Constructeurs dans le sud-Finistère - Finistere

PEAN

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Le 05/12/2007 à 16h08 Env. 60 message Quimper (29)

Bonjour,

Nous venons de signer le compromis de vente pour un terrain à St Yvi (10 km de Quimper) et nous recherchons un constructeur, ou architecte ou maître d'oeuvre "valable"!!
En effet, en en parlant autour de nous, on entend de tout et son contraire, du bien et du nettement moins bien sur les constructeurs du coin.
Alors si quelqu'un pouvait nous aiguiller, ce serait vachement cool!!!

Et chose importante, dans tous les cas, leur mission s'arrêtera au hors-d'eau et hord d'air. On nous a conseillé de ne pas le dire lors des premiers entretiens histoire que le chiffrage ne soit pas gonflé artificiellement, et une fois qu'on a le chiffrage total et détaillé par bloc, d'enlever les prestations qu'on veut faire nous-mêmes. Est-ce un bon conseil? Ne va-t-on pas se faire jeter?

On envisage pour des questions de coût d'être nous-mêmes notre maître d'oeuvre et de gérer les artisans pour le gros oeuvre. Moi, perso ça me fait peur mais mon ami étant plombier-chauffagiste, il connaît beaucoup de corps de métiers. On pourrait économiser pas mal, donc ça fait effectivement réfléchir...

Voilà, c'est long mais c'est le premier message que j'écris et j'ai tellement d'infos à trouver.
Je fais appel aux bonnes volontés pour me répondre
(J'ai déjà mis ce message dans le forum mais je m'étais trompée de thème. désolée, suis nouvelle.... Wink

)

MERCI!

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Patty56 Picto info

Le 07/12/2007 à 16h14 Bloggeur Env. 2000 message Lorient (56)

répondu sur l'autre forum Wink

Quéven (56)
Constructeur Ty Breiz - emménagé depuis le 01/06/07

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cledoeu Picto info

Le 11/12/2007 à 17h15 Env. 700 message 29 (29)

Bonjour et bienvenu sur ce forum

Nous avons quitté st Yvi il y à trois mois pour une deuxième construction a Rosporden. Pour les deux, nous sommes passés par des constructeurs, trécobat pour la première et cariou pour la seconde. A dire vrai, si nous décidions un jour de faire construire une troisième maison, nous n'hésiterons pas un instant et ferons appel à un architecte en conservant notre rôle de MO.

Rares sont les constructeurs attentifs à nos demandes et leur manque d'implication dans les projets est décevant.

Dans quel coin de saint yvi vas tu faire construire ?

N'hésite pas à me contacter pour de plus amples informations. Je suis pas loin Biggrin

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Accord Pc le 24/05/06
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Maison livrée le 03/08/2007

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PEAN

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Le 13/12/2007 à 08h19 Env. 60 message Quimper (29)

Bonjour

Nous avons trouvé un beau terrain à Menez Bras, il est un peu en pente mais le cadre est joli.
Nous devons faire l'étude de sol demain avec la société Altéor de la Forêt Fouesnant qui ne nous prend pas de frais de déplacement...

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PEAN

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Le 14/12/2007 à 12h45 Env. 60 message Quimper (29)

Rebondissement horrible!!

Suite à l'étude de sol de ce matin, où on n'a pas pu creuser à + de 90 cm car il y a des cailloux, il faudrait envisager de faire un tertre!!
Rien que 8 m x 8 m et 1, 10 m de haut! C'est pour l'instant la seule solution mais elle ne nous plaît pas...Du point de vue esthétique et financier (7000 € avec pompe de relevage)
Reste à voir si on peut mettre un filtre à sable...(3000 €, prix donné par le gars de l'étude de sol)
On va creuser à la pelle et à la pioche ce WE...
Du coup là, on est un peu voire beaucoup démoralisé, on ne sait plus si on doit acheter.
L'assainissement était une clause suspensive donc on doit pouvoir se désengager facilement mais on sait qu'on aura du mal à trouver un terrain aussi bien à ce prix-là à 10 km de Quimper.
On a carrément les boules!!

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Le 14/12/2007 à 13h04 Env. 700 message 29 (29)

Nous avons aussi beaucoup de cailloux par chez nous. Lors du déplacement de l'AREA pour l'étude de sol, même problème que toi, pas possible de creuser à plus de 50 cm. Ils se sont déplacé sur le terrain afin de faire un sondage plus concluant. Nous avons eu ensuite plusieurs rendez vous avec le SPANC pour voir quelle était la meilleure solution.
Finalement, nous avons un filtre a sable, pas de tertre.
En fait tu te trouve à environ 3 km de chez moi a vol d'oiseau, et c'est un coin plein de carrières. Des cailloux, il y en a tellement que rien que de les regarder, on est déja démotivé pour les ramasser. Laugh

A mon avis, ce serait dommage de louper un terrain si il y a possibilité de s'arranger avec le SPANC.
Tiens nous au courant.

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she

Le 14/12/2007 à 23h32 Env. 300 message Finistère (29)

PEAN a écrit:
Suite à l'étude de sol de ce matin, où on n'a pas pu creuser à + de 90 cm car il y a des cailloux, il faudrait envisager de faire un tertre!!

Est ce qu'il ont fait un sondage avec un tracto-pelle? à plusieurs endroits ?

