Besoins de conseils

Pour une surface superieur a 170m2, c'est la signature d'un archi dont tu as besoin sur ton permis. Tu n'es pas obligé de lui faire faire le projet.

merci.
en revanche, un plan fait à la main sera moins précis qu'un plan élaboré par un archi. Celà posera-t-il des problèmes pour les maçons?

bonjour,

puisque tu as écrit sur le post de perline, je te conseille d le lire pour un premier niveau de réponse.

ensuite pour le plan, nous l'avons fait tout seuls, sachant que le plus compliqué est d'anticiper les volumes (sens des ouvertures de portes, taille des dégagements, ...).
sur le second oeuvre, nous n'avons pas fait d'économie, car ce que nous n'avons pas payé en main d'oeuvre a servi à financer des bonus : plancher et placards en chêne massif, baignoire d'angle, foyer stuv, grenier, ...
sinon encore une fois c'est dur d'économiser sur le second oeuvre car c'est la partie visible et on a souvent envie de se faire plaisir (dans la limite du porte-monnaie).
l'idée d'un budget, c'est que la main d'oeuvre représente 50% du prix d'une construction. Le gros oeuvre fait 50%, et le second oeuvre 50%.
si tu fais tout le SO, tu peux donc économiser 25% du prix ...

voilà.

et ton plan peut et DOIT être super précis !!!

autant que celui d'un architecte !!!!!!

merci beaucoup pour ces réponses. Il est vrai que comme Perline, nous n'avons pas envie de nous lancer dans une auto-construction totale.
Encore merci.

Orlane, d'après ce que j'ai compris, vous voulez faire comme nous, c'est à dire l'intérieur. Mais, l'electricité plomberie aussi ? Comme je l'ai dit dans mon autre post, nous on va faire
-pose du BA 13 sur rail, caliquot et laine de verre
-pose de carreaux de platre
-pose en 10+80 d'isolation murale
-pose du carrelage
Mais vraiment que cela. C'est un electricien plombier qui s'occupe de l'electricité et plomberie, pose sanitaire.
On va peut être pouvoir s'encourager

bonjour!
Alors nous on va s'occuper de tout à l'intérieur, mais vraiment tout : la plomberie et l'électricité, car un bon copain de mon fiancé est électricien, et son frêre est plombier.
Et en plus de ça, c'est mon fiancé aussi qui va poser les châssis, car il est est poseur en menuiserie/PVC.
Nous pourrons aussi réduire les coups de la charpente, car l'oncle de mon fiancé est charpentier...
Notre projet n'est pas pour tout de suite, mais je me renseigne car cette grande aventure que j'aimerais réaliser me fait un peu peur... Mais je vois que je ne suis pas la seule et c'est rassurant !
Et vous, où en êtes vous dans votre projet?

orlane a écrit:

réduire les coups de la charpente

Ouh là là, oui, parce que ça ça fait mal... surtout sur la tête !

Bon, OK,

la construction est une super aventure surtout en famille car elle peut reserrer les liens tout en travaillant en harmonie les week end et les vacances, mais à l'effet inverse, elle peut etre devastatrice sur le plan émotionnel et familial.

Budgetiser votre projet sans etre réveur, prévoyer des surprises et une enveloppe de secour, contacter des artisans pour faire des devis, meme si vous le faite vous meme, cela vous permettra d'etre entourer, parfois meme conseiller ; et au pire des cas vous aurez les personnes qu'il faut sous la main en cas de modification.

Nombre de personnes de mon entourage commence la construction et finissent malheureusement par un break de travail et familial.

Car dès que les problèmes arrivent, c'est la famille tout entière qui en porte le poids.

oui

j'ai faillit y laisser notre couple

faut se garder qlq vacances

A+

+1, c'est très valorisant mais c'est énormément fatiguant physiquement et moralement, le stress est toujours présent et les finitions sont longues, extremement longues!
Il est vrai que ca peut etre un plus socialement, on en garde des souvenirs géniaux.
Je précise quejJ'ai pas encore attaqué la mienne, je suis en train de faire celle de mon frere (qui a perdu 7 ou 8 kilos depuis)

