Bonjour à tous. Puis je aménager mon vide sanitaire en pièce à vivre ?

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lola4149 Picto info

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Le 16/11/2021 à 12h22 Env. 10 message Ardennes

Bonjour à tous, merci pour l'attention que vous m'apporterez. Avec mon mari, nous avons fait construire une maison en 2013, terrain en pente de se faite nous avons dû faire un vide sanitaire de 2m de haut. (Nous avions penser à un garage mais pour cela on nous demandais 20 000 euros de plus, que nous n'avions pas à cette époque.)
Nous avons mis une porte afin d'y avoir plus accès et coulé une dalle, ainsi q'installer une ventilation. Mais nous aurions aimer savoir les démarches à effectuer afin de créer des pièces à vivres dans la légalité ? Merci pour votre attention, en espérant avoir été assez claire dans mes explications.

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Tornes Picto info

Le 16/11/2021 à 15h26 Membre super utile Env. 2000 message Finistere

Bonjour,

Un vide sanitaire n'est pas destine comme son nom l'indique a se remplir, donc etre amenagé. En effet les murs n'ont pas été protéger contre l'eau (impermeabilisé). Si vos murs sont sec meme en jour de grosse pluie faites y du stockage, mais plus serait prendre le risque de tout devoir refaire dans quelque mois/années du a l'infiltration d'eau

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lola4149 Picto info

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Le 16/11/2021 à 15h29 Env. 10 message Ardennes

D'accord merci pour votre retour, même si mes murs sont à l'abris de la pluie dû à une terrasse sur piloti ... ??

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na0x65 Picto info

Le 17/11/2021 à 12h34 Membre utile Env. 600 message Val D Oise

Salut, si votre VS est sec toute l'année grâce à votre terrasse, ça se tente, mais attention au salpêtre. Par contre, côté administratif, il faut un permis de construire afin de déclarer la surface plancher ainsi créée.

Un conseil: avant de vous lancer, mesurez le taux d'humidité dans votre VS et faites venir une société spécialisée pour vous faire confirmer. Ca serait dommage de mettre du placo, enduit, peinture, ... et que l'humidité vous détruise tout en quelques mois.

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deffrey Picto info

Le 17/11/2021 à 16h48 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

Votre construction datant de 2013, ce niveau -dont la hauteur est supérieure à 1m80- n'a-t-il pas été comptabilisé dans la surface taxable?
- Si oui, vous ne créez pas de surface, une DP serait alors suffisante pour la création d'ouvertures,
- Sinon, vous allez créer de la SP, qui sera taxable à la TA. Selon votre zone dans le PLU et la surface de plancher de la maison:
- Soit une DP sera suffisante jusqu'à 40m²,
- Soit un PC peut être nécessaire, avec obligation d'archi. (travaux faisant passer la SP de la maison de - 150m² à + 150m²).
@+

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