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Besoins de conseils

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 5.124 fois
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Env. 10 message
bonjour à toutes et à tous. Mon fiancé et moi souhaitons terminer notre maison seul.
Je m'explique : nous souhaitons faire construire les fondations, les murs extérieurs, la dalle rdc/étage, la charpente et la couverture, et terminer le reste seul (mon fiancé est du métier).
Cependant, je me pose certaines questions : concernant le plan de la maison, comment avez vous fait ? Etes vous passé par un architecte ? Je sais qu'au delà de 170m², l'architecte est obligatoire, mais en dessous de ce chiffre, comment avez vous fait?
Quelle économie avez vous réalisé en faisant le 2nd oeuvre (sachant que pour nous, une économie même de 15000 euros est très importante).
Comment avez vous évalué le coût total de vos travaux, et donc de votre maison?

Merci à tous pour les réponses.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message 33 (33)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 3000 message Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Pour une surface superieur a 170m2, c'est la signature d'un archi dont tu as besoin sur ton permis. Tu n'es pas obligé de lui faire faire le projet.
Messages : Env. 3000
De : Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
merci.
en revanche, un plan fait à la main sera moins précis qu'un plan élaboré par un archi. Celà posera-t-il des problèmes pour les maçons?
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Bloggeur Env. 500 message Toulouse (31)
bonjour,

puisque tu as écrit sur le post de perline, je te conseille d le lire pour un premier niveau de réponse.

ensuite pour le plan, nous l'avons fait tout seuls, sachant que le plus compliqué est d'anticiper les volumes (sens des ouvertures de portes, taille des dégagements, ...).
sur le second oeuvre, nous n'avons pas fait d'économie, car ce que nous n'avons pas payé en main d'oeuvre a servi à financer des bonus : plancher et placards en chêne massif, baignoire d'angle, foyer stuv, grenier, ...
sinon encore une fois c'est dur d'économiser sur le second oeuvre car c'est la partie visible et on a souvent envie de se faire plaisir (dans la limite du porte-monnaie).
l'idée d'un budget, c'est que la main d'oeuvre représente 50% du prix d'une construction. Le gros oeuvre fait 50%, et le second oeuvre 50%.
si tu fais tout le SO, tu peux donc économiser 25% du prix ...

voilà.
ça y est on y habite ... on va pouvoir reprendre une vie sociale !
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=23792
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 500 message Toulouse (31)
et ton plan peut et DOIT être super précis !!!

autant que celui d'un architecte !!!!!!
ça y est on y habite ... on va pouvoir reprendre une vie sociale !
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=23792
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message
merci beaucoup pour ces réponses. Il est vrai que comme Perline, nous n'avons pas envie de nous lancer dans une auto-construction totale.
Encore merci.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message
Orlane, d'après ce que j'ai compris, vous voulez faire comme nous, c'est à dire l'intérieur. Mais, l'electricité plomberie aussi ? Comme je l'ai dit dans mon autre post, nous on va faire
-pose du BA 13 sur rail, caliquot et laine de verre
-pose de carreaux de platre
-pose en 10+80 d'isolation murale
-pose du carrelage
Mais vraiment que cela. C'est un electricien plombier qui s'occupe de l'electricité et plomberie, pose sanitaire. Cool
On va peut être pouvoir s'encourager Wub
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message
bonjour!
Alors nous on va s'occuper de tout à l'intérieur, mais vraiment tout : la plomberie et l'électricité, car un bon copain de mon fiancé est électricien, et son frêre est plombier.
Et en plus de ça, c'est mon fiancé aussi qui va poser les châssis, car il est est poseur en menuiserie/PVC.
Nous pourrons aussi réduire les coups de la charpente, car l'oncle de mon fiancé est charpentier...
Notre projet n'est pas pour tout de suite, mais je me renseigne car cette grande aventure que j'aimerais réaliser me fait un peu peur... Mais je vois que je ne suis pas la seule et c'est rassurant !
Et vous, où en êtes vous dans votre projet?
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
orlane a écrit:réduire les coups de la charpente


Ouh là là, oui, parce que ça ça fait mal... surtout sur la tête !

Bon, OK,
Messages : Env. 5000
De : Bzh (22) (22)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 1000 message Ain
la construction est une super aventure surtout en famille car elle peut reserrer les liens tout en travaillant en harmonie les week end et les vacances, mais à l'effet inverse, elle peut etre devastatrice sur le plan émotionnel et familial.

Budgetiser votre projet sans etre réveur, prévoyer des surprises et une enveloppe de secour, contacter des artisans pour faire des devis, meme si vous le faite vous meme, cela vous permettra d'etre entourer, parfois meme conseiller ; et au pire des cas vous aurez les personnes qu'il faut sous la main en cas de modification.

Nombre de personnes de mon entourage commence la construction et finissent malheureusement par un break de travail et familial.

