Fissure horizontal tout le long du pignon

Up. Juste pour voir......c'est chaud quand même! Il aurait fallu enclencher la décennale dès les premiers temps

Mais ok rien dans les 10 ans......force à vous!

mc250982 a écrit:

Up. Juste pour voir......c'est chaud quand même! Il aurait fallu enclencher la décennale dès les premiers temps

Oui je suis d'accord mais la fissure est apparu en 2025 hors la décennale c'est arrêté en 2023.

Sans arrété de catastrophe naturelle, la reparation vous incombe financierement.

Relisez votre contrat d assurance multirisque habitation, qui a mon avis ne couvre pas ce risque

Les desordres semblent importants, faites intervenr un expert a vos frais, un avis sur un forum n a aucune valeur

Bonjour, quand vous dites vous êtes "allé voir l'assurance" pouvez vous préciser quelles garanties vous avez essayé de faire mobiliser? Etiez vous dans le cadre d'une garantie protection juridique ou multirisque?

L'expert qui a fait un rapport attribuant les désordres sur votre maison aux racines de 2 arbres voisins qui ne vous appartiennent pas, a t il convoqué à l'expertise le/s propriétaire/s des arbres? La responsabilité civile de ces propriétaires peut être mis en cause, mais si vous ne disposez pas de garanties directes (comme la multirisque habitation) vous serez dans tous les cas contraint de préfinancer les travaux de réparation ou de mise en sécurité. la protection juridique peut vous assister pour faire un recours et organiser des réunions contradictoires avec les tiers, mais il est presque sûr que le préfinancement des travaux/mise en sécurité sera à votre charge.

Si vous vous lancez la dedans, prévoyez une procédure longue, assez couteuse et incertaine (expertise judiciaire, déterminer que les arbres sont bien la seule cause des désordres et pas un problème constructif, etc.). PS: la décennale ne prend de toute façon pas les désordres causés par un fait extérieur à l'ouvrage (ici les arbres si j'ai bien compris).
Cdt

Bonjour,

Votre description — terrain très argileux, fissure horizontale devenue traversante, grande fissure en escalier dans le vide sanitaire, aggravation continue — coche toutes les cases du retrait-gonflement des argiles (RGA). La fissure en escalier, en particulier, est une signature typique d'un mouvement différentiel du sol : ce n'est pas « esthétique ».

Un refus de reconnaissance cat-nat n'est pas la fin de la partie. Trois pistes concrètes :

Contester le refus. La reconnaissance passe par un arrêté interministériel, sur demande de votre commune. Demandez en mairie où en est le dossier et sur quel motif le refus repose (le rapport est communicable, au besoin via la CADA). Un recours contentieux est possible devant le tribunal administratif dans les 2 mois suivant la publication de l'arrêté au JO. Vérifiez aussi si votre commune a été reconnue sur d'autres périodes : un refus sur une année ne vaut pas pour les autres. La carte d'exposition RGA et l'historique cat-nat sont consultables gratuitement sur Géorisques (site officiel).
L'argument des chênes est contestable. Les assureurs attribuent souvent à la végétation pour écarter la sécheresse. Mais RGA et arbres se combinent le plus souvent, et des chênes mitoyens à 3 m qui assèchent un sol argileux peuvent engager la responsabilité de leur propriétaire (trouble anormal de voisinage). Une étude géotechnique (mission G5, NF P94-500) tranchera la part réelle de chaque cause — c'est la pièce qui fait basculer un dossier.
Utilisez votre protection juridique. Si l'assureur vous y renvoie, tant mieux : elle peut financer un expert indépendant et le contentieux. Ne la subissez pas, servez-vous-en.

(À noter : maison de 2012, la décennale est expirée depuis ~2022, donc ce levier-là n'est plus ouvert — d'où l'importance des trois pistes ci-dessus.) Attention à la prescription de 5 ans pour les dommages de mouvements de terrain : ne laissez pas traîner.
Bon courage, tenez bon — ces dossiers se gagnent avec les bonnes pièces.

