Remise à niveau du toit du voisin venant sur notre mur pignon

Bonjour à tous,

J'aurais besoin de vos conseils avisés pour cette situation délicate qui génère plusieurs questions.
Le Contexte :
1) La maison mitoyenne à la nôtre a été rachetée. En piteux état, du gros œuvre est en cours. C'est un bâti ancien (pierres) dans une zone protégée de centre-ville.
Le toit est alambiqué/patchworks : la partie principale est en « pavillon » et celle plus étroite et mitoyenne à notre pignon est juste un toit à deux versants avec un ajout décalé plus bas au versant côté jardin.
Le nouveau propriétaire entend harmoniser toute sa toiture qui sera en deux versants, son pignon venant s’appuyer sur le nôtre. En sachant que son bâtiment est plus bas que le nôtre qui a un étage de plus.

2) A ceci, il avait prévu de faire une terrasse surélevée côté jardin sur toute la longueur de son bâti/terrain avec vue plongeante sur notre jardin.
- Sans autorisation affichée, il a commencé son gros œuvre en édifiant des poteaux et murs en béton armé. N’ayant pas d’affichage de travaux et souhaitant savoir ce qu’il construit, nous signalons le fait en mairie. Elle nous convoque nous mais laisse le voisin continuer ses travaux sans aucune action de vérification, injonction d’arrêt etc … rien !
- Il finit par déposer un DP un mois plus tard ; il aura trois refus, puis juste avant les municipales il obtient une autorisation de réhabilitation et construction d’un préau en ossature bois avec « zéro augmentation de surface ».
- Ayant remonté la non-conformité « bois vs béton armé » à la mairie, il a tranquillement obtenu un permis rectificatif. (La même mairie qui exige de tous les habitants de la zone protégée le respect de règles …)
Bref, le voisin est copain avec la mairie/ service urbanisme. Il semble avoir abandonné l’idée de la terrasse surélevée. Mais nous pensons que :
- les 3 refus étaient un leurre pour nous empêcher de déposer un recours,
- la construction de l’extension en béton armé, qui ayant des murs fermés ne ressemble en rien à un préau, est une étape intermédiaire pour construire dans un second temps la terrasse surélevée qui viendrait s’appuyer directement sur le mur de notre jardin qui est privatif. 
3) Nous avons fait appel à un huissier pour constater les non-conformités/situation et faire un état « avant » travaux.

Mes Questions :
a) Le nouveau toit doit-il obligatoirement avoir son propre mur pignon ? 
b) Cette probable reconfiguration augmentant la surface de mitoyenneté « obligée », devons-nous négocier ?
c) La pose d’un solin (en zinc c’est ce matériau que nous voulons qu’il appose) le long de notre mur est-elle obligatoire en sachant qu’avec le vieux toit il n’y avait qu’un joint en chaux ?
d) Nous ne souhaitons pas que notre mur privatif coté jardin serve d’appui à la construction de son extension qui dans les faits n’est pas un préau. Doit-il en ce cas édifier son propre mur ?
e) Le toit de son extension (préau) va venir en contact direct avec les tuiles de notre mur de jardin (murs hauts). Doit-il prévoir la gestion de l’évacuation de ses eaux de pluie ?
f) Côté rue : ils ont édifié dans la journée leur échafaudage qui ne nous permet plus d’accéder à notre garage (on ne peut plus y entrer/sortir notre véhicule) ni ouvrir les volets du 1er. Que faire ?
g) S’il lance à moyen terme la construction de sa terrasse surélevée avec vue plongeante sur notre jardin, en sachant qu’il est copain avec la mairie qui ne fera rien, quelle action lancer  ?

Bon, le sujet est un peu complexe et j’espère que la situation est clairement présentée.
Ils n’ont cessé de nous mentir et nous raconter des bobards depuis le début ; donc aujourd’hui nous extrêmement méfiants. Pourquoi mentir, tricher comme cela ? Zéro confiance en eux.

Evidemment, pour l’huissier nous ne connaissions pas la différence subtile mais de poids entre la « Protection juridique »  que nous n’avions pas et  le « Conseil juridique » que nous avions ! Du coup, les frais sont pour nous…

Pourriez-vous nous aider s’il vous plait à travers vos rex et conseils avisés ?
Cela fait du bien de pouvoir échanger/partager sur ce forum ; on se sent moins seuls.