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Parpaings creux, pleins et arase étanche: bonnes pratiques

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Env. 20 message Loiret
Bonjour,

Je vais prochainement signer un CCMI, et je lis depuis des semaines des posts sur le forum afin de bien faire respecter la construction et ainsi éviter tous les soucis que je peux lire ici.

Je possède une étude de sols G1 fourni par le lotisseur, mon terrain est dans le 45.
Je suis en attente des devis pour une étude de sols G2AVP comme préconisé.

Dans le CCMI, le constructeur prévoit l'utilisation de fondations semelle filantes de 50x25 béton armé, au dessus 4 rangées de parpaings B40, et ensuite arase étanche + planelles ou longrines. Vu qu'ils ne veulent pas que la maison soit surélevée, (1 rang de parpaing en plus, marches, accès au garage), ils font comme ceci: pose d'un film "hydrofuge" je ne sais plus le nom sur le soubassement (VS) jusqu'au dessus de l'arase étanche et un enduit esthétique au dessus du film "hydrofuge".

Donc j'ai proposé au constructeur même si ce n'est pas leur procédé habituel:
- Comme le VS est en zone gel et qu'il sera recouvert de terre d'un côté, passer de parpaings B40 en B80
- Pas de film "hydrofuge" vu que ca ne sert à rien avec les parpaings B80
- Pas de film MS Delta de produit ni d'enduit esthétique sauf sur le haut du VS
- Vu qu'ils ne veulent pas que l'arase étanche soit à 15cm au dessus du sol, utilisation de longrines de rive

La G1 stipule une zone hors gel de 0,6m minimum donc 4 rangs de parpaings de 20cm on arrive à une semelle filante presque à 1m de profondeur.

Si ils ne veulent pas l'utilisation de longrines de rive, je vais demander qu'un des parpaings soient en surélévation et donc 3 parpaings enterrés: 3x20cm = 60cm + 25cm semelle fondation à 85cm ca devrait aller non au pire?

J'aimerai être certains que je suis dans la bonne direction avec les 2 solutions (longrines + B80 ou planelles + B80 + surélévation). J'aimerai éviter la pose du film "hydrofuge", enduit esthétique, MS Delta et drains même si les drains peuvent être posés après si besoin en fonction de la G2AVP. En plus le prix de la main d'œuvre et des enduits de soubassement doit compenser l'utilisation des parpaings B80.

G1
- Argiles sableuse brunes jusqu'à 1,6m
- Sables argileux beiges jusqu'à 3,0m

Merci beaucoup pour vos conseils et avis.
Messages : Env. 20
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 4000 message Saint Thurial (35)
Bonjour quelle est le nom de votre constructeur ?, comme vous n'avez pas encore signé le ccmi aller voir sur le top constructeur de l'AAMOI pour vous donner un avis de celui-ci.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Thurial (35)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Loiret
Le constructeur est Ericlor, je suis très content concernant notre projet, réactif, à l'écoute, disponible, ... là vraiment cela porte sur la technique et ils ne sont pas contre de changer c'est juste que la raison ne semble pas cohérente pour eux.
Messages : Env. 20
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 mois
 
Env. 20 message Loiret
J'ai eu le constructeur et il m'explique que s'il y a de l'eau qui stagne ou qui remonte du sol alors il vaut mieux traiter cela à changer les parpaings en B80. De plus passer en B80 rajouterai une plus value d'environ 3000euros.

Ensuite l'arase étanche pas de souci ils la placent en dessous des planelles et dalle.

Pour la position de l'arase au dessus du sol ils ne peuvent pas la mettre a 15cm au dessus car étant donné que le niveau du sol n'est pas à niveau alors au plus bas le dernier parpaing est a 25cm au dessus du sol et au plus haut il est au niveau du sol donc il faudrait 1 rang de parpaings en plus et on est déjà a 5 rangs.

Comme ils appliquent un trapcofuge et un enduit taloché par dessus ils me disent que ca permet d'avoir l'arase au niveau du sol.

Je pense demander un rang de parpaing en plus mais on depasse déjà le budget car ils avaient chiffrés 4 rangs et on n'a pas encore signé le CCMI.
Messages : Env. 20
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 mois
 
Env. 20 message Loiret
Bon la suite, j'ai demandé une étude de sols G2AVP, et nous avons signé le CCMI avec le 6ème rang de parpaings permettant de remonter l'arase étanche hors sol.

On reste sur des parpaings B40 pour le vide sanitaire.
Messages : Env. 20
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 mois
En cache depuis le mercredi 06 janvier 2021 à 14h32
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