Avis sur les premières étapes de construction : fondations, étanchéité et fer

Bonjour à tous,

Nous venons de démarrer la construction de notre maison et j’aurais besoin de vos avis et retours d’expérience, notamment de personnes ayant déjà fait construire ou ayant de bonnes connaissances en construction.

Le chantier a commencé aujourd'hui et, dès la première journée, plusieurs points m’ont interpellé. Je précise que je ne cherche pas à remettre en cause le travail des professionnels, mais simplement à comprendre si ce qui a été réalisé correspond aux pratiques habituelles, aux plans d’exécution et aux règles de construction.

### 1. Semelle filante et protection contre l’humidité

Sur les photos prises après la première journée, on constate que le béton des semelles filantes a été coulé directement sur le sol.

Je ne vois pas de béton de propreté, de film ou de dispositif particulier entre le sol et la semelle.

Est-ce une pratique normale selon vous ?

Y a-t-il normalement un dispositif prévu à ce stade pour limiter les remontées d’humidité ou capillaires ? Ou bien l’étanchéité est-elle réalisée à une étape ultérieure de la construction ?

Je précise que je parle bien ici de la semelle filante, et non de l’étanchéité des murs enterrés qui intervient ensuite.

### 2. Ferraillage des fondations / murs

Deuxième point qui m’interroge : je m’attendais à voir les aciers prévus pour assurer la liaison entre les fondations et les murs, notamment les attentes verticales destinées à être reprises dans les parpaings.

Or, sur les photos prises en fin de journée, je ne vois pas ces aciers.

Est-ce que certains d’entre vous ont eu une configuration similaire ?

Ces aciers peuvent-ils être mis en place ultérieurement, ou doivent-ils nécessairement être positionnés lors du coulage des fondations ?

### 3. Plans d’exécution et plan de ferraillage

Enfin, j’aimerais savoir si, dans le cadre d'une construction avec un constructeur en CCMI, vous avez eu accès aux plans d’exécution

, notamment aux plans de ferraillage des fondations et des murs.

Je souhaiterais notamment pouvoir vérifier :

* les diamètres des aciers ;
* leur nombre ;
* leur positionnement ;
* les attentes verticales ;
* les dimensions des semelles ;
* les dispositions prévues pour les murs enterrés et leur résistance à la poussée des terres.

Est-ce un document que votre constructeur vous a communiqué spontanément, ou avez-vous dû le demander ?

### Mes questions principales

Pour résumer, j’aimerais surtout avoir vos retours sur ces trois points :

**1.** Est-il normal de couler une semelle filante directement sur le sol sans béton de propreté ou film visible sur les photos ?

**2.** Les attentes/ferraillages verticaux doivent-ils obligatoirement être présents au moment du coulage de la semelle, ou peuvent-ils être réalisés ultérieurement ?

**3.** Avez-vous obtenu les plans d’exécution et de ferraillage de votre constructeur avant ou pendant la réalisation des fondations ?

Je joins quelques photos du chantier afin que vous puissiez voir précisément la situation.

Merci d’avance à ceux qui pourront partager leur expérience, notamment ceux qui ont déjà fait construire avec un constructeur.

Je cherche avant tout à comprendre ce qui est normal ou non à ce stade et à savoir quels points méritent éventuellement d’être vérifiés avec le constructeur ou le conducteur de travaux.