MMF-expert, expert d'assuré

Bonjour, merci beaucoup pour votre retour et vos explications claires.
J'ai contacté mon assurance il y a 1 mois pour informer sur une évolution rapide de la fissure. Celle-ci m'a dit de contacter la protection juridique. 
Je l'ai fait le jour même... Ils ne peuvent rien pour nous, "l'expert a rendu son rapport".
Nous avons fait intervenir il y a 10 jours un expert fissure.
Résultat 1500€ de perdu car cela nous a juste confirmer de faire une étude G5, faire intervenir un expert structure et suivre l'évolution des fissures.
Notre commune a été plusieurs fois en cat-nat. 
Je vais retourner les voir demain mais par rapport à se que vous dites ... Le délai est dépassé 😕 il date du 16 juin 2026.

Encore merci

MMF-expert a écrit:

Bonjour,

Votre description — terrain très argileux, fissure horizontale devenue traversante, grande fissure en escalier dans le vide sanitaire, aggravation continue — coche toutes les cases du retrait-gonflement des argiles (RGA). La fissure en escalier, en particulier, est une signature typique d'un mouvement différentiel du sol : ce n'est pas « esthétique ».

Un refus de reconnaissance cat-nat n'est pas la fin de la partie. Trois pistes concrètes :

Contester le refus. La reconnaissance passe par un arrêté interministériel, sur demande de votre commune. Demandez en mairie où en est le dossier et sur quel motif le refus repose (le rapport est communicable, au besoin via la CADA). Un recours contentieux est possible devant le tribunal administratif dans les 2 mois suivant la publication de l'arrêté au JO. Vérifiez aussi si votre commune a été reconnue sur d'autres périodes : un refus sur une année ne vaut pas pour les autres. La carte d'exposition RGA et l'historique cat-nat sont consultables gratuitement sur Géorisques (site officiel).
L'argument des chênes est contestable. Les assureurs attribuent souvent à la végétation pour écarter la sécheresse. Mais RGA et arbres se combinent le plus souvent, et des chênes mitoyens à 3 m qui assèchent un sol argileux peuvent engager la responsabilité de leur propriétaire (trouble anormal de voisinage). Une étude géotechnique (mission G5, NF P94-500) tranchera la part réelle de chaque cause — c'est la pièce qui fait basculer un dossier.
Utilisez votre protection juridique. Si l'assureur vous y renvoie, tant mieux : elle peut financer un expert indépendant et le contentieux. Ne la subissez pas, servez-vous-en.

(À noter : maison de 2012, la décennale est expirée depuis ~2022, donc ce levier-là n'est plus ouvert — d'où l'importance des trois pistes ci-dessus.) Attention à la prescription de 5 ans pour les dommages de mouvements de terrain : ne laissez pas traîner.
Bon courage, tenez bon — ces dossiers se gagnent avec les bonnes pièces.

MMF-expert, expert d'assuré

Bonsoir,
Merci pour votre retour.
Nous avions déclaré comme sinistre sécheresse en 2025. 
Les deux arbres sont mitoyens.
Nous avons eu un retour de notre mairie à ce sujet.

Salipouet a écrit:

Bonjour, quand vous dites vous êtes "allé voir l'assurance" pouvez vous préciser quelles garanties vous avez essayé de faire mobiliser? Etiez vous dans le cadre d'une garantie protection juridique ou multirisque?

L'expert qui a fait un rapport attribuant les désordres sur votre maison aux racines de 2 arbres voisins qui ne vous appartiennent pas, a t il convoqué à l'expertise le/s propriétaire/s des arbres? La responsabilité civile de ces propriétaires peut être mis en cause, mais si vous ne disposez pas de garanties directes (comme la multirisque habitation) vous serez dans tous les cas contraint de préfinancer les travaux de réparation ou de mise en sécurité. la protection juridique peut vous assister pour faire un recours et organiser des réunions contradictoires avec les tiers, mais il est presque sûr que le préfinancement des travaux/mise en sécurité sera à votre charge.

Si vous vous lancez la dedans, prévoyez une procédure longue, assez couteuse et incertaine (expertise judiciaire, déterminer que les arbres sont bien la seule cause des désordres et pas un problème constructif, etc.). PS: la décennale ne prend de toute façon pas les désordres causés par un fait extérieur à l'ouvrage (ici les arbres si j'ai bien compris).
Cdt

MMF-expert 

bonjour, 

vous entendez quoi par : 

Citation:

Attention à la prescription de 5 ans pour les dommages de mouvements de terrain : ne laissez pas traîner.