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annaig Picto info

Le 15/12/2007 à 00h03 Env. 70 message Finistere

Salut pean

Je souhaite que ton projet se concretise,et en ce qui concerne le constructeur ma soeur et mon beau-frere ont construit sur quimper avec les maisons PHILLIPE et ils sont très satisfaits.C'est apparement un constructeur de qualité .
Bon courage pour la suite.
Annaig

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Le 15/12/2007 à 00h06 Env. 70 message Finistere

l'adresse:www.jacquesphilippe.fr

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PONTICOU Picto info

Le 15/12/2007 à 12h50 Env. 200 message Finistere

Je confirme que le constructeur jacques philippe fait partie des rares constructeurs recommandables dans le 29.
le seul inconvénient,il a un planning chargé et donc des dèlais très,très longs.(la rançon du sérieux?)
mais si tu peux attendre et que ça rentre dans ton enveloppe financière,c'est un bon choix.
Attention:ne pas confondre avec les maisons Philippe ,filiale de Trecobat.....

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PEAN

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Le 18/12/2007 à 14h16 Env. 60 message Quimper (29)

Nous avons fait l'étude de sol avec Althéa. Le gars utilise un sondeur manuel qu'il enfonce dans le sol en le tournant et dès qu'il tombe sur un caillou, il doit s'arrêter. Conclusion: c'est nous qui avons dû creuser avec pelle et pioche pour lui prouver qu'on a bien de la terre jusqu' à 1.60 m pour faire un l'assainissement classique et non un tertre. Pour l'instant, nous avons creusé jusqu' à 1.40 m et jusque là, ça la l'air OK, des gros cailloux mais rien de méchant. Faut encore creuser 20 cm pour que le gars soit parfaitement sûr qu'il ne faudra pas faire de tertre. Ce que je trouve inadmissible, c'est qu'en gros, on fait tout le boulot, à savoir qu'on creuse et lui arrive avec son appareil et s'il bute sur un caillou, bah, il ne peut pas continuer mais faut payer la note de 350 € quand même alors qu'on s'est échiné à creuser à sa place!!! Pour moi, on a fait le + gros du boulot et payer la note intégralement, la pilule a du mal à passer. Mes collègues ont traité avec une autre société qui est venue directement avec un tractopelle. Je crois qu'on n'est pas tombé sur une bonne société...Je ne sais pas ce que vous en pensez...?
Au fait, il avait fait au - une quinzaine de ponctions vendredi matin avec au mieux 1.10 m de profondeur mais dans la zone non constructible...

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PEAN

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Le 18/12/2007 à 14h16 Env. 60 message Quimper (29)

Nous avons fait l'étude de sol avec Althéa. Le gars utilise un sondeur manuel qu'il enfonce dans le sol en le tournant et dès qu'il tombe sur un caillou, il doit s'arrêter. Conclusion: c'est nous qui avons dû creuser avec pelle et pioche pour lui prouver qu'on a bien de la terre jusqu' à 1.60 m pour faire un l'assainissement classique et non un tertre. Pour l'instant, nous avons creusé jusqu' à 1.40 m et jusque là, ça la l'air OK, des gros cailloux mais rien de méchant. Faut encore creuser 20 cm pour que le gars soit parfaitement sûr qu'il ne faudra pas faire de tertre. Ce que je trouve inadmissible, c'est qu'en gros, on fait tout le boulot, à savoir qu'on creuse et lui arrive avec son appareil et s'il bute sur un caillou, bah, il ne peut pas continuer mais faut payer la note de 350 € quand même alors qu'on s'est échiné à creuser à sa place!!! Pour moi, on a fait le + gros du boulot et payer la note intégralement, la pilule a du mal à passer. Mes collègues ont traité avec une autre société qui est venue directement avec un tractopelle. Je crois qu'on n'est pas tombé sur une bonne société...Je ne sais pas ce que vous en pensez...?
Au fait, il avait fait au - une quinzaine de ponctions vendredi matin avec au mieux 1.10 m de profondeur mais dans la zone non constructible...

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PEAN

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Le 18/12/2007 à 14h17 Env. 60 message Quimper (29)

Les maisons J. Philippe, je connais puisque mon ami y a travaillé pendat qq années mais ils sont un peu trop chers pour nous!! Mais je sais que c'est TB.
On envisage de + en + d'être notre MO...
Merci pour les infos, n'hésitez à nous en donner d'autres!!

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she

Le 18/12/2007 à 14h50 Env. 300 message Finistère (29)

PEAN a écrit:Ce que je trouve inadmissible, c'est qu'en gros, on fait tout le boulot, à savoir qu'on creuse et lui arrive avec son appareil et s'il bute sur un caillou, bah, il ne peut pas continuer mais faut payer la note de 350 € quand même alors qu'on s'est échiné à creuser à sa place!!! Pour moi, on a fait le + gros du boulot et payer la note intégralement, la pilule a du mal à passer. Mes collègues ont traité avec une autre société qui est venue directement avec un tractopelle. Je crois qu'on n'est pas tombé sur une bonne société...Je ne sais pas ce que vous en pensez...?

C'est clair que c'est un peu abusé, j'espère qu'il vont pas te faire payer un second déplacement Laugh

Je rigole car je bosse dans un BE concurrent sur Quimper et nous on ne fait des études de sol qu'avec un tracto. Le sondage à la tarrière à main ne te permet qu'aller à 1,20 m maxi de profondeur, donc il est très dificile de préconiser des filtres à sables non drainé dans ces conditions car on doit s'assurer qu'il n'a pas de trace d'hydromorphie (révélateur de présence temporaire ou permamente d'eau) au moins 50 cm en dessous du filtre, c'est pourquoi tu dois creuser à 1,60 car la hauteur d'un filtre est d'au moins 1,10 m.
Si tu as des soucis envoie moi un mp, je pourrais peut etre d'aider.

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