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Justificatif(s) d'augmentation...

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Env. 300 message Loiret
Dans le cadre d'un prêt immo, et lorsque pour la simulation le banquier prend en compte vos futures augmentations, quels ont été les justificatifs requis? Wink
Messages : Env. 300
Dept : Loiret
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Env. 30000 message Gironde
Mon bagou Laugh Biggrin
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Hummm c'est délicat ça...une future augmentation c'est jamais sûr à 100% ou si? Crying

Perso la banque me demande de justifier combien gagne une assistante maternelle. Je precise que j'ai mon agréement mais que je n'ai jamais gardé d'enfants puisque je suis en congé parental.

J'ai contacté le relais d'assistantes maternelles qui m'ont remis la nouvelle convention ou tout est specifié (salaire minimum, congés, etc...).

Comment peut t'on justifier d'une augmentation? je suppose que la banque regardera ton metier, ton âge, ton stabilité proféssionnelle...
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 30000 message Gironde
Il faut savoir se "vendre", et être convaincant en face de son banquier en développant des arguments valables.....
Dans ton cas Cocoyoto, ton banquier peut déceler si il a a faire à une battante ou pas : il faut lui donner l'envie de te donner sa confiance
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 500 message Paris (72)
C'est en effet un peu aléatoire et incertain pour un banquier, comme pour tout à chacun de tenter de chiffrer un plan de carrière sur le moyen ou long terme.
Même en étant fonctionnaire et part principe, cadré dans des grilles indiciaires strictes mais évolutive au niveau calendaire, je pense qu'il sera difficile d'argumenter fortement sur une évolution des revenus afin d'augmenter les mensualités en conséquence....Enfin, tu peux toujours tenter le coup, sachant que pour l'heure, les fonctionnaires ont encore un avantage non négligeable aux yeux des banquiers : la sécurité de l'emploi !
Mais sans faire de polémique, la chose ne serait durer éternellement....bref mieux vaut être pessimistre ou plutot réservé là dessus pour éviter les mauvaises surprises dans le futur. Le Banquier, lui, préfèrera de toute manière se montrer foncièrement pessimiste ou plutot sur la défensive donc mieux vaut être sur la même longueur d'ondes.
On peut se vendre, mais faut savoir rester crédible à ses yeux et les yeux d'un banquier hein lol Dry
Messages : Env. 500
De : Paris (72)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Nous on a préféré minimiser et nous n'avons même pas parlé de mon 13e mois, ni des primes de mon mari qui bien qu'elles tombent de manière alléatoire sont pourtant bien réelles et appréciées. Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Chris a écrit:Il faut savoir se "vendre", et être convaincant en face de son banquier en développant des arguments valables.....
Dans ton cas Cocoyoto, ton banquier peut déceler si il a a faire à une battante ou pas : il faut lui donner l'envie de te donner sa confiance


Je crois qu'il avait vite compris de ma motivation quand je lui ai expliqué que ça nous a pris 6 mois pour trouver LE constructeur... Mais bon, tout depend aussi de qui est en face de nous. J'ai pu trouver des conseillers avec lesquels on peut "dialoguer" et d'autres qui nous considerent comme un "générateur de chiffre d'affaires...".

Lors de mes visites chez les banquiers je remets toujours une syntèse de nos comptes. Il ne s'agit pas d'un rélévé de compte bancaire mais d'un tableau avec toutes nos depenses ainsi que les revenus sur 12 mois. Il peut donc savoir combien je depense pour les courses alimentaires, les abonnements des portables, abonnements magazines, FT, EDF, assurances...
Il pourra voir également que je perçois encore et toujours la pension alimentaire que mon papa m'a toujours versé depuis qu'il est divorcé de maman! C'est pas enorme, c'est pas "officiel" (puisque pas déclaré)mais ça met du beurre dans les épinards.

Ainsi, même si par exemple le mois de septembre a eté plutôt "difficile", il pourra voir qu'on remonte la pente sans problème, qu'on est capables de gerer. En général ils apprecient de voir que le client est organisé et qu'il mène sa petite comptabilité.

J'avoue que j'ai du apprendre à compter et à faire attention, surtout depuis que nous avons décidé de faire construire! Crying
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 800 message Orleans
je pense que tu n'as pas à justifier tes augmentations ou quoi que ce soit. le banquier a-t-il confiance ou non en son (futur) client ???
si oui alors qu'il prete, sinon va voir ailleurs.
non mais ! :-(
pour moi pas de pb, on ne m'a jms demandé de justifier mes augmentations de salaire. en fonction des paramètres tel que situation stable, type de métier, on peut déjà s'en faire une idée quand même...
CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
Messages : Env. 800
De : Orleans
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le mercredi 17 avril 2024 à 10h50
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