Car dès que les problèmes arrivent, c'est la famille tout entière qui en porte le poids.
Messages : Env. 1000
Dept : Ain
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
oui

j'ai faillit y laisser notre couple

faut se garder qlq vacances

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 9000 message Aube
+1, c'est très valorisant mais c'est énormément fatiguant physiquement et moralement, le stress est toujours présent et les finitions sont longues, extremement longues!
Il est vrai que ca peut etre un plus socialement, on en garde des souvenirs géniaux.
Je précise quejJ'ai pas encore attaqué la mienne, je suis en train de faire celle de mon frere (qui a perdu 7 ou 8 kilos depuis)
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 400 message 38110 (38)
J'adore ton pseudo Wub

C'est la prénom de ma fille Biggrin


Bon courage pour ta construction
Messages : Env. 400
De : 38110 (38)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 20 message
Orlane, pour te répondre, nous avons trouvé notre terrain, nous avons donc fait faire des devis pour la maison. Voilà, le soucis est que pour avoir LA MAISON DE NOS REVES il nous manque env 10 000 à 15 000 euros (c'est peu et beaucoup à la fois), donc nous avons repris le devis et avons enlevé les travaux interieur (ceux que je t'ai cité plus haut), en déduisant cela il y a 42000euros en moins sur la facture donc en achetant les materiaux et en réalisant les travaux nous même, la maison de nos rêves rentrerait enfin dans notre budget !!! Sinon, nous avions fait batir en 2003 et donc après noel nous mettrons notre maison actuelle en vente, voilà tu sais tout Smile Wub
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message
Merci à tous pour votre soutien. Il est vrai que j'ai peur que cette situation mette notre couple en péril, nous ne savons pas encore si nous allons nous lancer dans l'aventure...

A Perline : wouah, en effet, ça fait de sacrés économies, bon courage dans ta construction !

A catwoman691 : je m'appelle Orlane ! Tu as bien choisi le prénom de ta fille ! Laugh
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 1000 message 33 (33)
Salut, je me suis lancé dans l'aventure de la construction, sans aucun contrat avec personne, ni constructeur, ni archi, ni MO, rien, je gere tout tout seul et c'est tres bien comme ça Cool

Donc a la base j'avais prevu de faire faire la maçonnerie par un pro et pour le reste on le ferait nous meme, mais en gardant 20 000 € en cas de tuilles pour embocher des pro.

Donc j'ai moi meme fais les plans de ma maison, en ecoutant au maximum tous les conseils que l'on peut trouver sur ce forum.

Pour cela j'ai telechargé un logiciel d'architecture et pendant les 30 jours de demo j'ai realisé mes plans pour le permis de construire.
Economie realisé environs 1000 € Cool

Ensuite j'ai posé moi meme avec mon pere et mon oncle la charpente/couverture : 2 semaines a temps complet + tout les week end pendant 1 mois pour une charpente plus complexe que prevu avec une partie en 2 pentes, une autre en 4 pentes une autre en mono pente + des solins tout au tour de mon etage + 2 noues, bref tres dur mais une belle economie de 10 000 € W00t
Un pro me prenait 20 000€ pour me faire la meme chose, moi ca m'a couté 10 000 € de matos Rolleyes

J'ai egalement posé moi meme les menuiseries 2 jours a 3, pas tres dur, meme plutot facile a condition de bien faire attention a la hauteur de reservation, un pro me prenait 4500 € pour la pose W00t , donc economie realisé : 4500 €

Je comptais faire moi meme le placo/isolation/doublage, mais finalement j'ai un petit coup de fatigue, ca fait depuis juillet que j'y suis a fond tout les WE et presque tout les soirs, donc pour me reposer un peu, j'ai embauché un plaquiste.
Ca me coute tres cher 17 000€ au lieu des 7 000 de matos dont j'avais besoin, donc je perd 10 000€, par contre le travaille est tres bien fait, et l'ensemble a été fait en 3 semaines alors que moi j'aurais mis 3 mois pour faire la meme chose donc ça valais quand meme le coup.

J'ai fais l'elec, la plomberie --> economie realisée : Unsure j'en sais rien

Voila pour l'instant j'en suis la, avant la fin du mois il faut que j'embauche un chauffagiste pour ma pompe a chaleur, et je dois poser mon plancher chauffant moi meme.

Bref il me reste encore pleins de boulot, ce qui est sur c'est que de boser toi meme dans ta maison, tu economises un max d'argent, mais en contre partie tu n'a plus de temps de libre et c'est tres fatiguant W00t

Je suis tout le temps en train de reflechir a la maison, pour ne rien oublier, et donc je suis tres deconcentré par rapport a mon travail et ça c'est pas bien, et en conduisant c'est pareil et ça c'est tres dangeureux W00t

voila pour mon exprience, mais si tu sais bricoler et que tu as des amis pour t'aider, n'hesites pas, car our l'instant j'ai embauché que 2 entreprises : plaquiste et maçon, et le maçon a grave deconné et maintenant on va etre obligé de lui coller un procés car il a accumulé les malfaçons, il nous doit 6000 € de trop perçu et bien sur il ne repond plus au telephone, bref il essaye de nous arnaquer Mad

donc quand je vois ça je prefere vraiment me debrouiller tout seul Rolleyes
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : 33 (33)
Ancienneté : + de 17 ans
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