Rénovation : où créer un escalier ? Résolu

Bonjour à tous, 

La maison que je viens d' acheter a été construite sur deux niveaux : 

• Un rez-de chaussée avec l' entrée et toutes les pièces de vie, aménagé dès la construction de la maison (1971) 
  
  
• Un rez-de-jardin situé en dessous, semi-enterré (le terrain est en pente), aménagé plus récemment. Le terre-plein est derrière les murs aveugles, en bas du plan.
  
  
  
  

Les deux niveaux ne communiquent pas entre eux, l'ancienne propriétaire passait par l'extérieur.

Nous aimerions établir une communication par l'intérieur, donc ouvrir un escalier, en particulier parce que deux des chambres mais aussi le cellier et la buanderie sont en rez-de-jardin.

Entre les deux niveaux c'est une dalle sur hourdis béton. Il ne semble pas y avoir de mur porteur : les cloisons intérieures sont en brique creuse au RDC, placo en RDJ, il y a des poutres et piliers béton (en particulier à l'angle de la cuisine côté pièce de vie, et à l' angle de celle-ci côté chambres).

Les cotes sont indiquées sur le plan ; les murs extérieurs feront l'objet d' une isolation par l'intérieur qui devrait prendre une dizaine de centimètres supplémentaires (pas plus, car on aura fait tomber le doublage actuel en brique creuse pour gagner de la place pour cette isolation).

En réfléchissant nous avons identifié plusieurs options :

• Escalier droit qui descendrait le long de la pièce de vie vers le garage : confortable mais pas idéal en termes de schéma fonctionnel, et réduirait significativement la pièce de vie !
• Escalier de type à définir, qui descendrait de la chambre du milieu vers l'entrée du RDJ : sacrifie cette chambre, mais permettrait d'agrandir les 2 chambres adjacentes. En termes de schéma fonctionnel, ça réunirait la zone nuit mais pas cohérent pour buanderie cellier etc.
• Escalier deux quarts tournant qui descendrait depuis l'entrée vers le cellier, en rognant sur les toilettes (à déplacer probablement dans la sdb du coup) ou sur la cuisine : fonctionnellement cela semble le mieux, mais il y a peu de place. 

Voilà... Preneur de vos avis sur ces options, ou sur toute autre qui vous semblerait pertinente.

Merci !