaler la maison de 1m par rapport au garage pour agrandir l'atelier.
Nous pensons en faire la chaufferie, chaudière bois couplé au chauffage solaire (thermique).

Nous avons un décalage par rapport au sud:
Je n'ai pas de boussole digne de ce nom, mais à 14 h 00 le soleil est plein sud, non ? (C'est encore l'heure d'été)
Le sud théorique est, sur un relevé du cadastre (cadastre.fr), bien en bas de l'imprimé, non ?
Alors je ne m'explique pas la différence.

Pour info, nous avons utilisé le bornage du géomètre, à moins qu'il n'y ait une erreur à ce niveau-là ??
Est-ce possible ?

Et comment présenter une demande de permis de construire si le sud cadastral ne correspond pas au sud parcellaire ? D'autant qu'il devrait nous falloir l'explication sud "bioclimatisme" pour justement pouvoir orienter la construction de la sorte.

Bonsoir, où habitez-vous ?

Nous habitons dans l'orne