J'adore ton pseudo

C'est la prénom de ma fille


Bon courage pour ta construction

Orlane, pour te répondre, nous avons trouvé notre terrain, nous avons donc fait faire des devis pour la maison. Voilà, le soucis est que pour avoir LA MAISON DE NOS REVES il nous manque env 10 000 à 15 000 euros (c'est peu et beaucoup à la fois), donc nous avons repris le devis et avons enlevé les travaux interieur (ceux que je t'ai cité plus haut), en déduisant cela il y a 42000euros en moins sur la facture donc en achetant les materiaux et en réalisant les travaux nous même, la maison de nos rêves rentrerait enfin dans notre budget !!! Sinon, nous avions fait batir en 2003 et donc après noel nous mettrons notre maison actuelle en vente, voilà tu sais tout

Merci à tous pour votre soutien. Il est vrai que j'ai peur que cette situation mette notre couple en péril, nous ne savons pas encore si nous allons nous lancer dans l'aventure...

A Perline : wouah, en effet, ça fait de sacrés économies, bon courage dans ta construction !

A catwoman691 : je m'appelle Orlane ! Tu as bien choisi le prénom de ta fille !

Salut, je me suis lancé dans l'aventure de la construction, sans aucun contrat avec personne, ni constructeur, ni archi, ni MO, rien, je gere tout tout seul et c'est tres bien comme ça

Donc a la base j'avais prevu de faire faire la maçonnerie par un pro et pour le reste on le ferait nous meme, mais en gardant 20 000 € en cas de tuilles pour embocher des pro.

Donc j'ai moi meme fais les plans de ma maison, en ecoutant au maximum tous les conseils que l'on peut trouver sur ce forum.

Pour cela j'ai telechargé un logiciel d'architecture et pendant les 30 jours de demo j'ai realisé mes plans pour le permis de construire.
Economie realisé environs 1000 €

Ensuite j'ai posé moi meme avec mon pere et mon oncle la charpente/couverture : 2 semaines a temps complet + tout les week end pendant 1 mois pour une charpente plus complexe que prevu avec une partie en 2 pentes, une autre en 4 pentes une autre en mono pente + des solins tout au tour de mon etage + 2 noues, bref tres dur mais une belle economie de 10 000 €
Un pro me prenait 20 000€ pour me faire la meme chose, moi ca m'a couté 10 000 € de matos

J'ai egalement posé moi meme les menuiseries 2 jours a 3, pas tres dur, meme plutot facile a condition de bien faire attention a la hauteur de reservation, un pro me prenait 4500 € pour la pose , donc economie realisé : 4500 €

Je comptais faire moi meme le placo/isolation/doublage, mais finalement j'ai un petit coup de fatigue, ca fait depuis juillet que j'y suis a fond tout les WE et presque tout les soirs, donc pour me reposer un peu, j'ai embauché un plaquiste.
Ca me coute tres cher 17 000€ au lieu des 7 000 de matos dont j'avais besoin, donc je perd 10 000€, par contre le travaille est tres bien fait, et l'ensemble a été fait en 3 semaines alors que moi j'aurais mis 3 mois pour faire la meme chose donc ça valais quand meme le coup.

J'ai fais l'elec, la plomberie --> economie realisée : j'en sais rien

Voila pour l'instant j'en suis la, avant la fin du mois il faut que j'embauche un chauffagiste pour ma pompe a chaleur, et je dois poser mon plancher chauffant moi meme.

Bref il me reste encore pleins de boulot, ce qui est sur c'est que de boser toi meme dans ta maison, tu economises un max d'argent, mais en contre partie tu n'a plus de temps de libre et c'est tres fatiguant

Je suis tout le temps en train de reflechir a la maison, pour ne rien oublier, et donc je suis tres deconcentré par rapport a mon travail et ça c'est pas bien, et en conduisant c'est pareil et ça c'est tres dangeureux

voila pour mon exprience, mais si tu sais bricoler et que tu as des amis pour t'aider, n'hesites pas, car our l'instant j'ai embauché que 2 entreprises : plaquiste et maçon, et le maçon a grave deconné et maintenant on va etre obligé de lui coller un procés car il a accumulé les malfaçons, il nous doit 6000 € de trop perçu et bien sur il ne repond plus au telephone, bref il essaye de nous arnaquer

donc quand je vois ça je prefere vraiment me debrouiller tout seul