Parpaings creux, pleins et arase étanche: bonnes pratiques

Bonjour,

Je vais prochainement signer un CCMI, et je lis depuis des semaines des posts sur le forum afin de bien faire respecter la construction et ainsi éviter tous les soucis que je peux lire ici.

Je possède une étude de sols G1 fourni par le lotisseur, mon terrain est dans le 45.
Je suis en attente des devis pour une étude de sols G2AVP comme préconisé.

Dans le CCMI, le constructeur prévoit l'utilisation de fondations semelle filantes de 50x25 béton armé, au dessus 4 rangées de parpaings B40, et ensuite arase étanche + planelles ou longrines. Vu qu'ils ne veulent pas que la maison soit surélevée, (1 rang de parpaing en plus, marches, accès au garage), ils font comme ceci: pose d'un film "hydrofuge" je ne sais plus le nom sur le soubassement (VS) jusqu'au dessus de l'arase étanche et un enduit esthétique au dessus du film "hydrofuge".

Donc j'ai proposé au constructeur même si ce n'est pas leur procédé habituel:
- Comme le VS est en zone gel et qu'il sera recouvert de terre d'un côté, passer de parpaings B40 en B80
- Pas de film "hydrofuge" vu que ca ne sert à rien avec les parpaings B80
- Pas de film MS Delta de produit ni d'enduit esthétique sauf sur le haut du VS
- Vu qu'ils ne veulent pas que l'arase étanche soit à 15cm au dessus du sol, utilisation de longrines de rive

La G1 stipule une zone hors gel de 0,6m minimum donc 4 rangs de parpaings de 20cm on arrive à une semelle filante presque à 1m de profondeur.

Si ils ne veulent pas l'utilisation de longrines de rive, je vais demander qu'un des parpaings soient en surélévation et donc 3 parpaings enterrés: 3x20cm = 60cm + 25cm semelle fondation à 85cm ca devrait aller non au pire?

J'aimerai être certains que je suis dans la bonne direction avec les 2 solutions (longrines + B80 ou planelles + B80 + surélévation). J'aimerai éviter la pose du film "hydrofuge", enduit esthétique, MS Delta et drains même si les drains peuvent être posés après si besoin en fonction de la G2AVP. En plus le prix de la main d'œuvre et des enduits de soubassement doit compenser l'utilisation des parpaings B80.

G1
- Argiles sableuse brunes jusqu'à 1,6m
- Sables argileux beiges jusqu'à 3,0m

Merci beaucoup pour vos conseils et avis.