Questionnements bloc à bancher et arase étanche suite à discussion avec le conducteur de travaux
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Bonjour à tous, nous sommes entrain de faire construire (CCMI), on vient d'avoir notre conducteur de travaux pour parler du démarrage du chantier et on a eu 3 "déconvenues"... je fais donc appel à vos expertises.
Nos fondations prévues sont : 8 rangs de bloc à bancher de 20cm de hauteur pour le vide sanitaire.
- Dans notre contrat on a bien l'arase étanche qui est prévue, en demandant comment ils la réalisent, il nous a dit que ce n'est pas prévu car c'est un VS avec coffrage et non avec planelle, donc pas d'arase étanche utile.
Je suis membre de l'AAMOI, donc bien entendu je vais faire valoir cet élément qui est dans notre notice descriptive. Mais j'aimerai quand même savoir si c'est en effet pas utile de l'avoir ? (On pourra demander un avenant en moins value si non utile).
- A l'origine on a bien 8 rang de bloc a bancher (1m60) et 30cm de semelle renforcée, mais il nous a dit que vu qu'ils font la maison du voisin, et qu'il y a eu remontée d'eau, ils ont plutôt fait du "beton plein" et 5 rang de bloc a bancher. Il me dit que l'on aura 0 plus value (heureusement en meme temps) et qu'on aura un avenant. Mais ce n'est pas ce qu'on a signé encore une fois ... Il nous assure que c'est mieux d'avoir en beton plein que bloc à bancher, J'ai des doutes quand même vous en pensez quoi ? Il nous assure que ca fera la meme hauteur en tout. (5rang de bab et donc je suppose 90cm de beton plein...)
- Pour les blocs à bancher il me dit qu'il n'y aura pas de ferraillage horizontal, car 5 rang c'est pas utile. Vous en pensez quoi ?
Merci d'avance pour votre expertise :/ on est un peu perdu.
Nos fondations prévues sont : 8 rangs de bloc à bancher de 20cm de hauteur pour le vide sanitaire.
- Dans notre contrat on a bien l'arase étanche qui est prévue, en demandant comment ils la réalisent, il nous a dit que ce n'est pas prévu car c'est un VS avec coffrage et non avec planelle, donc pas d'arase étanche utile.
Je suis membre de l'AAMOI, donc bien entendu je vais faire valoir cet élément qui est dans notre notice descriptive. Mais j'aimerai quand même savoir si c'est en effet pas utile de l'avoir ? (On pourra demander un avenant en moins value si non utile).
- A l'origine on a bien 8 rang de bloc a bancher (1m60) et 30cm de semelle renforcée, mais il nous a dit que vu qu'ils font la maison du voisin, et qu'il y a eu remontée d'eau, ils ont plutôt fait du "beton plein" et 5 rang de bloc a bancher. Il me dit que l'on aura 0 plus value (heureusement en meme temps) et qu'on aura un avenant. Mais ce n'est pas ce qu'on a signé encore une fois ... Il nous assure que c'est mieux d'avoir en beton plein que bloc à bancher, J'ai des doutes quand même vous en pensez quoi ? Il nous assure que ca fera la meme hauteur en tout. (5rang de bab et donc je suppose 90cm de beton plein...)
- Pour les blocs à bancher il me dit qu'il n'y aura pas de ferraillage horizontal, car 5 rang c'est pas utile. Vous en pensez quoi ?
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
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Bonjour,
En effet, s'il n'y a pas de planelles, l'eau ne peut pas remonter par capillarité, donc l'arase étanche devient inutile.
Le coffrage de rive lui revient plus cher que de mettre des planelles, et perso, je préfère le coffrage qui est plus sûr structurellement parlant ainsi que pour l'arase qui est souvent mal faite.
Plus value ?, non, vous voulez dire Moins value. Car le parpaing plein lui coute moins cher. Vous trouverez des sujets sur le forum avec les différents prix de cst:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-455937-sol-parpaings-creux-blocs-bancher.php#6221176
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-455801-maconnerie-sol-parpaings-pleins.php
Par rapport à la venu d'eau, c'est plutôt bizarre de changer le bloc à bancher par du parpaing plein. Il vaut mieux garder le bloc à bancher qui est plus """étanche""" que le parpaing plein.
Au temps pour moi, j'ai lu parpaing plein au lieu de béton plein. Oui, s'il fait du béton plein (coffré), c'est plus cher et mieux. Mais il faut que ça soit armé.
Voilà ce que j'en pense !! Bien sûr qu'il doit les ferrailler, c'est plus qu'utile.
En effet, s'il n'y a pas de planelles, l'eau ne peut pas remonter par capillarité, donc l'arase étanche devient inutile.
Le coffrage de rive lui revient plus cher que de mettre des planelles, et perso, je préfère le coffrage qui est plus sûr structurellement parlant ainsi que pour l'arase qui est souvent mal faite.
Plus value ?, non, vous voulez dire Moins value. Car le parpaing plein lui coute moins cher. Vous trouverez des sujets sur le forum avec les différents prix de cst:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-455937-sol-parpaings-creux-blocs-bancher.php#6221176
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-455801-maconnerie-sol-parpaings-pleins.php
Par rapport à la venu d'eau, c'est plutôt bizarre de changer le bloc à bancher par du parpaing plein. Il vaut mieux garder le bloc à bancher qui est plus """étanche""" que le parpaing plein.
Au temps pour moi, j'ai lu parpaing plein au lieu de béton plein. Oui, s'il fait du béton plein (coffré), c'est plus cher et mieux. Mais il faut que ça soit armé.
Voilà ce que j'en pense !! Bien sûr qu'il doit les ferrailler, c'est plus qu'utile. 1 Membre ultra utile 0 Nouvel AviseurEn cache depuis le mercredi 04 février 2026 à 20h52
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